¿Cuántos días faltan para retirar la casa?
Avisar al anunciante con un mes de antelación. Generalmente, al realizar la salida a la hora estipulada en el contrato, cuando el tiempo de alquiler acordado está a punto de expirar y es necesario realizar la salida, el inquilino debe notificar al arrendador a la hora estipulada en el contrato, restaurar la casa a su estado original. mantener su apariencia original en la medida de lo posible, liquidar proactivamente diversos gastos y acordar con el propietario el momento de mudarse. Si realiza el pago antes de que expire el contrato de alquiler, puede negociar primero: (a) Si el contrato estipula claramente que puede notificar al arrendador con medio mes de anticipación para rescindir el contrato, entonces no se considera un incumplimiento de contrato (; 2) El depósito es generalmente para evitar daños a la casa y no se pagan las facturas de agua y electricidad. Es ilegal que el arrendador retenga el depósito (3) Si el contrato no lo estipula, si el contrato se rescinde en; por adelantado, el depósito no será devuelto como indemnización por daños y perjuicios.
Tiene carácter jurídicamente vinculante para ambas partes. Las partes cumplirán sus obligaciones de conformidad con el acuerdo y no modificarán ni rescindirán el contrato sin autorización. En otras palabras, para que un contrato sea válido, las partes deben cumplirlo hasta el final. Entonces, para un contrato de alquiler, el inquilino generalmente necesita vivir en la casa durante el período acordado en el contrato.
Base legal:
El artículo 704 del “Código Civil de la República Popular China” incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo de arrendamiento, alquiler y plazo de pago del bien arrendado. objeto y Términos, métodos, mantenimiento, etc.
Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.
Preguntas derivadas:
¿Qué debo hacer si retiro el depósito por adelantado para alquilar una casa?
El reembolso del alquiler pagado por adelantado y del depósito al realizar la salida anticipada depende de la situación:
1 Si es peligroso vivir en la casa, la otra parte tiene derecho a hacerlo. check out en cualquier momento independientemente de si se firma un contrato de alquiler o no. Durante el período de arrendamiento real, después de cobrar el alquiler de la otra parte, devolverá el resto del alquiler y el depósito pagado por la otra parte.
2. Si no hay peligro de residencia: Si hay contrato de arrendamiento, se tratará de conformidad con lo dispuesto en el contrato de arrendamiento si no hay incumplimiento de cláusula contractual en el contrato de arrendamiento; , o no hay contrato de arrendamiento, entonces usted incumplió el contrato y se fue. Si se causa una pérdida, se puede deducir la pérdida razonable y el alquiler durante el período de arrendamiento real, y el saldo debe devolverse a la otra parte.