¿Cuáles son los errores comunes del alquiler de casas?

(1) Trampa de publicidad falsa.

La publicación de anuncios inmobiliarios falsos en periódicos, folletos callejeros o determinados sitios web es el fraude más común cometido por agentes sin escrúpulos. Esto toma la forma de anuncios que presentan algunas casas en buenas ubicaciones y buenas condiciones con alquileres muy bajos, lo que atrae a los inquilinos. Una vez que el inquilino expresa su voluntad de alquilar, el intermediario sin escrúpulos dirá que la casa listada ha sido alquilada y luego recomendará casas con malas condiciones y alquileres altos para defraudar a los inquilinos en tarifas de visualización, tarifas de información o obligar a los inquilinos a someterse.

(2) Trampa de cobro arbitrario.

El problema del cobro arbitrario siempre ha sido una patente de las agencias negras y de las agencias pequeñas. Hay muchas razones para cobrar, como tarifas de visualización de salas, tarifas de información, tarifas de consultoría, etc., y sus manifestaciones son. diverso. En circunstancias normales, cuando un inquilino confía a estas agencias negras la búsqueda de una casa, el personal de estas agencias negras inmediatamente afirmará que tienen una casa adecuada, pero primero deben pagar un llamado depósito de al menos unos cientos de yuanes o más de mil yuanes. Esto es para evitar que los inquilinos abandonen al agente después de reunirse con el propietario. Y una vez que le pides a su personal que te acompañe a ver la casa, normalmente te excusarán diciendo que el propietario tiene algo que hacer y no puede venir, o te mostrarán algunas casas que simplemente no puedes aceptar. Luego hubo retrasos una y otra vez. En resumen, el depósito no sería reembolsado e incluso se utilizaron métodos violentos como la intimidación y la fuerza para hacer retroceder a los inquilinos. Algunos agentes negros no tienen una sola casa en sus manos. Después de defraudar una gran cantidad de dinero, se fugan con el dinero. Este tipo de lucha rápida para cambiar de lugar dificulta mucho a los inquilinos cobrar los depósitos y resolver los casos.

(3) Falsa trampa del propietario.

Una trampa común de los falsos propietarios suele ser que el estafador alquila una casa, luego se hace pasar por el propietario, subarrenda la casa y finalmente se fuga con el alquiler. El año pasado, hubo muchos incidentes de este tipo con propietarios falsos en Beijing, que causaron enormes pérdidas financieras a los inquilinos.

2. ¿Cómo rescindir el contrato de arrendamiento de vivienda?

Existen dos formas de ejercer el derecho a rescindir el contrato de arrendamiento de vivienda: rescisión estipulada y rescisión legal:

(1) Casa La rescisión estipulada de un contrato de arrendamiento significa que las partes del contrato creen que rescindir el contrato es más beneficioso para sus propios intereses que continuar ejecutando el contrato. Según el principio de libertad contractual, el contrato. se pone fin por consenso mediante consulta. Al respecto, el artículo 93 de la "Ley de Contratos" de mi país estipula: "Las partes podrán rescindir el contrato por consenso. Las partes podrán acordar las condiciones para que una de las partes rescinda el contrato. Cuando las condiciones para la rescisión del contrato sean cumplido, la persona con derecho a rescindir el contrato puede rescindir el contrato."

(2) La rescisión legal de un contrato de alquiler de casa se refiere a los derechos y obligaciones de una de las partes para rescindir el contrato y rescindir el contrato ejerciendo el derecho de resolución conforme a la ley cuando concurran las circunstancias previstas por la ley.