¿Qué información se requiere para el registro de una nueva casa? ¿Qué información se necesita para registrar una casa nueva en Shenzhen?

El registro de vivienda significa que cuando se produce una transacción o arrendamiento de bienes raíces, la información debe verificarse y registrarse ante la autoridad de vivienda local para demostrar la propiedad de la propiedad.

Según los diferentes comportamientos y objetos de transacción, se puede dividir en tres situaciones: registro de vivienda comercial, registro de vivienda de segunda mano y registro de alquiler de vivienda.

2. ¿En qué circunstancias se registrará la casa?

1. Registro de viviendas comerciales

La primera implementación de acuerdo con las leyes y regulaciones fue el registro de viviendas comerciales. El registro de viviendas comerciales significa que el desarrollador de viviendas comerciales debe acudir a la Autoridad de Vivienda para cambiar la vivienda comercial en preventa a su nombre por una vivienda comercial vendida, registrar la información del comprador en la Autoridad de Vivienda y registrar la vivienda comercial a su nombre. del comprador. De acuerdo con las disposiciones legales pertinentes, dentro de los 30 días a partir de la fecha de firma del contrato de venta de viviendas comerciales con el comprador de la casa, la empresa de desarrollo inmobiliario deberá solicitar al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias dentro de la jurisdicción del proyecto el registro de la vivienda comercial pre. -contrato de compraventa.

¿La Autoridad de Vivienda necesita una tarjeta de identificación para registrarse al vender una casa?

Los procedimientos requeridos para vender una casa: el vendedor debe tener su propia tarjeta de identificación y libro de registro del hogar; tanto el esposo como la esposa deben ir al departamento de registro de propiedad local para firmar y confirmar en persona; Todos los trámites para la casa están completos. Proceso de venta de la casa: una vez que el comprador y el vendedor llegan a un acuerdo sobre la venta de la propiedad, deben firmar un contrato de compra de la casa. Después de que el comprador y el vendedor firmen el contrato de compra de la vivienda, este debe ser certificado ante notario en la notaría donde se encuentran ambas partes. Al transferir una propiedad, es necesario llevar la información de ambas partes, incluidos documentos de identidad, registros del hogar, certificados de bienes raíces y certificados de matrimonio, a la oficina de administración de vivienda para solicitar la transferencia. Durante este proceso, deberás declarar el precio de la casa.

¿Cuánto tiempo se tarda en registrarse después de dar a luz?

A la hora de entregar la vivienda, el promotor deberá disponer de los cinco certificados, cumplimentar el acta de presentación de aceptación de finalización y dos libros y un formulario. Una vez entregada la casa, el registro de derechos de propiedad requiere que el desarrollador realice el estudio y mapeo real de la casa para su aprobación, y luego se encargue del registro inicial de la casa. Todo el proceso dura aproximadamente 3 meses. Generalmente, el contrato de compraventa de vivienda comercial firmado por el propietario y el promotor tendrá un plazo de presentación acordado.

Si no he obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria, ¿tengo que ir a la Autoridad de Vivienda para registrarme?

Muchas personas tienen dudas sobre si es necesario registrarse para comprar una vivienda existente. De hecho, si compra una casa existente sin un certificado de propiedad inmobiliaria, debe registrarse. Debe traer su documento de identidad, el libro de registro del hogar y otros materiales para el registro.

La compra de una vivienda existente requiere registro. Dentro del mes siguiente a la transacción inmobiliaria, el comprador y el vendedor deben acudir a la bolsa de bienes raíces para registrarse y presentar el contrato de compraventa de la casa y otros documentos. Para registrarse, debe traer su documento de identidad, registro de domicilio, contrato de compraventa de vivienda comercial y otros documentos.

¿Qué materiales se necesitan para registrarse ante la Autoridad de Vivienda?

Materiales necesarios para el registro de la casa

1. Comprobante de propiedad de la casa de alquiler u otros documentos válidos (original y copia);

2. el contrato debe realizarse por triplicado;

3. Al registrarse inicial, subarrendamiento o cambio de arrendatario, se debe completar un formulario de solicitud de arrendamiento

4. al contrato de arrendamiento (original y copia). 5. Para edificios comerciales que se han completado y entregado para su uso pero que aún no se han vendido, proporcione el certificado de uso de la tierra, el informe principal de aceptación de finalización y la garantía escrita del desarrollador (si ocurre una disputa durante el contrato de arrendamiento). período, usted asumirá la responsabilidad legal);

6. Si una empresa o institución alquila una casa, deberá presentar un poder de la persona jurídica (con sello oficial), una copia del negocio. licencia y cédula de identidad del responsable (original y copia).

Si confía la gestión de la casa en su nombre a una empresa subordinada o a otra persona, deberá presentar un poder de la persona jurídica para la gestión del arrendamiento (con sello oficial. El fiduciario puede firmar un contrato de alquiler de la casa en su propio nombre). y encargarse del registro y presentación del alquiler de la casa;

7. Se requiere un poder cuando se confía a otros para que actúen como agentes (si el poder no está notariado, el cliente debe garantizar por escrito que si surge una disputa ocurre durante el período de alquiler, el administrador está dispuesto a asumir la responsabilidad legal);

8. Si * * *Si hay una casa en alquiler, se debe presentar una * * * prueba escrita del acuerdo de alquiler. (si no hay * * * prueba escrita del acuerdo de alquiler, la * * parte que ha pasado por los procedimientos de registro debe garantizar por escrito que si ocurre alguna disputa durante el período de alquiler, está dispuesta a asumir la responsabilidad legal);

9. Si la casa está hipotecada para alquiler, se deberá presentar copia del aviso escrito del arrendatario o de la garantía escrita del arrendador;

10 Para subarrendar la casa, prueba escrita de. Se debe presentar propiedad de la casa, se puede subarrendar.

Lo anterior es relevante. Si va a la Autoridad de Vivienda para registrarse, debe traer su certificado de propiedad de la vivienda, contrato de arrendamiento, formulario de solicitud, certificado de identidad, etc. Si la casa que alquila no está registrada, puede resultar difícil resolver disputas.