¿Pueden los inquilinos recibir compensación por demolición de viviendas?
El artículo 27 del "Reglamento de Gestión de Demolición de Vivienda Urbana" establece que cuando se derribe una vivienda arrendada y se extinga la relación de arrendamiento entre el derribado y el arrendatario, o el derribado reubique al arrendatario, el demoledor Las personas serán compensadas.
Si el derribado y el arrendatario no llegan a un acuerdo para rescindir la relación de arrendamiento, el derribado deberá intercambiar los derechos de propiedad del derribado. La casa cuyos derechos de propiedad se intercambian será alquilada por el arrendatario original, y la persona derribada deberá firmar un nuevo contrato de arrendamiento de la casa con el arrendatario.
Datos ampliados
Compensación monetaria
La compensación monetaria es una evaluación profesional de las casas demolidas por parte de una agencia de evaluación profesional basada en diferentes bases legales, produciendo así evidencia- Compensación basada. Verifique el monto de la compensación. Existen tres bases de valoración legales:
El precio de valoración de mercado se refiere al precio de mercado inmobiliario de la vivienda derribada. Es una agencia de valoración profesional que selecciona un método de valoración adecuado en función del propósito de la valoración, sigue los principios de valoración y sigue los procedimientos de valoración sobre la base de un análisis integral de los factores que afectan los precios de los bienes raíces, estima y evalúa el precio objetivo y razonable o. valor de los bienes inmuebles en el momento de la valoración de la actividad del juicio.
El precio de transacción promedio de viviendas comerciales se refiere al precio de transacción promedio de viviendas comerciales residenciales ordinarias del mismo tipo en la misma área, que los departamentos pertinentes resumen, calculan y anuncian periódicamente cada trimestre.
El precio de reposición se refiere al precio normal de un edificio nuevo con la misma función y uso que el objeto de valoración. Lo determina la agencia de valoración en función del nivel de precios en el momento de la valoración utilizando los materiales de construcción. y tecnología de la construcción en el momento de la valoración.
Los tres precios anteriores son la base legal para la indemnización por demolición, pero tienen diferentes finalidades y son aplicables a diferentes situaciones.
Enciclopedia Baidu_Compensación por demolición