Fuzhou, con un registro de hogar Le'an, ¿existen subsidios para comprar una casa en el área urbana?
Las "Medidas para resolver el inventario de bienes raíces en las áreas urbanas centrales de Fuzhou" estipulan:
Alentar a los residentes urbanos y rurales a comprar casas. Para los residentes urbanos y rurales que compren viviendas comerciales ordinarias nuevas en esta ciudad, los subsidios serán proporcionados por el departamento de finanzas del beneficiario. Para quienes compren el primer conjunto de viviendas comerciales ordinarias en el área urbana, se otorgará un subsidio de vivienda de 200 yuanes por metro cuadrado en función del área comprada. Para quienes compren dos o más conjuntos de viviendas comerciales ordinarias, se les otorgará un subsidio de vivienda. Se proporcionará un precio de 100 yuanes por metro cuadrado (las medidas operativas específicas serán determinadas por la ciudad, formuladas conjuntamente por la Oficina de Finanzas y la Oficina de Gestión de Vivienda Municipal). Las personas que compren viviendas comerciales ordinarias de nueva construcción seguirán recibiendo subvenciones financieras del 50% del impuesto sobre la escritura pagado.
Intensificar los esfuerzos para convertir los invernaderos en moneda de reasentamiento. Para quienes compren viviendas comerciales en zonas urbanas, se seguirá proporcionando un subsidio del 10% del precio tasado de mercado de la vivienda (excluida la decoración). La proporción de reasentamiento monetario en barrios marginales urbanos debe ser no inferior al 50%; la proporción de reasentamiento monetario para la expropiación de viviendas en tierras de propiedad estatal debe aspirar a alcanzar el 100% en áreas industriales y mineras, áreas de recuperación y bosques de propiedad estatal; las zonas deberían convertirse en barrios marginales y la proporción de reasentamiento monetizado debería ser no inferior al 50%. Explorar activamente el reasentamiento monetario para la expropiación de viviendas en las aldeas urbanas y esforzarse por lograr no menos del 30%.
Apoyar la demanda de préstamos para primera vivienda. Varias instituciones financieras implementan activamente las políticas preferenciales del país para préstamos personales para vivienda. Para que los hogares residenciales compren préstamos personales comerciales para vivienda por primera vez, en principio, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 20%. Las instituciones financieras bancarias como el Banco Agrícola de China deberían apoyar a los agricultores en la compra de casas en las ciudades e implementar políticas preferenciales sobre los ratios de pago inicial y las tasas de interés para los préstamos personales de vivienda de los agricultores.
Apoyar la demanda de mejora de la compra de vivienda. La compra de los hogares por parte de los hogares ya no está determinada por el número de casas que posee el hogar. Siempre que el préstamo para vivienda esté liquidado, el préstamo para la segunda vivienda se considerará como primera vivienda. Para los hogares que poseen una casa y tienen un préstamo de vivienda pendiente, y solicitan un préstamo de vivienda personal comercial para comprar nuevamente una casa normal con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 30%.
Reducir aún más los impuestos y tasas inmobiliarios. Implementar la política nacional de reducción y exención de impuestos y ajustar la tasa de pago anticipado del impuesto sobre la renta de las empresas. Si el proyecto de desarrollo está ubicado en áreas urbanas y suburbanas, la zona de alta tecnología de Fuzhou o el distrito de Linchuan, la tasa de ganancia bruta imponible es del 25%; si el proyecto de desarrollo está ubicado en otras áreas, la tasa de ganancia bruta imponible es del 22%; Para las empresas de promoción inmobiliaria que no son vendibles y tienen dificultades financieras, las autoridades fiscales pueden adoptar métodos de recaudación flexibles de conformidad con la ley.