¿Puedo cancelar el contrato de alquiler apenas un día después de firmarlo?

Después de que el arrendatario firma un contrato con el arrendador, si existen circunstancias estipuladas por la ley, el contrato de arrendamiento puede rescindirse. Si no existen circunstancias estipuladas por la ley, el arrendatario puede negociar con el arrendador la rescisión del contrato de arrendamiento.

Según la Ley de Contratos de la República Popular China

Si el bien arrendado se daña o se pierde por causas no imputables al arrendatario, éste podrá solicitar la reducción del alquiler o no. pagando alquiler. Si el objeto del contrato no puede lograrse por daño o pérdida parcial o total del bien arrendado, el arrendatario podrá resolver el contrato.

Artículo 232 Si las partes no se hubieren puesto de acuerdo sobre el plazo del arrendamiento o el contrato fuere confuso, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, se considerará que es por tiempo indefinido. alquiler. Las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero el arrendador deberá comunicarlo al arrendatario en un plazo razonable.

Artículo 233 Si el bien arrendado pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, éste podrá resolver el contrato en cualquier momento, aun cuando el arrendatario sepa que la calidad del bien arrendado no es la adecuada cuando celebración del contrato.

Incumplimiento contractual común en los contratos de arrendamiento de vivienda

1. En una relación de arrendamiento de vivienda, la parte que solicita rescindir el contrato de arrendamiento debe notificar a la otra parte con un mes de antelación, de lo contrario lo hará. es un incumplimiento de contrato (el contrato estipula lo contrario) (excepto), la otra parte tiene derecho a exigirle el pago de una indemnización por daños y perjuicios.

2. Si el contrato de arrendamiento estipula indemnización por daños y perjuicios (el importe de la indemnización por daños y perjuicios deberá ser acordado por ambas partes de antemano), el importe se pagará de acuerdo con la proporción acordada de indemnización por daños y perjuicios.

3. Si la indemnización por daños y perjuicios acordada es demasiado alta o demasiado baja, puede solicitar un cambio. Si la indemnización liquidada acordada supera el 30% de las pérdidas reales, el acuerdo puede considerarse demasiado elevado y se puede solicitar una reducción.

4. No existe indemnización por daños y perjuicios estipulada en el contrato de alquiler de la vivienda. Debe calcular la indemnización por daños y perjuicios en función de las pérdidas reales causadas por el incumplimiento de contrato de la otra parte y devolver el depósito y los cargos excedentes de la habitación.

5. El pago de la indemnización por concepto de alquiler es independiente del cumplimiento, es decir, del pago del alquiler.

6. Ambas partes deberán tramitar el asunto de acuerdo con el contrato de arrendamiento y pagar la cantidad acordada. Si las negociaciones fracasan, pueden presentar una demanda ante los tribunales para buscar una solución.