La diferencia entre vivienda reformada y vivienda comercial con cédulas inmobiliarias

No existe una diferencia esencial entre viviendas reformadas y casas comerciales con certificados inmobiliarios. Ambos son certificados legales escritos de propiedad de la vivienda para el comprador. Sus derechos de propiedad están protegidos y regulados por las leyes y reglamentos nacionales correspondientes, pero existen ciertas diferencias en el uso y las transacciones. Los certificados inmobiliarios ordinarios sobre productos básicos tienen estos cuatro derechos y pueden ser libremente transferidos, arrendados o donados siempre que no violen las disposiciones legales. Los certificados de derechos de propiedad de reforma de vivienda se pueden dividir básicamente en dos tipos: certificados de derechos de propiedad adquiridos a precio de costo y certificados de derechos de propiedad adquiridos a precio estándar.

¿Cuál es la diferencia entre reforma de vivienda y vivienda comercial?

1. Diferentes compradores. Los objetivos para la compra de viviendas públicas para la venta a través de la reforma de vivienda son limitados y solo pueden ser residentes que alquilen conjuntos completos de viviendas públicas y empleados que cumplan con las condiciones de asignación de viviendas. Los consumidores que compran viviendas comerciales en el mercado inmobiliario básicamente no están sujetos a ninguna restricción.

2. El control de las áreas de compras es diferente. El estado tiene ciertas restricciones sobre el área de vivienda pública comprada por los empleados. El número de casas compradas debe cumplir estrictamente con los estándares de control de asignación de viviendas estipulados por el gobierno estatal y popular en todos los niveles, y el precio de mercado se aplicará a la parte que exceda el estándar.

3. El precio de compra es diferente. El precio de las casas vendidas bajo la reforma inmobiliaria está controlado por el gobierno, mientras que el precio de las viviendas comerciales en el mercado está determinado por la oferta y la demanda del mercado.

4. Las condiciones de cotización y venta son diferentes. Existen requisitos condicionales para la cotización y venta de viviendas reformadas. Si la venta se permite después de unos años, se dará prioridad a la unidad del propietario. La unidad del propietario original deberá sellar su sello oficial en el formulario de consulta de venta. o no venderlo antes de la venta. No existen restricciones sobre la compra de viviendas comerciales para la venta.

5. La distribución de los ingresos postventa es diferente. Hay límites a la distribución de los ingresos después de comprar una casa para renovarla. El principio general es entregar parte de los ingresos de la tierra al Estado.