El alquiler de viviendas implica impuestos y tasas.
Los principales impuestos que intervienen en el arrendamiento de una vivienda incluyen el IRPF y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles. El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas se refiere al impuesto que las personas físicas deben pagar según la ley cuando obtienen diversas rentas, entre las que también entran dentro del ámbito del Impuesto sobre la Renta las rentas de alquiler. Si los ingresos por alquiler superan los 5.000 yuanes, deberá pagar el impuesto sobre la renta personal al estado. Según las regulaciones de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China, la tasa del impuesto sobre la renta personal es del 5% al 45%, y la tasa impositiva específica depende del nivel de ingresos. Los impuestos a la propiedad son impuestos pagados por el propietario u otro ocupante legal en función del valor de la propiedad. Para los arrendadores de viviendas, los impuestos sobre la propiedad incluyen principalmente el impuesto sobre la escritura y el impuesto sobre la propiedad pagado al comprar una casa. La tasa del impuesto a la propiedad se determina en función de factores como el precio de la vivienda y el área. Tomando a Guangzhou como ejemplo, las tasas actuales del impuesto a la propiedad oscilan entre el 1,2% y el 12%. Además, a menudo se mencionan el impuesto al valor agregado y el impuesto sobre el uso de la tierra en el alquiler de casas. Pero, en general, el impuesto al valor agregado y el impuesto al uso de la tierra involucrados en el alquiler de viviendas personales son relativamente pequeños.
¿Cómo pagar el IRPF? El impuesto sobre la renta personal generalmente lo declara y paga el arrendador a la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China. Los métodos de operación específicos se pueden encontrar en el sitio web de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China o en las autoridades fiscales locales.
Los principales impuestos que intervienen en el arrendamiento de viviendas incluyen el IRPF y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles. La tasa del impuesto sobre la renta personal depende del grupo de ingresos y el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula principalmente en función del valor de la casa. El arrendador debe pagar los impuestos y tasas pertinentes legalmente de acuerdo con la normativa nacional para evitar posibles riesgos e impactos.
Base legal:
Artículo 60 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" Se aplican los siguientes tipos impositivos a los salarios y rentas salariales: (1) Si no no excede los 36.000 yuanes, la tasa impositiva es del 3% (2) la tasa impositiva es del 10% para la parte que excede de 36.000 yuanes a 144.000 yuanes (3) la tasa impositiva es del 20% para la parte que excede de 144.000 yuanes a 300.000 yuanes; (4) la tasa impositiva es del 20% para la parte que excede de 300.000 yuanes a 420.000 yuanes, la tasa impositiva es del 25% (5) la tasa impositiva es del 30% para la cantidad que excede de 420.000 yuanes a 660.000 yuanes; la tasa impositiva es del 35% para la cantidad que exceda de 660.000 yuanes a 960.000 yuanes; (7) la tasa impositiva es del 35% para la cantidad que exceda de 960.000 yuanes. La tasa impositiva es del 45%.