¿Puedo consultar el alquiler si la casa se moja?

Si el arrendatario no conoce el estado especialmente húmedo de la vivienda arrendada antes de arrendarla, y descubre durante su uso real que el uso normal de la vivienda arrendada se ve seriamente afectado por la humedad, se considerará que la finalidad del uso normal de la misma es la casa arrendada no se puede lograr y el arrendatario tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato de arrendamiento. Sin embargo, se deben aportar pruebas pertinentes que acrediten la legalidad de la rescisión del contrato, de lo contrario la parte será responsable del incumplimiento del contrato.

Dado que las dos partes no han negociado para rescindir el contrato o cualquiera de las partes ha rescindido unilateralmente el contrato, el contrato de arrendamiento continúa ejecutándose. El impago del alquiler por parte del arrendatario de conformidad con el contrato de arrendamiento constituye un incumplimiento del contrato. El impago del alquiler puede dar lugar a responsabilidad por incumplimiento de contrato, lo que significa que la protección de los derechos debe basarse en procedimientos legales; de lo contrario, resultará irrazonable.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1. Notificar al anfitrión con antelación. Debe informar al propietario con antelación al realizar el check out. Si un inquilino planea mudarse a una nueva casa y rescindir el contrato de arrendamiento con el propietario actual, el inquilino debe notificar al propietario al menos 30 días antes de mudarse. Esto se debe a que durante este período el arrendador puede encontrar un nuevo inquilino y realizar algunas limpiezas y reparaciones necesarias en la propiedad antes de que llegue el nuevo inquilino.

2. Limpiar la casa. Durante el proceso de salida, después de empacar todas sus pertenencias, debe limpiar la casa para que sea conveniente para el próximo inquilino vivir en ella y también para dejar una buena impresión al propietario.

3. Cuando expire el contrato de alquiler, realiza el check out con normalidad. Cuando el contrato de arrendamiento está a punto de expirar y llega el momento de mudarse, el inquilino debe informar al propietario con anticipación según lo estipulado en el contrato, hacer todo lo posible para restaurar la casa a su apariencia original, liquidar proactivamente varios gastos y negociar una mudanza. -Tiempo de salida con el propietario. Después de completar la entrega tardía con el arrendador, el arrendador deberá devolver el depósito al inquilino y rescindir el contrato de alquiler.

4. Si el contrato de alquiler no ha caducado, realiza el check out con antelación. Realizar el check out antes de la finalización del contrato es un incumplimiento de contrato. En este caso, el arrendador no reembolsará el depósito de alquiler.