¿A qué debes prestar atención al alquilar tu casa a un agente?
En realidad, algunas agencias de alquiler a menudo buscan ganancias mal habidas defraudando a los inquilinos. Por estas conductas, además de llamar a la policía o demandar, los inquilinos deben tomar medidas preventivas con antelación. 1. Si desea elegir una agencia de vivienda legal con alta credibilidad, puede verificar el estado de registro y el estado crediticio de la agencia seleccionada en línea o con el departamento de administración industrial y comercial, verificar cuidadosamente si tiene las calificaciones correspondientes y aprender de Personas con experiencia en alquiler de viviendas. Valoración del público sobre el intermediario. 2. No crea en los comentarios irresponsables del intermediario. Asegúrese de inspeccionar el entorno de la vivienda en el acto. 3. Es necesario entender que la casa alquilada es un contrato firmado con el arrendador y tiene relación de arrendamiento directa con el arrendador; o el contrato de alquiler de la casa se firma con un intermediario y no tiene relación directa con el arrendador; 4. Al firmar el contrato, consultar la copia del certificado de propiedad inmobiliaria y la copia de la cédula de identidad de la persona cuyo nombre figura en el certificado de propiedad inmobiliaria, o el poder. Lo más importante es prestar atención a si la empresa intermediaria ha firmado un "Contrato de agencia de arrendamiento de la vivienda" con el arrendador original, y si existe una cláusula en el contrato que indique que el arrendador original permite al intermediario manejar los trámites de arrendamiento de la vivienda y cobrar el alquiler. Porque es posible que el agente simplemente alquilara la casa y no informara al propietario original que quería subarrendarla con una prima. Una vez que el propietario original descubre que la casa ha sido subarrendada sin su conocimiento previo, inevitablemente exigirá recuperarla. De esta forma, el contrato de alquiler firmado por el consumidor y el intermediario deja de ser válido, y el consumidor sólo puede actuar primero y luego responsabilizar al intermediario. 5. Si ambas partes tienen un acuerdo sobre un depósito, tenga cuidado de no confundirlo con un "depósito". Los significados legales de los dos son completamente diferentes y el depósito tiene significados legales específicos. Si la parte que pagó el depósito incumple el contrato, el depósito no podrá ser devuelto, mientras que la parte que recibió el depósito incumple el contrato y deberá devolver el doble del importe.
Objetividad jurídica:
Según el artículo 586 del Código Civil, las partes pueden acordar que una de las partes pagará un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza. El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito; Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que el monto del depósito acordado ha sido modificado.