¿Cómo identificar el subarrendamiento en el leasing de una vivienda? ¿Necesito pasar por una agencia para subarrendar después de alquilar una casa?

El subarrendamiento es una relación de arrendamiento compleja que encontramos al arrendar. De hecho, los editores generalmente no están de acuerdo con subarrendar, porque el contenido involucrado será relativamente complicado y muchas personas que no alquilan tendrán ciertas disputas. Entonces, ¿cómo identificar el subarrendamiento en el arrendamiento de una vivienda? ¿Después de alquilar, necesito subarrendar a través de una agencia? La siguiente es una introducción detallada del editor:

1. Cómo identificar el subarrendamiento en el arrendamiento de una vivienda:

El subarrendamiento de una vivienda significa que una vez alquilada la casa, el arrendatario la alquilará. durante el período de arrendamiento. El acto de subarrendar parte o la totalidad de una propiedad. Esto incluye el uso de la casa alquilada para otros en nombre de una operación conjunta, una operación por contrato o una operación cooperativa, y la obtención de ingresos por alquiler sin participar en la operación.

El subarrendamiento de una vivienda incluye dos relaciones jurídicas diferentes que involucran a tres entidades, a saber, el arrendador, el arrendatario (comúnmente conocido como segundo arrendador) y el subarrendatario (comúnmente conocido como arrendatario). Las leyes y regulaciones vigentes permiten el subarrendamiento de propiedades.

El artículo 224 de la "Ley de Contratos" de mi país estipula: "El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el arrendatario y el arrendador deberán El arrendamiento El contrato entre las partes seguirá siendo válido, y si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato”. /p>

Según lo establecido en la Ley de Contratos, el subarrendamiento se puede dividir en subarrendamiento legal y subarrendamiento ilegal. El subarrendamiento legal significa que el arrendatario subarrenda la casa a un tercero con el consentimiento del arrendador. El subarrendamiento ilegal significa que el arrendatario subarrenda la casa a un tercero sin el consentimiento del arrendador. En el subarrendamiento ilegal, la conducta de subarrendamiento del arrendatario constituye un incumplimiento de contrato o una conducta ilegal, y el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato.

En segundo lugar, ¿tengo que pasar por una agencia para subarrendar después de alquilar una casa?

Busque su agente original para que le ayude a subarrendar, porque algunos agentes tienen una buena relación con el propietario. Incluso si encuentra otro inquilino, es posible que no pueda alquilarlo sin él.

Para ser honesto, si subarrendas tu casa y quieres alquilarla lo antes posible, es bueno buscar una agencia, porque la mayoría de las personas que buscan una casa acudirán a una agencia para preguntar. una casa. Sin intermediario es difícil encontrar clientes. Si publica información de la casa en línea, está bien, pero después de publicarla, la agencia básicamente lo llamará.