¿Se puede rescindir anticipadamente el contrato de alquiler de una casa?

El contrato de alquiler de la casa puede rescindirse anticipadamente y la parte que lo rescinde debe asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato y pagar una indemnización de acuerdo con las disposiciones del contrato de alquiler de la casa. Si el arrendatario y el arrendador llegan a un acuerdo para rescindir el contrato por adelantado o en circunstancias legales como el incumplimiento del contrato por una de las partes, la parte que lo rescinde no necesita asumir responsabilidad por el incumplimiento del contrato. Según la legislación china, existen dos formas de rescindir un contrato.

1. Rescisión del contrato, es decir, ambas partes llegan a un acuerdo para rescindir anticipadamente el contrato de alquiler de la vivienda.

2. Terminación legal. Sujeto a las condiciones estipuladas por la ley, una parte puede solicitar la resolución anticipada del contrato incluso si el contrato aún no ha expirado.

Si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable. Si el arrendatario no paga dentro del plazo previsto, el arrendador podrá resolver el contrato.

1. ¿En qué circunstancias se puede rescindir anticipadamente un contrato de alquiler de casa?

1. El arrendatario subarrenda, transfiere o presta la vivienda arrendada sin autorización.

2. El arrendatario utiliza la vivienda arrendada para realizar actividades ilícitas y lesiona los intereses públicos;

3. El arrendatario no paga el alquiler dentro de un plazo determinado según lo especificado en el contrato;

4. El arrendatario cambia el uso de la casa sin autorización en violación del contrato;

5. Inquilino si alguien daña gravemente la casa o el equipo auxiliar y se niega a reparar o compensar;

2. ¿A qué debo prestar atención al rescindir el contrato de alquiler de la casa por adelantado?

1. El arrendador y el arrendatario pueden rescindir el contrato sólo si cumplen las condiciones pactadas o estatutarias; si no se cumplen las condiciones para la rescisión, aunque se emita aviso de rescisión, éste no tendrá efecto; el efecto jurídico de resolver el contrato; de lo contrario, constituirá un incumplimiento del contrato.

2. El depósito de alquiler no se puede deducir directamente. En un contrato de alquiler de una casa, normalmente se plantea la cuestión de que el propietario cobrará uno o dos meses de alquiler por adelantado tras la firma. Si quieres rescindir el contrato antes de tiempo, muchos propietarios te descontarán directamente la fianza anterior.

En la vida diaria, un contrato de alquiler de casa se puede rescindir anticipadamente, pero se deben cumplir ciertas condiciones.

Base jurídica:

Derecho Civil

Artículo 562

Las partes podrán resolver el contrato por consenso. Las partes podrán acordar los motivos por los que una de las partes rescindirá el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede rescindir el contrato.