¿Cuándo entra en vigor el contrato de alquiler de la casa?

Un contrato de alquiler de casa surte efectos cuando se establece conforme a la ley. El contrato se establece cuando ambas partes acuerdan el contenido del contrato de alquiler de la casa. Generalmente, la fecha en que ambas partes firman y sellan el contrato es la fecha de vigencia del contrato, que tiene efectos legales y está protegido por la ley.

Base jurídica

El artículo 215 del “Código Civil de la República Popular China” distingue entre la validez del contrato y la modificación de los derechos de propiedad. Un contrato entre las partes sobre el establecimiento, cambio, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirá efectos desde el momento en que se establezca el contrato, salvo que la ley disponga lo contrario o las partes acuerden lo contrario, la falta de registro de los derechos reales no afectará a los mismos; validez del contrato.

Artículo 502 El contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su celebración, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario de las partes. De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, si el contrato necesita ser aprobado, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones. La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.