Cómo manejar la transferencia de bienes raíces en Yangzhou y completar la información del proceso
La base legal y el proceso detallado de la transferencia de bienes raíces en Yangzhou son los siguientes:
1. De acuerdo con el artículo 4 de las "Medidas de registro de viviendas", el registro de viviendas será manejado por la agencia de registro de viviendas donde se encuentra la casa.
2. De acuerdo con el artículo 7 del “Reglamento de Gestión de Transmisiones Inmobiliarias Urbanas”, la transmisión de inmuebles se tramitará conforme a los siguientes procedimientos:
(1) Las partes la transferencia de bienes inmuebles firmar un contrato de transferencia por escrito.
(2) Las partes involucradas en la transferencia de bienes raíces deberán, dentro de los 90 días posteriores a la firma del contrato de transferencia de bienes raíces, dirigirse al departamento de administración de bienes raíces donde se encuentra el inmueble con el inmueble. certificado de propiedad, la certificación legal de las partes, el contrato de transferencia y otros documentos relevantes, y declarar el precio de la transacción.
(3) El departamento de administración de bienes raíces revisará los documentos relevantes proporcionados y dará una respuesta por escrito dentro de los 7 días sobre si acepta la solicitud. Si no se recibe una respuesta por escrito dentro de los 7 días, la solicitud será cancelada. se considerará aceptado.
(4) El departamento de administración de bienes raíces verificará el precio de transacción declarado y realizará inspecciones y evaluaciones in situ de los bienes inmuebles transferidos según sea necesario.
(5) Las partes involucradas en la transferencia de bienes inmuebles pagarán los impuestos y tasas correspondientes de acuerdo con la normativa.
(6) El departamento de administración de bienes raíces se encargará de los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda y expedirá el certificado de propiedad de bienes raíces.
Información ampliada:
Notas sobre transmisión de inmueble:
1 Si no se dispone del certificado de derecho de compra de la unidad, el interesado deberá expedir poder de abogado o acta notarial si la parte no puede tramitarla personalmente, el encomendado deberá presentar original y copia de su DNI, siendo ambos indispensables.
2. Si la vivienda ha estado alquilada y el comprador no es el arrendatario, deberá presentarse certificado de renuncia del arrendatario al derecho de tanteo, según la ley, si el arrendador así lo desea. para vender la casa, el arrendatario tiene derecho de tanteo; al tramitar la transferencia, también deberá traer original y copia del título de propiedad, DNI, copia, etc. Si está casado, tanto el marido como la vivienda. La esposa debe estar presente y el libro de registro del hogar y el certificado de matrimonio son necesarios.
3. El comprador debe traer su documento de identidad y presentar una solicitud de registro; prueba de identidad del solicitante; certificado de derechos de vivienda, materiales que acrediten la transferencia de derechos de vivienda, etc. son indispensables.
Enciclopedia Baidu - Medidas de registro de viviendas
Enciclopedia Baidu - Reglamento de gestión de transferencias de bienes inmuebles urbanos