¿Se puede rescindir el contrato de alquiler de la casa si no tiene efectos?

El contrato de alquiler de la vivienda puede rescindirse antes de que entre en vigor. Una parte puede rescindir el contrato después de llegar a un acuerdo con la otra parte, o puede necesitar emitir un aviso de salida a la otra parte después de que se produzcan las condiciones de rescisión estipuladas en el contrato o que se produzcan legalmente. Una vez que la notificación llega a la otra parte, ambas partes rescinden el contrato de alquiler de la casa.

Análisis Legal

De acuerdo con las leyes y reglamentos nacionales pertinentes, se puede saber que el arrendatario no utiliza el bien arrendado en la forma pactada o de acuerdo con la naturaleza del bien. propiedad arrendada, causando ciertas pérdidas a la propiedad arrendada, el arrendador puede rescindir el contrato con la otra parte y exigir a la otra parte que compense las pérdidas. El arrendatario viola el método acordado o no utiliza la propiedad arrendada de acuerdo con la naturaleza del contrato de arrendamiento. Si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir a la otra parte el pago en un plazo razonable. Si el arrendatario no paga el alquiler vencido, el arrendador podrá resolver el contrato con el arrendatario. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el correspondiente contrato con el arrendatario. Si las dos partes no han acordado el plazo del arrendamiento o el acuerdo no es claro, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido. Las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero el arrendador deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable.

Base Jurídica

Código Civil de la República Popular China

Artículo 562 Las partes podrán negociar para resolver el contrato. Las partes podrán acordar los motivos por los que una de las partes rescindirá el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede rescindir el contrato.

Artículo 563: Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) No pueda lograrse el objeto del contrato por causa de fuerza mayor; (2) Antes del vencimiento del plazo de ejecución; una parte declara expresamente que O demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con la deuda principal (3) una parte retrasa el cumplimiento de la deuda principal y no cumple con ella dentro de un período razonable después de haber sido instada; el cumplimiento de la deuda o cometa otros incumplimientos del contrato, que resulten en el incumplimiento del objetivo del contrato (5) Otras circunstancias previstas por la ley; Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuo de deudas, las partes pueden rescindir el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un período de tiempo razonable.