¿Qué tipos de casas hay?
Vivienda comercial, vivienda de reasentamiento, vivienda de reubicación, vivienda asequible y vivienda de bajo alquiler. La vivienda comercial se divide a su vez en residencias ordinarias, villas y otras categorías.
¿Qué tipos de casas hay?
Vivienda comercial, vivienda de reasentamiento, vivienda de reubicación, vivienda asequible y vivienda de bajo alquiler. La vivienda comercial se divide a su vez en residencias ordinarias, villas y otras categorías.
¿Qué tipos de casas hay?
Los tipos de viviendas se dividen básicamente en edificios residenciales y edificios no residenciales. El tipo de casa indicado en el certificado de propiedad inmobiliaria se suele utilizar como criterio para juzgar el propósito de la casa. Las casas marcadas como residenciales son residenciales. Las casas marcadas como no residenciales generalmente no son residenciales. Generalmente incluyen: edificios industriales, de transporte, de almacenamiento, comerciales, financieros y de información utilizados para educación mutua, atención médica e investigación científica, cultura y noticias. , entretenimiento, paisajismo, deportes, edificios de oficinas gubernamentales, edificios militares y otros edificios. Cabe señalar que generalmente se siguen los siguientes principios para determinar la naturaleza de una casa cuando se ha cambiado el uso de la misma: (1) El propietario registrado en el certificado de propiedad es una unidad, que puede identificarse como una -casa residencial, pero el diseño original era una casa residencial y el propietario real Excepto aquellas utilizadas por empleados o sus familias (2) Si la casa residencial está diseñada originalmente como una casa residencial y se convierte en un uso no residencial con; Con la aprobación de la oficina de bienes raíces municipal o distrital, se puede reconocer como casa no residencial. Si un edificio residencial se utiliza como lugar comercial y se obtiene una licencia comercial, puede considerarse un edificio no residencial.
¿Qué tipos de inmuebles existen?
Categoría 1: Bienes inmuebles de propiedad estatal, es decir, bienes inmuebles de propiedad del estado.
Se puede dividir en tres categorías: (1) producción directa, (2) producción autoorganizada y (3) producción militar.
La propiedad administrada directamente se divide en propiedad pública central, propiedad pública municipal, propiedad pública del distrito (condado) y propiedad asignada.
Categoría 2: Las propiedades de propiedad colectiva se refieren a propiedades invertidas, construidas y compradas por unidades urbanas de propiedad colectiva.
Categoría 3: Bienes raíces privados, incluidos bienes inmuebles construidos o comprados por empresas privadas con inversión de ciudadanos chinos, compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán, chinos de ultramar, extranjeros en China y ciudadanos chinos.
Categoría 4: Bienes raíces de empresas conjuntas se refiere a bienes inmuebles invertidos, construidos y comprados por una nueva entidad legal formada por unidades con diferentes características de propiedad.
Categoría 5: Los bienes inmuebles de empresas por acciones se refieren a los bienes inmuebles invertidos, construidos y adquiridos por empresas por acciones.
Categoría Sexta: Propiedad de compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán.
Se dividen específicamente en bienes compartidos, bienes cooperativos y bienes independientes.
Categoría 7: Bienes inmuebles relacionados con el extranjero
¿Cuáles son los tipos de casas?
1. Tipos de casas (hay muchos tipos, ¡así que tenga paciencia! Incluyendo cómo distinguir los edificios de torre y de losa, debe ser completo, pero el número de serie no es correcto)
Tipos de casas Hay muchas, divididas principalmente en habitaciones de alta gama, habitaciones ordinarias, apartamentos, adosados, etc.
(1) Según la altura del edificio, se divide principalmente en edificios de poca altura, de varios pisos, pequeños de gran altura, de gran altura y de gran altura.
(2) Según la forma estructural del edificio, se divide principalmente en estructura de ladrillo-madera, estructura de ladrillo-hormigón, estructura de marco de acero-hormigón, estructura de muro de corte de acero-hormigón, estructura de acero-hormigón. estructura marco-muro de corte y estructuras metálicas.
(3) Clasificado por forma de edificio, se divide principalmente en residencias de poca altura, residencias de varios pisos, residencias de media altura, residencias de gran altura y otras formas de residencias.
(4) Clasificada por tipo de vivienda, se divide principalmente en unidades ordinarias, apartamentos, casas dúplex, casas dúplex, cuartos de jardín, unidades pequeñas (unidades ultrapequeñas), etc.
(5) Según la clasificación de los atributos de la política de vivienda, se divide principalmente en viviendas de bajo alquiler, viviendas públicas compradas (viviendas de reforma de vivienda), viviendas asequibles y cooperativas de vivienda que recaudan fondos para construir viviendas.
9. Residencias de poca altura
Las residencias de poca altura se refieren principalmente a casas unifamiliares (unifamiliares), casas verticales (bifamiliares) y casas adosadas (multifamiliares). . En comparación con las residencias de varios pisos y de gran altura, las residencias de poca altura tienen la afinidad más natural (a menudo con patios residenciales exclusivos) y son adecuadas para niños o personas mayores. Hay menos interferencias entre los residentes y el ambiente de vida es agradable. Aunque este tipo de vivienda es apreciado por los residentes, la oferta total es limitada debido a condiciones objetivas como el precio del suelo y la eficiencia de utilización, las altas facilidades políticas y de apoyo, la escala y la ubicación.
10. Residencias de varios pisos
Las residencias de varios pisos son las residencias urbanas más representativas y dependen principalmente del transporte vertical a través de escaleras públicas. En comparación con los edificios de media y gran altura (pequeños edificios de gran altura) y las residencias de gran altura, tienen ciertas ventajas:
(1) En términos de inversión en construcción, las residencias de varios pisos no necesitan agregar ascensores, Inversión en bombas de alta presión, pasarelas públicas.
(2) En términos de diseño de apartamentos, los apartamentos residenciales de varios pisos tienen un espacio de diseño relativamente grande y un alto confort de vida.
(3) En términos de estructura estructural, las residencias de varios pisos generalmente utilizan estructuras de ladrillo y concreto, por lo que el costo de construcción de las residencias de varios pisos es generalmente menor.
Sin embargo, las viviendas de varios pisos también tienen deficiencias, que se manifiestan principalmente en:
(1) Las condiciones de vida en la planta baja y en el último piso no son ideales, la seguridad y la iluminación de los residentes de la planta baja son pobres y los baños tienden a desbordarse y huelen mal. Es inconveniente para los residentes del piso superior subir y bajar porque no hay ascensor. Además, el techo está mal aislado y es impermeable.
(2) La innovación es difícil. Debido al diseño estereotipado y la tecnología de construcción, es difícil para los edificios residenciales de varios pisos innovar en términos de estructura, selección de materiales de construcción, distribución espacial, etc., lo que resulta en la desventaja de los "edificios de talla única". . Si desea innovar, necesita aumentar la inversión y perder sus ventajas de precio y costos.
Existen muchos tipos de planos de planta para edificios residenciales de varias plantas. Los tipos básicos incluyen escaleras, pasillos y unidades independientes.
11. Pequeños edificios residenciales de gran altura
En general, los pequeños edificios residenciales de gran altura se refieren principalmente a edificios residenciales de 7 a 10 pisos. Desde el punto de vista de la altura, tiene la atmósfera de una residencia de varios pisos, pero también es una residencia de poca altura, por lo que se le llama un pequeño rascacielos. Para este tipo de pequeño rascacielos lanzado al mercado, parece ser una especie de camino intermedio entre multicapa y rascacielos. En comparación con las residencias de varios pisos, este tipo de edificio pequeño de gran altura tiene sus propias características:
(1) La relación de superficie del edificio es mayor que la de las residencias de varios pisos, lo que ahorra terreno. y el costo de inversión de los promotores inmobiliarios es mayor que el de las residencias residenciales de varios pisos.
(2) La estructura de construcción de este tipo de pequeños edificios residenciales de gran altura adopta principalmente estructuras de hormigón armado. Desde la perspectiva del diseño plano de la estructura del edificio, se utiliza principalmente la estructura de placas y el espacio de diseño es mayor en términos de tipo de unidad.
(3) Debido al diseño del ascensor, los pisos no son muy altos, lo que aumenta la comodidad de vivir. Sin embargo, debido a la limitación de la proporción de superficie construida, el precio de los edificios pequeños de gran altura es generalmente más alto que el de los edificios de gran altura en la misma ubicación, lo que requiere que los desarrolladores dediquen más tiempo a mejorar la calidad.
12. Residencias de gran altura
Las residencias de gran altura son producto de la urbanización y la modernización industrial. Se pueden dividir en edificios en torre y edificios de paneles según sus formas externas.
(1) Ventajas de los edificios residenciales de gran altura: alta utilización del suelo, grandes espacios e instalaciones públicas al aire libre, buenas vistas, buena comodidad para vivir en áreas urbanas y gran atractivo para los compradores de viviendas.
(2) Desventajas de las residencias de gran altura: las residencias de gran altura, especialmente las torres, aumentan la dificultad del diseño de los apartamentos. Es difícil lograr una orientación, iluminación y ventilación razonables para cada apartamento en cada piso. Además, la inversión en edificios residenciales de gran altura es grande y el consumo de acero y hormigón en los edificios es mayor que el de los edificios residenciales de varios pisos. Es necesario configurar ascensores, bombas de alta presión, agregar pasillos públicos, puertas y ventanas, y pagar los costos recurrentes de reparación y mantenimiento de estos equipos con cargo a los honorarios de administración de la propiedad.
La principal combinación de espacios interiores en edificios residenciales en altura...
¿Qué tipos de casas hay?
Existen muchos tipos de casas, principalmente divididas en casas de alta gama, casas comunes, apartamentos, adosados, etc. (1) Según la altura del edificio, se divide principalmente en edificios de poca altura, de varios pisos, pequeños de gran altura, de gran altura y de gran altura. (2) Según la forma estructural del edificio, se divide principalmente en estructura de ladrillo-madera, estructura de ladrillo-hormigón, estructura de marco de acero-hormigón, estructura de muro de corte de acero-hormigón, estructura de muro de corte de marco de acero-hormigón y acero. estructura. (3) Clasificado por forma de edificio, se divide principalmente en residencias de poca altura, residencias de varios pisos, residencias de media altura, residencias de gran altura y otras formas de residencias. (4) Clasificado por tipo de vivienda, se divide principalmente en casas unitarias ordinarias, casas de apartamentos, casas dúplex, casas dúplex, casas con jardín, apartamentos pequeños (apartamentos ultrapequeños), etc. (5) Según la clasificación de los atributos de la política de vivienda, se divide principalmente en viviendas de alquiler bajo, viviendas públicas compradas (viviendas de reforma de vivienda), viviendas asequibles y cooperativas de vivienda que recaudan fondos para construir viviendas.
¿Cuáles son los tipos estructurales de las casas?
Estructura de madera (primera), estructura ladrillo-madera (temprana), estructura ladrillo-hormigón (desde los años 80), estructura acero-hormigón (desde los años 90), estructura de acero (utilizada en edificios de grandes luces). , como la Ópera, la sala VIP del aeropuerto, el centro de conferencias o un edificio de gran altura, cuya altura supera los 100 m).
¿Qué tipos de casas hay? (Por ejemplo, viviendas comerciales) ¿Cuáles tienen certificados inmobiliarios?
La vivienda comercial se refiere a casas desarrolladas, construidas y vendidas o alquiladas por empresas promotoras de bienes raíces. Vivienda para reforma de vivienda adquirida vivienda pública se refiere a viviendas públicas existentes compradas por empleados urbanos a precio de costo o precio estándar de acuerdo con las políticas pertinentes de reforma del sistema de vivienda urbana a nivel nacional y de condado o superior. Si la casa se compra a precio de costo, la propiedad de la casa pertenece personalmente al empleado; si la casa se compra a precio estándar, el empleado posee parte de la casa, que generalmente le pertenece personalmente después de 5 años. Las casas existentes se refieren a casas que han sido compradas o construidas por uno mismo y han obtenido certificados de propiedad. Las viviendas para recaudar fondos generalmente las organizan unidades de propiedad estatal, que proporcionan sus propios terrenos asignados por el estado para la construcción. El estado exime y exime de algunos impuestos y tasas, y los empleados que participan en la recaudación de fondos contribuyen con parte o la totalidad de los fondos para la construcción. Una vez terminada la casa, será propiedad de los empleados y no se venderá al público. Los derechos de propiedad también pueden compartirse entre la unidad y los empleados, y se transferirán a empleados individuales después de un período de tiempo. Es un tipo de vivienda asequible. La vivienda de bajo beneficio, también conocida como vivienda comercial de bajo beneficio, se refiere a viviendas construidas y administradas por departamentos de administración de bienes raíces en todos los niveles con precios y alquileres que son más bajos que los precios del mercado pero más altos que los precios y alquileres de las viviendas sociales, y se utilizan para resolver las dificultades de vivienda de algunos empleados de empresas y hogares pobres en viviendas sociales. Según las disposiciones pertinentes del Plan Nacional de Ejecución del Proyecto de Vivienda, la vivienda asequible es una vivienda asequible con carácter de seguridad social proporcionada mediante adjudicaciones con el objetivo de resolver las dificultades de vivienda de las familias de ingresos bajos y medianos en las zonas urbanas. El terreno para la construcción de viviendas lo asigna ***, y los objetos de adjudicación y los precios los determina el departamento de gestión de ***. La ayuda se refiere a viviendas construidas especialmente por los gobiernos locales de todos los niveles para resolver los problemas de vivienda de los hogares extremadamente pobres, los hogares necesitados y los hogares hacinados entre los residentes urbanos locales. Las viviendas reenlistadas se refieren a viviendas públicas o viviendas asequibles compradas por empleados por primera vez de acuerdo con las políticas de reforma de vivienda. La vivienda de alquiler bajo se refiere a viviendas ordinarias con alquileres relativamente bajos proporcionadas por los gobiernos y unidades a las familias de ingresos más bajos con residencia urbana permanente, e implementa funciones de seguridad social en el ámbito de la vivienda. Una casa estilo jardín también se llama bungalow, casa pequeña o villa con jardín. Los bungalows unifamiliares o edificios de dos y tres pisos con jardines, césped y garajes tienen una baja densidad de construcción, funciones de vida internas completas, una decoración lujosa y cambios ricos. Generalmente son comprados por personas de altos ingresos. Las residencias estilo apartamento se comparan con las residencias tipo villa de estilo occidental con viviendas unifamiliares. Generalmente construidos en grandes ciudades, la mayoría son de gran altura y tienen estándares muy altos. Hay múltiples suites independientes en cada piso, incluyendo dormitorios, salones, salas de estar, baños, aseos, cocinas, balcones, etc. , que es alquilado a corto y medio plazo por algunos empresarios chinos y extranjeros y sus familias que van y vienen con frecuencia. El proyecto de vivienda se refiere a viviendas vendidas directamente a residentes urbanos de bajos ingresos a precio de costo. Se da prioridad a los hogares sin casa, a los hogares en ruinas y a los hogares con dificultades de vivienda. En las mismas condiciones, se da prioridad a los empleados jubilados y. profesores que tienen dificultades de vivienda, y no a hogares con dificultades de vivienda en venta. El precio de costo consiste en la adquisición de terrenos y compensación por demolición, estudio, diseño y trabajos preliminares, proyectos de construcción e instalación, costos de construcción de infraestructura comunitaria residencial (la mitad de los costos de construcción pública de apoyo no operativos a nivel comunitario corren a cargo de los residentes urbanos, y la mitad está incluida en los precios de la vivienda), gastos de gestión 1-3 Consta de siete factores, incluidos los intereses del préstamo, los impuestos y las tasas. Vivienda asequible se refiere a viviendas dispuestas de acuerdo con el plan nacional de construcción de viviendas asequibles. El plan es emitido de manera uniforme por el estado y la tierra generalmente se asigna a través de medios administrativos sin tarifas de transferencia de tierra. La tarifa aprobada se cobrará a la mitad del precio, y el precio de venta se guiará por * * * y se determinará de acuerdo con el principio de preservación del capital y pequeña ganancia. La vivienda de precio limitado se entiende simplemente como vivienda comercial de segundo límite con un límite de precio y un límite de precio del suelo.
¿Cuáles son los tipos generales de estructuras de edificación?
Las estructuras de edificación se dividen principalmente en las siguientes categorías: 1. Estructura de madera (residencial): se refiere a la estructura portante vertical de edificios con mampostería de ladrillo o bloque, pisos y cerchas de techo de madera. 2. Estructura de ladrillo y hormigón (residencial): Las paredes y columnas de la estructura portante vertical del edificio están hechas de ladrillos o bloques, y las columnas, vigas, losas de piso y paneles de techo están hechos de estructuras de hormigón armado. En general, las estructuras de ladrillo-hormigón se sostienen sobre una pequeña porción de hormigón armado y una gran porción de muros de ladrillo.
3. Hormigón armado (residencial): se refiere a las principales estructuras de carga, como paredes, columnas, vigas, pisos, revestimientos de pisos y paneles de techo en edificios de hormigón armado, y los muros sin carga se rellenan con ladrillos. u otros materiales. Esta estructura tiene buen desempeño sísmico, fuerte integridad, fuerte resistencia al fuego, durabilidad y resistencia a la corrosión. 4. Estructura de acero (residencial): La principal estructura de carga del edificio utiliza acero. Adecuado para edificios de gran altura. Peso más ligero. Estructuralmente, se puede dividir en las cuatro categorías anteriores, entre las cuales se pueden subdividir aún más las estructuras de hormigón armado: 1. Estructura de marco, una estructura portante de edificio compuesta por vigas, placas y columnas, con paredes que solo se utilizan para separación y aislamiento. . 2. La estructura de muro de corte es una estructura de construcción portante compuesta de vigas, losas y muros, y parte del muro está tensionado en la estructura. Combinando las dos subcategorías anteriores, se deriva: estructura de muro de corte con marco, estructura de muro de corte soportada por marco, etc.
¿Qué tipo de casas hay además de bungalows?
Casas cueva, casas prefabricadas, tiendas de campaña temporales, casas contenedores, casas en los árboles, casas para vehículos recreativos, etc.