¿Necesita el propietario permiso para subarrendar una casa?

Para subarrendar una casa se requiere el consentimiento del arrendador, pudiendo el arrendatario subarrendar el inmueble arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato. Sin embargo, si el arrendador sabe o debe saber que el arrendatario subarrenda pero no presenta objeción alguna en el plazo de seis meses, se considerará que el arrendador ha aceptado el subarrendamiento.

El subarrendamiento se refiere al acto por parte del arrendatario de subarrendar parte o la totalidad de la casa arrendada con el consentimiento del arrendador durante el período de arrendamiento, incluida la entrega de la casa arrendada a otros en nombre de una empresa conjunta, operación de contrato. , u operación cooperativa, la obtención de ingresos garantizados en forma de alquiler es todo subarrendamiento. Cabe señalar que si el arrendatario transfiere la casa, deberá informar al propietario, de lo contrario los daños a la propiedad podrán correr a cargo del contratista de la casa. Ya sea una casa personal para alquilar o una casa comercial para necesidades comerciales, si desea subarrendar la casa a otros, debe obtener el consentimiento del arrendador (nota especial: se recomienda obtener el consentimiento del arrendador por escrito y conservar la evidencia). ), de lo contrario, puede enfrentar un incumplimiento del contrato y riesgos legales de pérdidas económicas adicionales según lo estipulado en el contrato.

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el inmueble arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Base jurídica: El artículo 703 del Derecho Civil de la República Popular China es un contrato de arrendamiento en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta, y el arrendatario paga el alquiler.

El artículo 704 del "Código Civil de la República Popular China" incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y método de alquiler y pago, mantenimiento y otras disposiciones del objeto arrendado.

Artículo 716 del Código Civil de la República Popular China* * *Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Artículo 718 del Código Civil de la República Popular China* * *Si el arrendador sabe o debe saber que el arrendatario está subarrendando, pero no presenta objeción dentro de los seis meses, se considerará que ser el arrendador.