Cómo determinar la jurisdicción sobre disputas sobre contratos de alquiler de casas

Análisis jurídico: Los litigios iniciados por controversias contractuales serán competencia del tribunal popular del lugar del domicilio del demandado o del lugar de ejecución del contrato. Existen disposiciones correspondientes para el acuerdo que rigen los casos de disputas contractuales, es decir, las partes del contrato pueden acordar en un contrato escrito elegir la jurisdicción del tribunal popular en el lugar donde está domiciliado el demandado, el lugar donde se ejecuta el contrato. , el lugar de celebración del contrato, el lugar del domicilio del demandante y el lugar donde se encuentre la materia, pero no se violarán las disposiciones de esta Ley sobre clasificación y jurisdicción exclusiva.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.