¿Qué debo hacer si el contrato de alquiler de la casa vence? Corrección al vencimiento del contrato de arrendamiento de vivienda.
Si no deseas seguir alquilando la casa después de la fecha de vencimiento, deberás comunicarlo al arrendador con antelación. Si el contrato de arrendamiento anterior no indica de antemano que el contrato de arrendamiento no se renovará, no es necesario que usted asuma ninguna responsabilidad legal. Pero antes de que expire el contrato de arrendamiento, el inquilino y el propietario necesitan comunicarse con antelación. Tanto el inquilino como el propietario pueden indicar su intención de alquilar a la otra parte con cierta antelación, dándole a la otra parte tiempo suficiente para preparar otros asuntos.
Además, si quieres seguir alquilando, necesitas renovar el contrato de arrendamiento. Una vez que expire el contrato, si ambas partes acuerdan renovarlo, deben firmar un nuevo contrato de alquiler de casa por escrito para aclarar los nuevos derechos y obligaciones. Incluso si algunos derechos y obligaciones aún se cumplen o cambian según el acuerdo original, y ambas partes no están dispuestas a firmar un nuevo acuerdo escrito, simplemente deben firmar un acuerdo complementario y adjuntarlo al acuerdo original. No piense que "ambas partes no tienen objeciones, siempre y cuando se realice automáticamente sin ningún trámite, si no hay una confirmación formal, la relación de arrendamiento entre las dos partes seguirá siendo válida, pero el período de arrendamiento se vuelve incierto". . Es decir, durante el período de cumplimiento automático posterior al vencimiento, ambas partes tienen derecho a rescindir la relación de arrendamiento en cualquier momento.
Por supuesto, ninguna de las partes tiene derecho a renovar el contrato. Algunos arrendatarios quieren renovar el contrato de arrendamiento después de que expire el contrato de arrendamiento original, pero el arrendador los rechaza. Creyeron que la falta de voluntad del arrendador para renovar el contrato violaba sus derechos y preguntaron al abogado qué podían hacer para salvaguardar sus derechos. Pero desde una perspectiva jurídica, dado que se ha acordado un plazo, hay que reconocer que ese plazo es vinculante para ambas partes. Después de la fecha de vencimiento, no corresponde a una de las partes decidir si puede continuar usándolo o si puede renovarlo. La otra parte tiene derecho a negarse a renovar el contrato sin siquiera dar ningún motivo válido.
Una información más detallada puede proporcionar un asesoramiento legal más preciso.