¿Cuándo puedo obtener el certificado inmobiliario?
1. El certificado inmobiliario lo emite la oficina de bienes raíces donde se encuentra la propiedad. Generalmente, el certificado de propiedad inmobiliaria se puede emitir después de medio año de mudarse a una nueva casa. Si realiza un pago único para comprar una casa, puede obtener directamente el certificado inmobiliario. Si va a comprar una casa con una hipoteca, acuda al banco prestamista para obtener un contrato de hipoteca después de la hipoteca.
2 Los compradores y vendedores de casas comerciales deben acudir a la bolsa de bienes raíces con documentos tales como. el contrato de compraventa de la vivienda dentro del mes siguiente a la transacción inmobiliaria. Al registrarse, debe traer su tarjeta de identificación, libro de registro del hogar, contrato de venta de vivienda comercial y otros documentos;
3 Después de recibir el aviso de transferencia del intercambio, el comprador y el vendedor de vivienda comercial deben traer su DNI, libreta de registro de domicilio, precinto, etc. , después de pagar los gastos de tramitación, el impuesto de escrituración y el impuesto de timbre, puede realizar los trámites de transferencia;
4. Después de completar los trámites de transferencia, el comprador debe dirigirse a la ciudad o municipio donde se encuentra la casa. dentro de los tres meses con la escritura de compraventa emitida por la bolsa de bienes raíces. Regístrese en la Oficina Distrital de Vivienda y Administración de Tierras.
¿Qué trámites se requieren para agregar el nombre de la mujer al certificado inmobiliario?
1. Nombre completo de la casa:
(1) Traer original y copia de su acta de matrimonio, cédula de identidad y certificado de propiedad inmobiliaria;
(2 ) Vaya a la ubicación de la casa. El centro regional de transacciones de bienes raíces le informará primero en la ventanilla de inspección previa sobre la cuestión de agregar el nombre de su cónyuge al certificado de bienes raíces aquí. El personal de la ventanilla revisará los materiales enviados. Si los materiales están completos, se le asignará un número a la parte y luego se dirigirá a la ventanilla correspondiente con el número.
(3) Tarifas por cambio de nombre real; certificado de propiedad:
Tarifa de gestión, tarifa de producción, tarifa de mapa catastral y tarifa de publicación;
(4) Se puede establecer una contraseña para el nuevo certificado de bienes raíces. El centro de transacciones de bienes raíces. informará a las partes de una contraseña inicial, que podrá ser modificada posteriormente.
2. Nombre de la casa hipotecaria:
(1) Primero vaya al banco para realizar los procedimientos de cambio de hipoteca;
(2) Nombre del certificado de propiedad inmobiliaria tarifa de cambio:
(3) Si el préstamo es un fondo de previsión puro, se deberán pagar tarifas adicionales;
(4) Si es un préstamo combinado, se aplicarán tarifas adicionales ser pagado;
(5) Otros Los pasos son los mismos que para agregar el nombre completo de una casa.
¿Qué información se necesita para canjear el certificado inmobiliario por el certificado inmobiliario?
1. Solicitud de registro;
2. Materiales de certificación de identidad del solicitante y agente, poder notarial;
3. motivo del registro Certificados pertinentes, certificado de propiedad inmobiliaria
4. Dirección, área y otros materiales del inmueble
5. p>6. Los certificados inmobiliarios se dividen en dos formatos: versión única y versión integrada. En principio, los certificados inmobiliarios se expiden para una unidad inmobiliaria. Usando una única versión, si una organización económica colectiva rural posee múltiples derechos de uso de terrenos para construcción o un hogar posee múltiples derechos de gestión de contratos de terrenos, se puede registrar en una versión integrada del certificado de bienes raíces que registra derechos de propiedad inmueble en múltiples unidades inmobiliarias. dentro de la jurisdicción.
Base jurídica: Artículo 8 del “Reglamento Transitorio de Registro de Bienes Raíces”.
Los bienes inmuebles se registran con la unidad inmobiliaria como unidad básica. Las unidades inmobiliarias tienen un código único.
La agencia de registro de bienes raíces establecerá un libro de registro de bienes raíces unificado de acuerdo con las regulaciones del departamento de tierras y recursos del Consejo de Estado.
El libro de registro de bienes inmuebles deberá registrar las siguientes materias:
(1) La ubicación, límite, límite espacial, área, finalidad y demás condiciones naturales del inmueble;
( 2) El tema, tipo, contenido, fuente, término, cambio de derechos y otros estados de propiedad de los derechos inmobiliarios;
(3) Asuntos que involucran restricciones y recordatorios sobre derechos inmobiliarios ;
(4) ) otros asuntos relacionados.