Condiciones de depósito de un contrato de alquiler de casa.

Es posible que las penalizaciones por depósito no se apliquen a las cláusulas de depósito de su contrato de alquiler. Si la palabra "depósito" no aparece en el contrato, pero las partes han acordado la aplicación de penalidades de depósito en el contrato, se puede inferir que tiene la naturaleza de un depósito, y debe considerarse como un depósito. . Si la palabra "depósito" no aparece en el contrato y no hay acuerdo sobre la aplicación de la penalización de depósito, será difícil determinar su naturaleza y no se podrá utilizar la penalización de depósito.

Base Jurídica

Artículo 586 del Código Civil, las partes pueden acordar que una de ellas pague un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza. El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito. Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que ha cambiado el monto del depósito acordado.