Diseño de paisaje, cómo mejorar el valor del productoEl diseño de paisaje es una expresión integral de la imagen visual del paisaje, el enverdecimiento ecológico ambiental y la psicología del comportamiento público. Es la unidad del paisaje, la escena y la concepción artística. En todos los niveles, la industria inmobiliaria de China alguna vez tuvo la idea de enfatizar la planificación pero no el paisaje, enfatizar la arquitectura pero no el medio ambiente y utilizar el paisaje como "llenar los espacios en blanco". En los últimos dos o tres años, el paisaje se ha vuelto cada vez más importante en la industria inmobiliaria. Nanjun rápidamente ocupó el mercado externo con su paisaje, y primero se construyeron cada vez más villas de alta gama. Los parques de oficinas, como las sedes centrales, son importantes “marcas ecológicas” que mejoran la competitividad de los productos a través del paisaje. Tang Yanhong, vicepresidente y representante principal de EDSA Asia en los Estados Unidos, cree que los planificadores del paisaje no solo deben tener conocimientos profesionales en diseño estructural y espacial, sino también algunos conocimientos profesionales en ecología, suelos y geología. importante en la planificación. Ella cree que los arquitectos paisajistas tienen dos responsabilidades muy importantes: primero, ayudar a los desarrolladores a formar un equipo de diseño razonable, que incluya al director de diseño del desarrollador, planificadores, diseñadores, arquitectos paisajistas, diseñadores de interiores e incluso algunos expertos en ingeniería de conservación del agua. El equipo participará en el diseño del proyecto en diferentes etapas. El segundo es ayudar a los desarrolladores en el posicionamiento de productos y mercados, y planificar y diseñar productos que mejor se adapten a las necesidades de los propietarios en función de diferentes parcelas de terreno, fortaleza del desarrollo, ubicación del proyecto y demanda del mercado. En planificación y diseño, el trabajo de paisajistas, paisajistas y arquitectos tiene dos niveles: el primer nivel es el nivel básico, es decir, algunos elementos básicos: medio ambiente, suministro de agua, clima, suelo, terreno, plantas, materiales, transporte Espera por lo básico. El segundo nivel es la planificación y diseño de instalaciones exteriores. Los diseñadores necesitan saber qué instalaciones de apoyo tiene generalmente el proyecto, qué entorno natural lo rodea y qué atracciones hay. Los proyectos ahora ya no son tan simples como la jardinería, sino tan grandes como cómo transformar una ciudad o cómo incrementar el valor de un proyecto inmobiliario. Por ejemplo, el gran hotel turístico diseñado por EDSA en Sanya requería técnicamente protección contra incendios. Debido a que la función de protección contra incendios está integrada en todo el entorno, incluida la piscina, la isla en el medio y el puente, sin dejar rastro, cada casa tiene una plataforma de aterrizaje. Resulta que el semisótano al que nadie quiere subir está pensado para ir a la piscina. A través de tales técnicas de diseño de paisajes, se incrementa el valor de los bienes inmuebles. En la actualidad, la mayoría de los proyectos en China comienzan con la planificación y el diseño, luego el diseño arquitectónico y luego el diseño paisajístico. Este modelo trae muchas restricciones al diseño paisajístico de bienes raíces. El llamado paisaje tiene más que ver con llenar los vacíos en los planos de planificación, por lo tanto, el diseño del paisaje debe limitarse a lugares y áreas establecidas; Como resultado, se extendió un extraño fenómeno en el mercado inmobiliario: el diseño del paisaje no debe adaptarse a toda la comunidad, sino a las características del espacio verde planificado. El factor clave para determinar si un lote tiene una fuente de agua no son las necesidades de la comunidad, sino si el cinturón paisajístico único puede acomodar una fuente de agua. En los países desarrollados, el proceso es exactamente el contrario: los arquitectos paisajistas toman la iniciativa y las soluciones de planificación deben ajustarse al concepto general del diseño del paisaje, mientras que los edificios son sólo características ambientales. Por supuesto, la situación real de cada ciudad y cada proyecto es diferente. Qué modelo es más propicio para mejorar el valor del proyecto depende de la situación específica. En la actualidad, el concepto de paisaje primero ha atraído la atención de algunos desarrolladores, y algunos ya han simplificado el proceso de operación del proyecto de acuerdo con este modelo y han logrado resultados obvios al utilizar el paisaje para mejorar la calidad del proyecto. El diseño paisajístico que crea paisajes de ocio y mejora el valor del producto en entornos residenciales ha adquirido recientemente algunas características nuevas después de buscar paisajes extravagantes y ruidosos y atmósferas "artísticas" artificiales y baratas. El concepto de diseño centrado en las personas inspiró a los diseñadores a partir de las necesidades del usuario, integrar el estilo de diseño simple y de ocio de los entornos de vida occidentales modernos y hacer algunos intentos significativos. En general, está tomando forma un estilo de diseño de ambientes de vida más simple, natural y fresco. Se le puede llamar una "comunidad de ocio". Como indica la palabra "ocio", lo que persigue el entorno de vida no debe ser el impulso majestuoso creado por el paisaje duro, ni el impacto visual formado por la composición abstracta, sino que debe estar orientado a las personas, ser considerado con los usuarios y prestar atención a las personas. escala para crear un espacio humanista amigable. En primer lugar, lo más sencillo es crear una atmósfera natural y de ocio basada en la topografía de la comunidad. Debido a los requisitos de orientación y densidad de los edificios, los espacios paisajísticos cerrados en las zonas residenciales domésticas son similares en tamaño y forma y carecen de variación. La configuración del terreno puede convertir el espacio rectangular originalmente aburrido en colinas onduladas, llenas de vida, y luego crear espacios humanistas grandes y pequeños, en los que los senderos para caminar se conectan elegantemente, agregando interés.

En segundo lugar, el diseño de senderos en zonas residenciales debe tener como indicador más importante la comodidad del usuario. Cuando son curvos, son relativamente estrechos, por lo que no se puede buscar ciegamente la composición y deben ser relajados. Bajo la premisa de cumplir la función, debe ser curvo en lugar de recto y estrecho en lugar de ancho. En tercer lugar, es más apropiado llamar a la plaza comunitaria un lugar de ocio. La función de este tipo de espacios es principalmente satisfacer las necesidades de personas y vehículos, interacción social, actividades para personas mayores, juego infantil, caminatas, fitness y otras necesidades de la comunidad. La planificación y el diseño deben basarse en la función y proporcionar espacios pequeños convenientes y confortables para que los utilicen los residentes. Divide el cuadrado grande en tantas partes como sea posible, en grupos verdes. En la comunidad, trate de evitar las grandes plazas centralizadas que suelen aparecer en el diseño municipal, especialmente en comunidades de alto nivel. Nunca debe instalarse en la zona de una villa. No sólo la escala es inadecuada, sino que también es difícil adaptarse a las funciones de ocio y comunicación de la comunidad. Para que una comunidad parezca tranquila, un principio importante es aumentar la cantidad de verde de varias plantas, especialmente arbustos altos y árboles pequeños, especialmente aquellos que están cerca de la línea de visión. Para permitir que las plantas sigan su propio camino y tengan una buena densidad, primero debemos prestar atención al nivel de las plantas, de bajo a alto, como césped, cobertura del suelo, arbustos, árboles pequeños, árboles grandes, etc. , y rodear el rico espacio verde de acuerdo con el terreno. El diseño del entorno paisajístico europeo y americano concede gran importancia a la creación de espacios vegetales, utilizando arbustos altos o árboles enanos con líneas de visión altas para que coincidan con la forma del terreno para formar una barrera verde ideal. En una comunidad que enfatiza una atmósfera informal, los diseñadores deben evitar la exageración excesiva y la expresión personalizada y buscar diseños que no dejen rastro. El ingenio del diseñador puede hacer que los clientes se sientan amigables, cómodos y considerados a través de lo que ven, oyen, tocan y aprecian. La protección del medio ambiente y el ahorro de energía en el diseño del paisaje. Prestar atención al equilibrio ecológico en el diseño del paisaje comunitario no solo puede mejorar la calidad ambiental de la comunidad, sino también reducir efectivamente el costo de gestión en el uso. Estos incluyen el uso de plantas para reducir el ruido, absorber los gases residuales, purificar el aire, reducir los costos de mantenimiento diario de las plantas, ahorrar agua y reutilizar el agua recuperada, ahorrar electricidad, utilizar energía solar para resolver problemas de iluminación, etc. Se pueden adoptar métodos de ahorro de agua, como reducir la proporción de césped y cobertura del suelo, y reducir el agua residual de mantenimiento en la comunidad que se procesará en agua reciclada para suministrar cabello verde para riego; El objetivo del diseño ecológico es hacer que el entorno de vida de las personas sea más natural y acorde con las leyes de la naturaleza. La búsqueda del desarrollo sostenible del paisaje es el objetivo final de la planificación ecológica. En el diseño ambiental comunitario, el diseño ecológico se refleja en el concepto de mostrar la naturaleza, debilitar los edificios y defender la coexistencia armoniosa de personas, animales y plantas. Específicamente, en diseño ambiental, abogamos por la creación de un entorno natural para hacer que los seres vivos sean más diversos. Los hechos han demostrado que las comunidades naturales tienen más probabilidades de atraer animales y tienen una vitalidad más fuerte que las comunidades artificiales. Plantar varias malezas y flores silvestres en el borde de la comunidad, al pie del edificio y en la orilla del arroyo hará que el paisaje sea más encantador. En el diseño ambiental de comunidades ecológicas, también se deben enfatizar los efectos marginales de múltiples ecosistemas. Por lo general, la zona marginal donde se encuentran múltiples ecosistemas es la zona con las especies más ricas, como fortalecer la configuración vegetal en la unión del edificio y el espacio verde, fortalecer la configuración vegetal en la periferia de la comunidad, fortalecer la configuración vegetal en el borde de la carretera entre el suelo duro y el espacio verde, y la orilla de la piscina configuraciones vegetales, etc., para crear más atractivo paisajístico y atraer la atención de las personas. El uso de plantas y materiales de construcción en la comunidad debe utilizar materiales cultivados y producidos localmente siempre que sea posible. Elegir variedades locales de plantas no sólo es económico, sino que también es fácil crear la comunidad vegetal más adecuada en el entorno local para lograr el mejor efecto paisajístico. Lo mismo ocurre con los materiales de construcción. El uso de materiales producidos localmente es económico y tiene características locales. Por ejemplo, el uso de losas en los senderos del jardín a menudo refleja el carácter cultural de un área. En Jiangsu y Zhejiang, se pueden ver por todas partes suelos pavimentados con ladrillos y tejas azules, mientras que en el sur de Fujian, se pueden ver por todas partes suelos pavimentados con losas de granito. Un buen paisaje de jardín comunitario puede hacer que los productos residenciales sean más vitales, lo que incluye no sólo el desarrollo sostenible del paisaje en sí, sino también la preservación o incluso la apreciación del valor de la propiedad que aporta el paisaje. Los siguientes criterios se utilizan generalmente para medir si el paisaje de una zona residencial tiene una fuerte vitalidad: si tiene ricas connotaciones culturales, se debe considerar el desarrollo sostenible al diseñar el paisaje, y las obras deben tener profundas connotaciones culturales regionales y estar integradas con la estilo y características de los propios productos arquitectónicos. De hecho, simplemente copiar un determinado estilo de jardín puede ganar cierto mercado en la etapa inicial de la urbanización, pero cuando la ciudad se desarrolla gradualmente, es difícil que ese paisaje mantenga su encanto a largo plazo. ¿Es perfecta la función práctica? Un paisaje exitoso debe primero tener una función práctica fuerte y luego satisfacer el comportamiento visual de los residentes. El diseño del paisaje debe adherirse a principios orientados a las personas y al uso. Si no se considera el uso del paisaje, independientemente de si la comunidad se utiliza para fines comerciales o residenciales, el diseño del paisaje sólo será "hermoso por la belleza" y los residentes no podrán disfrutarlo plenamente. El paisaje también está sin vida.