¿Qué significa depositar uno y tres en el alquiler?
Un depósito y tres pagos de alquiler son comunes en los contratos de alquiler, significa que primero se debe pagar un mes de depósito, y tres pagos se refieren a al menos tres meses de alquiler. es 1.000 al mes, se debe pagar un depósito al arrendador tres o cuatro mil, que incluye un depósito de 1.000, y el resto son tres meses de alquiler, el depósito generalmente se devuelve al momento del check out y el arrendador lo verifica; no hay pérdida o daño a la casa ni a las instalaciones, y luego el arrendador devolverá el depósito al inquilino, si algunos lugares están dañados, o las facturas de agua y luz no se pagan a tiempo, el depósito se reembolsará después de deducir el. gastos ocasionados según la situación.
La finalidad del depósito es proteger los intereses del arrendador, y por supuesto obligar al inquilino a cumplir sus obligaciones contractuales según lo estipulado en el contrato. Hoy en día, muchas empresas intermediarias adoptan la modalidad de pago uno-pago-tres, sin embargo, al firmar un contrato, suele ser por un año y el alquiler se paga en tres trimestres. También exigen que el arrendatario pague el alquiler con un mes de antelación. En realidad, esto hace que el inquilino pague el alquiler con un mes de antelación. Se pagaron dos meses de depósito por adelantado.
Además, en el contrato de alquiler, la agencia suele estipular una indemnización por daños y perjuicios. El objetivo de esto es transferir directamente todos los riesgos del alquiler al arrendatario cuando el arrendatario cancela el contrato de arrendamiento, haciendo que el arrendatario asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato, de modo que el arrendatario no pueda recuperar el depósito de la casa. En este caso, el arrendatario deberá alquilar durante un año antes de poder devolver el depósito. Los inquilinos deben tener cuidado al alquilar una casa y desconfiar de la trampa de pagar dos meses de depósito por adelantado.
La diferencia entre depositar uno y pagar tres de alquiler y depositar tres y pagar uno de alquiler
1 El depósito es diferente. El depósito de "depósito uno para pagar tres" es el de un mes de alquiler; el depósito de "depósito tres para pagar uno" es el de tres meses de alquiler.
2. Las formas de pago del alquiler son diferentes. "Deposita uno para pagar tres" paga cuatro meses de alquiler por primera vez, y después de vivir tres meses, paga otros tres meses de alquiler, y luego lo paga cada tres meses "Deposita tres y paga uno" paga cuatro meses; alquila por primera vez, y después de vivir un mes, pide otro mes de alquiler y págalo mensualmente a partir de ahora.
3. Los riesgos son diferentes: una vez vencido el contrato de arrendamiento, si el arrendador hace trampa, sólo tendrás que pedir un mes de alquiler si "depositas uno y pagas tres". uno", tendrás que pedir tres meses de alquiler.
Por ejemplo: el propietario alquila una determinada casa por un alquiler mensual de 500 yuanes, y el inquilino y el propietario acuerdan depositar uno y pagar tres. El inquilino debe pagarle al propietario tres meses de alquiler. una vez, y luego pagar Equivale a un mes de alquiler como depósito; la tarifa pagada por el inquilino es 500*3 500 = 2.000 yuanes.
Muchas empresas intermediarias adoptan ahora el método de pago uno paga tres, pero cuando se firma un contrato, suele ser por un año y el alquiler se paga en tres trimestres, y todas exigen que el arrendatario pague el Se alquila con un mes de antelación, lo que en realidad permite al inquilino pagar un depósito de dos meses por adelantado. Además, en el contrato de alquiler, la empresa intermediaria suele estipular una indemnización de 200.
El objetivo de esto es transferir directamente todos los riesgos del alquiler al inquilino cuando éste realiza el check out, haciéndole asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato de 200 de alquiler, de modo que el inquilino no pueda recuperar la casa. depósito. En este caso, el arrendatario deberá alquilar durante un año antes de poder devolver el depósito.