¿Hay alguna esperanza de comprar una casa en Wuhan con un salario mensual de 7.000?
1. Basado en el precio total de aproximadamente 13.000 yuanes, solo necesitamos 300.000 yuanes como pago inicial y 10.000 yuanes como préstamo. Si se trata de una casa tosca, el pago mensual es de unos 5.000 yuanes. Si se trata de una casa finamente decorada, el pago mensual durante los primeros diez años rondará los 7.000 yuanes, lo cual resulta bastante estresante.
2. Estamos analizando la distribución de casas nuevas en Wuhan con un precio total de unos 13.000 yuanes y un precio medio de 13.000 yuanes/metro cuadrado. El precio promedio de Baishazhou Qingling en el distrito de Hongshan, la principal zona urbana, es de aproximadamente 13.500 yuanes por metro cuadrado; algunas propiedades en Jiangxia, ciudad de Yuan, cuestan alrededor de 13.000 yuanes o menos, tomando como ejemplo el área de Huashan, el precio promedio es aproximado; el stock en el condado de Huashan es de 11.500 yuanes por metro cuadrado; el precio aproximado de Hanyang Third Ring Road es de aproximadamente 11.500 yuanes por metro cuadrado; luego, hay algunas propiedades en Caidian y la zona de desarrollo económico; El precio medio de algunas propiedades en Panlongcheng y Songjiagang en Hankou es de unos 12.000 yuanes por metro cuadrado.
3. El principal problema es el pago inicial. Un pago inicial de 300.000, un salario mensual de 7.000 y pagos mensuales están básicamente bien. Será más fácil si tienes un familiar que te ayude con el préstamo o el pago inicial.
También tengo un ingreso similar, lo que indica que puedo comprar una casa. La clave es prepararse para comprar una casa así.
El precio medio de una vivienda en Wuhan ronda los 20.000, pero también hay algunos lugares baratos, como Baishazhou, Dongxihu, Jiangxia y Caidian. Entre ellos, el precio medio de la vivienda en Baishazhou y Dongxihu ronda los 14.000, y lo mismo en Jiangxia. Caidian puede estar alrededor de 65,438+03,000 y Hannan y Yangluo están demasiado lejos para ser considerados.
En términos de planificación urbana, Baishazhou y Dongxihu pertenecen al área urbana principal, mientras que Jiangxia y Caidian pertenecen a los suburbios. Se recomienda dar prioridad a Baishazhou y Dongxihu. Por supuesto, la relación entre el transporte. También se deben considerar la topografía y el posicionamiento en el trabajo.
Recordemos que si puedes comprar una casa en Wuhan con unos ingresos mensuales de 7.000 yuanes, primero tendrás que preparar un pago inicial de unos 400.000 yuanes. Por supuesto, debes considerar tu propia capacidad, que es de al menos 350.000 yuanes. Entonces necesitas encontrar una propiedad adecuada. Debido a que le preocupa la presión del pago de la hipoteca en el futuro, la propiedad que elija no debería ser demasiado cara. El precio recomendado es de unos 12.000 yuanes y el precio total debe controlarse en unos 10.000 yuanes.
A la hora de elegir una casa, lo mejor es elegir una casa que no esté bien decorada. Los préstamos para decoración de casas son generalmente de 65,438+00 años, y el monto del préstamo es generalmente de 65,438+0,500 o más, lo que aumentará la presión sobre los préstamos para vivienda, así que trate de visitar tantas propiedades inmobiliarias como sea posible y elija casas en bruto. Por supuesto, si el pago inicial se puede renovar por completo, puedes considerar una casa completamente decorada.
Si el pago mensual no supera la mitad del ingreso salarial, no afecta la vida, es decir, el pago mensual no supera los 3.500 yuanes. Si no se trata de un préstamo de fondo de previsión, el monto total del préstamo no excederá de 600.000.
Si es un préstamo de caja de previsión, será muy fácil. Si el fondo de previsión total alcanza los 700.000 yuanes, el pago mensual será inferior a 3.000 yuanes. Entonces, si ahora tiene un fondo de previsión, elija un préstamo del fondo de previsión y encuentre algunas propiedades que puedan utilizar los fondos de previsión, y la presión de pago será mucho menor. Si el monto actual del fondo de previsión para vivienda es demasiado bajo, es necesario aumentar el índice de pago del fondo de previsión, negociar con la empresa, pagar usted mismo todo el dinero aumentado y aumentar rápidamente el límite de préstamo del fondo de previsión.
Puedes comprar una casa con un salario mensual de 7.000 yuanes. Eso es lo que hago. Sólo gano 2.500 al mes, así que básicamente no hay presión.
Di la verdad, di la verdad, sin tonterías, sin palabras extravagantes, solo di algo que hoy todos puedan entender. Hola a todos, soy su director.
¿Es posible comprar una casa con un salario mensual de unos 7.000 euros trabajando en Wuhan? Parece que no hay esperanzas de comprar una casa con un salario mensual de alrededor de 7.000 yuanes, pero todavía hay esperanzas.
Comparamos principalmente las empresas generales de la clase trabajadora en Wuhan. La próxima vez echaremos un vistazo a los precios actuales de la vivienda en Wuhan.
Salario mensual promedio en Wuhan
Como se puede ver en la figura anterior, el salario promedio actual en Wuhan es de 3.984 yuanes, y el nivel salarial de 7.000 yuanes está dentro del 9,7%, lo que Es básicamente el nivel salarial general. El nivel salarial real al comprar una casa en Wuhan representa el 4,9%.
El precio medio de la vivienda en Wuhan
El precio medio de la vivienda en Wuhan el mes pasado fue de 16.966 yuanes/metro cuadrado, y en el último mes fue de 16.204 yuanes, un mes tras otro. descenso mensual del 4,49%. Si se calcula sobre la base del nivel salarial medio actual de 65.438 + 0/3 del precio de la vivienda, el precio medio actual de la vivienda en Wuhan es demasiado alto.
Debido a que el salario mensual promedio en Wuhan es inferior a 4.000 yuanes, el precio normal y razonable de la vivienda es de entre 12.000 y 13.000 yuanes por metro cuadrado. El precio actual de la vivienda es de 16.000 yuanes por metro cuadrado. el lado alto.
¿Puedo comprar una casa en Wuhan con 7.000 yuanes?
Si tu salario mensual promedio actual en Wuhan es de 7.000 yuanes, basado en el precio actual de la vivienda de 16.000 yuanes por metro cuadrado en Wuhan, estás básicamente en la posición 1/2, lo que significa que hay esperanza de comprar una casa en Wuhan.
En general, es prometedor comprar una casa en Wuhan por 7.000 yuanes, pero los precios actuales de la vivienda en Wuhan son altos y los compradores con una demanda rígida pueden provocar una devaluación en el futuro. Si no hay una demanda rígida, se aconseja a los inversores que esperen y observen con cautela a corto plazo y elijan mejores oportunidades de inversión para entrar en el mercado para evitar el fenómeno de perder dinero nada más comprar.
Si no estás casado ni tienes hijos, compra primero un apartamento de una o dos habitaciones. Unos 700.000 son suficientes. El pago inicial es de 21.000 y el pago mensual es de más de 3.000. Cuesta más de 1.000 yuanes alquilar una casa por tu cuenta. De hecho, equivale a agregar más de 1.000 yuanes al pago inicial cada mes y podrá tener su propia casa. Habrá menos opciones y la mayoría de ellas pueden ser comunidades antiguas, pero el transporte es conveniente y las comunidades pueden ser bastante buenas. Si quieres elegir un nuevo barrio, es posible que tengas que mantenerte alejado del centro. Si no eres dueño de una casa o la compraste temprano, vivir en tu propia casa te hará sentir más como en casa. Especialmente para las mujeres. Recuerda no comprar un apartamento. Vender un apartamento será difícil en el futuro. Ya hay muchos apartamentos y será muy problemático para los niños ir a la escuela si no pueden instalarse allí.
Querida, todavía hay esperanza. Es completamente posible controlar los gastos mensuales dentro de 2000.
Puedes ahorrar 60.000 yuanes en un año y hacer un pago inicial en Panlongcheng en cinco años.
Si los precios de la vivienda suben, espera otros cinco años. Si vuelve a subir después de cinco años, espere otros cinco años, y así sucesivamente. El éxito pertenece a quienes perseveran.
La tierra de China es de propiedad pública y el pueblo chino siempre ha valorado vivir y trabajar en paz y satisfacción. Las casas seguirán teniendo demanda durante mucho tiempo. No olvides reducir significativamente el precio. La preservación del valor de la casa siempre será mayor que la depreciación de la moneda.
Las familias sin casa, o las familias con hijos, deben considerar sus necesidades futuras.
El salario mensual es de 7.000 y el fondo de previsión mensual debería rondar los 2.000. Es necesario vivir frugalmente y ahorrar dinero para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión. Utilice entre 2.000 y 3.000 salarios más el fondo de previsión para pagar el préstamo.
Esta pregunta es relativamente general. Definitivamente puedes comprar una casa en Wuhan con un salario mensual de 7.000 yuanes. Sin embargo, además de la capacidad de pago, la capacidad de pago inicial también es importante. Es imposible comprar una casa sin un pago inicial. El pago inicial determina el precio asequible y la ubicación correspondiente.
No hablamos mucho sobre los pagos iniciales. Calculemos el monto máximo del préstamo en función del salario mensual del propietario.
Préstamos comerciales:
1. Tasas de interés hipotecarias: las tasas de interés hipotecarias de los principales bancos de Wuhan han disminuido este año, pero todavía se encuentran en un nivel relativamente alto en comparación con el interés general. tasas en ciudades similares en todo el país. Fijamos la tasa de interés en un 25% por encima de la tasa de interés base (tasa de conversión: 6.1.25%), que también es la tasa de interés comúnmente utilizada por los bancos.
2. Plazo de amortización: El plazo máximo de préstamo de todos los bancos es de 30 años. Sin embargo, diferentes prestamistas tienen diferentes requisitos. No todo el mundo puede pedir prestado a 30 años, por lo que no entraré en detalles aquí. Por el momento, creemos que el propietario es todavía relativamente joven y puede pedir prestado a 30 años.
3. Monto de pago mensual: Para controlar los riesgos del préstamo y evaluar la capacidad de pago del prestatario principal, los bancos generalmente exigen que el monto de pago mensual no exceda el 50% de los ingresos mensuales. Por ejemplo, si el propietario tiene un salario mensual de 7.000 yuanes y ningún otro ingreso, el pago máximo mensual de la hipoteca es de 3.500 yuanes.
4. Métodos de amortización: Existen dos métodos de amortización de los préstamos hipotecarios: igual capital e intereses y principal medio. La principal diferencia entre los dos es que el monto de pago mensual de capital e intereses iguales es el mismo; el monto de pago en el capital promedio disminuye mes a mes y la presión de pago inicial es alta. El método de pago se define temporalmente como el método de pago más largo con capital e intereses iguales.
Después de determinar la tasa de interés, el período de pago, el monto del pago mensual, el método de pago y otras condiciones, puede calcular fácilmente el monto del préstamo del propietario en aproximadamente 570.000 yuanes a través de la calculadora de hipotecas.
Préstamo del fondo de previsión para la vivienda:
Si tiene un fondo de previsión para la vivienda, la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda será más baja y la presión de pago mensual será relativamente menor. Pero según la política de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Wuhan, el préstamo total sólo puede ser de 700.000. Calculado en base a un salario mensual de 7.000 yuanes y un préstamo a 30 años, el monto de pago mensual es de aproximadamente 3.000 yuanes.
A excepción de algunas zonas como Baishazhou, hay muy pocas propiedades por debajo de los 15.000 yuanes por metro cuadrado en el tercer anillo de Wuhan, y los pequeños apartamentos de menos de 90 metros cuadrados están básicamente extintos. Basado en el precio promedio de 15.000 yuanes por metro cuadrado, el precio total de una casa de 90 metros cuadrados es de aproximadamente 1,35 millones. Según el monto máximo del préstamo del fondo de previsión de vivienda del propietario de 700.000, el pago inicial debe ser de al menos 350.000. Si utiliza un préstamo puramente comercial, deberá preparar un pago inicial de 780.000.
En cuanto a las circunvalaciones tercera y cuarta, tampoco son baratas. A excepción de algunas propiedades como Qingshan Helen International, hay muy pocas propiedades con 12.000 yuanes por metro cuadrado. Incluso a este precio, con un préstamo de fondo de previsión completo, aún es necesario preparar un pago inicial de al menos 400.000.
Si no tienes mucho dinero y no quieres estar bajo demasiada presión de pago mensual, debes ir a lugares como Hannan, Jiangxia Wuli Street, Xinzhou Yangluo y Huangpi Hengdian, aunque estos Los lugares no se pueden llamar baratos.
Debemos responder activamente al llamado del país y no pensar solo en comprar una casa, ¡sino también en alquilar! ¡Ahorre dinero y úselo para mejorar sus habilidades y obtener mayores ingresos!
¡Es muy doloroso para la gente común pedir préstamos y convertirse en "esclavos domésticos"!
Hay esperanza, pero hay mucha presión. Si fuera una casa de subastas, me apretaría el cinturón. Si me casara, estaría bajo más presión para tener hijos. Mi marido y yo tenemos 20.000 yuanes y no podemos llegar a fin de mes en hipotecas, alquiler, vivienda y decoración.
Si doblas tu dinero para comprar, o compras una casa, Alejandro, ¡la vida será muy triste!