La casa fue alquilada por el segundo propietario. ¿Tiene el propietario derecho a recuperarlo?

La encomienda y el subarrendamiento son dos conceptos. El arrendamiento por encargo es similar al tipo de servicio de limpieza que adoro en mi hogar. Cobran una determinada comisión de gestión y los gastos diarios de mantenimiento y reparación de la casa. Hay un problema con el contrato entre las partes y la única forma de responsabilizarlas es encontrar a la otra parte con quien firmó el contrato. Este incidente involucra dos contratos, uno es el contrato firmado por el arrendador y el segundo arrendador, y el otro es el contrato de subarrendamiento firmado por el segundo arrendador y el inquilino.

Cuando alquilamos una casa, solo conocíamos al propietario de segunda mano, así que simplemente te alquilamos la casa todos los meses, porque alquilamos la casa al propietario de segunda mano y no conocíamos al propietario. . Incluso si el propietario de segunda mano se escapa, ¿qué tiene que ver con nosotros, los inquilinos? No importa si hay una cláusula de subarrendamiento en el contrato con el arrendador, si no pagamos, será un incumplimiento del contrato y el arrendador se hará cargo de la casa de acuerdo con el contrato. Artículo 227 de la Ley de Contratos: Si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable. Si el arrendatario no paga dentro del plazo previsto, el arrendador podrá resolver el contrato.

Si el inquilino real está dispuesto a seguir usando la casa, puede seguir usándola. El inquilino real puede pedirle al segundo propietario que le pague el alquiler adeudado. Si el propietario considera que el segundo propietario no es responsable de usted, puede pedirle que recupere al segundo propietario y pedirle que negocie una compensación por sus pérdidas. Si no puede encontrarlo, llame directamente a la policía.

Teóricamente, aunque el inquilino tiene derecho a seguir ocupando y utilizando la casa en cuestión, el acoso constante del propietario o las interrupciones de agua y electricidad afectan gravemente el uso normal del inquilino, y el inquilino tiene derecho a perseguir la Responsabilidad del segundo arrendador por incumplimiento de contrato. El inquilino tiene derecho a rechazar la solicitud de asignación de habitación del propietario. Independientemente de si el contrato de arrendamiento se firma con el inquilino a nombre del propietario o del "segundo propietario", siempre que el inquilino sepa quién es el propietario, el contrato de arrendamiento vinculará al propietario y al inquilino. Existen algunos riesgos potenciales asociados con el alquiler de este subarrendamiento. Si realmente le agrada el subarrendatario, es mejor pedirle al "segundo propietario" que proporcione pruebas pertinentes que demuestren que el subarrendamiento ha sido aprobado por el propietario.