¿Qué debo proporcionar al alquilar una casa?

Análisis legal: De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, alquilar una casa requiere los siguientes procedimientos:

1. El arrendador y el arrendatario deben firmar un contrato de arrendamiento por escrito.

2. Ambas partes del contrato de arrendamiento deberán solicitar el registro ante el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento ancestral. Para solicitar el registro se deben presentar los siguientes documentos:

(1) Contrato de arrendamiento por escrito (2) Certificado de propiedad de la vivienda. Si alquila, también debe presentar pruebas de que otras personas aceptan alquilar. Para alquilar una casa hipotecada se debe presentar prueba de que el acreedor hipotecario se compromete a alquilar (3) documentos legales de las partes (4) certificado del administrador. Al alquilar una casa confiada por el propietario, el custodio de la casa debe presentar una carta de autorización del propietario que autorice claramente el alquiler de la casa y el certificado legal del custodio (5) Otros documentos prescritos por el Gobierno Popular Municipal.

3. Se emitirá un "Certificado de alquiler de casa" después de que el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular de la ciudad o del condado apruebe la revisión. El "Certificado de Alquiler de Casa" es un certificado de alquiler legal y válido.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

El artículo 703 del contrato de arrendamiento establece que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.