Conflicto entre propietario e inquilino
Depende principalmente de qué lado es más fuerte.
? ¿El nacimiento de algunos propietarios de armas de mapas? Cuando Lao Lei trabajaba en el sector inmobiliario, algunos propietarios explicaban los requisitos de algunos inquilinos al alquilar una casa.
Un pequeño número de propietarios exigentes solicitarán "alquilar sólo a parejas jóvenes sin hijos" y "alquilar sólo a ejecutivos de empresas". Debido a que la base de clientes es reducida, la decoración debería ser mejor o el alquiler debería ser más bajo.
Otras secciones requieren explícitamente que ciertas personas no sean alquiladas, como personas de una determinada región, todos los extranjeros, personas de un determinado país/especie, etc.
La primera es probablemente mi propio tesoro; la segunda no es necesariamente una pistola de mapas, pero es probable que la haya "perdido" o la haya perdido un amigo/vecino.
Por ejemplo, personas de un área determinada,
la mayoría de ellas se dedican a tipos específicos de catering o pequeñas empresas en Guangzhou, debido a su unidad interna, es probable que inviten; Otras personas de la misma zona viven "temporalmente" en la casa, incluso hay casos de más de 10 personas que viven en una pequeña tercera habitación, lo que hace que el propietario se arrepienta de haber alquilado.
Además, es muy difícil recuperar la casa una vez finalizado el contrato de arrendamiento. Un pequeño número de personas cree firmemente que mientras paguen el alquiler a tiempo, podrán seguir organizándose o incluso "obtener derechos de propiedad" (Lao Lei no entiende de dónde viene este rumor)
El problema para los extranjeros es la comunicación.
En ese momento, los amigos extranjeros tenían un cierto sentido de superioridad sobre sí mismos y algunos propietarios estaban insatisfechos con las excesivas exigencias del propietario durante el período de alquiler.
(Después de todo, algunos amigos extranjeros en Guangzhou llamaron a la policía porque las hamburguesas estaban demasiado picantes).
Sin embargo, el trabajo de los amigos extranjeros en Guangzhou puede no ser fácil, y También existe el riesgo de impago del alquiler.
Comunicar el recordatorio del cartel es mucho más difícil. Primero, la comunicación lingüística es difícil y luego la gente está dispuesta a comunicarse con usted;
Después de una ronda de idas y venidas entre administración de la propiedad-comisaría-abogado-embajada, también hay casos en los que el Al final hay que devolver la casa.
Entre ellos, algunos amigos extranjeros que compran ropa/productos digitales en Guangzhou (que se pueden dividir en dos tipos en términos de características) son aún más reacios a alquilar.
El problema es una versión fusionada de los grupos de personas antes mencionados y los extranjeros en una determinada zona; las casas se han convertido en dormitorios, no hay comunicación, ni siquiera gente. Es muy problemático recuperar la casa y ni siquiera se puede cobrar el alquiler.
La dificultad para los propietarios es devolver el dinero o perderlo. De hecho, tanto los propietarios como los inquilinos enfrentan riesgos al alquilar una casa, y el límite de riesgo que enfrentan los propietarios es relativamente alto;
Los inquilinos enfrentan el riesgo de que se les retengan sus depósitos y los propietarios enfrentan el problema de los daños a sus casas.
En otras palabras, es posible que con dos meses de depósito ni siquiera se pueda comprar un televisor, y el corazón del propietario seguirá en duda hasta que se confisque la casa.
Lo que más teme el arrendador es no poder contactar con el inquilino durante el último plazo del contrato de arrendamiento, sobre todo si la comunicación anterior no fue muy agradable.
En aquel entonces, Lao Lei conoció a un propietario que le pidió que cooperara con los inquilinos para vaciar la propiedad. La situación es la siguiente:
El inquilino le pidió al propietario que inspeccionara la casa con una semana de antelación, pero el propietario siguió adelante sin pensarlo mucho;
El propietario encontró varios problemas durante el proceso. inspección y dijo que retendría el depósito. El inquilino dijo que lo compré y que estaba considerando renovar el contrato de arrendamiento. Si quieres renovar el contrato, hablemos el año que viene. Los dos rompieron infelices.
Al día siguiente, el propietario sintió que algo andaba mal y envió un mensaje de texto al inquilino preguntándole si debía renovar el contrato de arrendamiento. El inquilino no respondió ni contestó el teléfono.
El propietario visitó la casa y descubrió que habían cambiado las cerraduras.
Después de unos días, el inquilino seguía negándose a responder mensajes de texto o llamadas telefónicas. Al sexto día, el inquilino envió un mensaje de texto al propietario.
Significa que la casa ha sido ampliada, pero casualmente estoy en un viaje de negocios y pagaré el alquiler cuando regrese.
El propietario entró en pánico y fue a la administración de la propiedad para derribar la puerta y negarse, fue a la policía para negarse y recurrió a nosotros, que les habíamos ayudado a cerrar el trato antes;
Llamamos al inquilino y le contamos la situación. El inquilino dijo que estaba ocupado colgando el teléfono.
Más tarde, el inquilino nos volvió a llamar desde un teléfono público y expresó que el propietario estaba dispuesto a reembolsar el depósito.
Después de que le transmitimos esto, el propietario expresó su voluntad de reembolsar el depósito en su totalidad. Después de recibir el depósito, el inquilino envió una nueva llave a nuestra tienda.
Se acabó.
(Los casos anteriores son únicamente para compartir, no haga ninguna asociación).