¿Qué tipo de contrato es un contrato de alquiler de casa?
Según la “Ley de Contratos de la República Popular China”:
Definición del artículo 212
Un contrato de arrendamiento es cuando el arrendador entrega el objeto arrendado al arrendatario por uso e ingreso. Un contrato bajo el cual una persona paga alquiler.
Artículo 214 Plazo del Arrendamiento
El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.
Artículo 215 Forma del Contrato de Arrendamiento
Si el plazo del arrendamiento excede de seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido.
Datos ampliados:
Según la “Ley de Contratos de la República Popular China”:
Artículo 231 Pérdida de bienes arrendados
Si el bien arrendado se daña o se pierde parcial o totalmente por causas no imputables al arrendatario, éste podrá solicitar una reducción del alquiler o el no pago del alquiler si el bien arrendado se daña o se pierde parcial o totalmente y la finalidad del mismo; Si el contrato no se puede cumplir, el arrendatario puede rescindir el contrato.
Artículo 232 Tratamiento del plazo de arrendamiento poco claro
Si las partes no han acordado el plazo de arrendamiento o el contrato es confuso, y aún no puede determinarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, se considerará de arrendamiento por tiempo indefinido. Las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero el arrendador deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable.
Artículo 233: Garantía de vicios del bien arrendado
Si el bien arrendado pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, éste podrá resolver el contrato en cualquier momento, incluso si el arrendatario está Celebrar el contrato Sabiendo a sabiendas que la calidad de los bienes arrendados no es la adecuada.
Artículo 234: Derecho de residencia de los convivientes
Si el arrendatario fallece durante el período del arrendamiento, la persona que vivió con él durante su vida podrá alquilar la casa conforme al contrato original. contrato de arrendamiento.
Artículo 235 Devolución del bien arrendado
Al vencer el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el bien arrendado. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.
Artículo 236 Renovación del Arrendamiento
Si vence el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúa utilizando el inmueble arrendado y el arrendador no presenta objeción alguna, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido. , pero el plazo del arrendamiento es incierto.
Enciclopedia Baidu-Ley de Contratos de la República Popular China