Planeo comprar una pequeña propiedad en Shenzhen. ¿Qué lugares puedes recomendar?
Compré un edificio unificado en Shajing en 2018, que puede usarse como vivienda especial para los hogares de Shenzhen cuando mis hijos vayan a la escuela. Hay 4 edificios residenciales, cada uno con 18 pisos, un sótano y un sky garden. Las facturas de servicios públicos las cobra la administración de la propiedad y las facturas de gas se transfieren de forma independiente. Personalmente, siento que no tengo ningún problema en vivir allí, ¡y también soluciona el problema de enviar a mis hijos a la escuela! Ha logrado la función de vivienda comercial. El 60% de la población de Shenzhen vive en casas de pequeñas propiedades, y es poco probable que el Estado derribe todas las casas de pequeñas propiedades en general.
16-17, no recuerdo la hora específica. Fui a Nanling a ver una casa pequeña. El precio medio en aquel momento rondaba los 5.000. Teniendo en cuenta otros factores, al final no lo compré. Más tarde, compré un palomar en el distrito de Luohu. Ahora las casas pequeñas en Nanling Village deberían costar más de 10.000 RMB. Siempre que no estés lejos del trabajo, puedes considerar comprarlo.
¡Personalmente no recomiendo comprar una casa con derechos de propiedad pequeños!
Porque el país ha dejado claro que no hay posibilidad de "regularización" de la vivienda minipropiedad. Porque en mayo del año pasado, el Ministerio de Recursos Naturales emitió un aviso que decía claramente:
Entonces, desde esta perspectiva, las casas pequeñas con derechos de propiedad nunca tendrán la oportunidad de ser "regularizadas", lo que significa que las personas que compran Las pequeñas casas con derechos de propiedad nunca obtendrán los beneficios. La protección legal es una gran desventaja.
Aunque muchas casas se utilizan para vivir y las casas pequeñas pueden efectivamente satisfacer las necesidades de vida, el problema es que mientras no estén protegidas por la ley, las casas pequeñas enfrentarán el fin de la vida. "perdimos recursos humanos y financieros". Después de todo, no hay nada que pueda hacer si el propietario incumple el contrato. A menos que tenga una relación particularmente sólida, puede recuperar su dinero o su casa incluso si el propietario incumple el contrato. Pero obviamente esto no es algo que la gente común pueda hacer, por lo que para la gente común, es mejor no comprar una casa con pequeños derechos de propiedad ahora.
Hay otra razón más importante, que es que el precio de la vivienda comercial es alto. Ahora el país está aumentando la estructura de oferta de viviendas. Hay muchas casas baratas, como las viviendas con derechos de propiedad. , viviendas públicas de alquiler, etc. El precio de estas casas es similar al de las casas de pequeña propiedad, pero estarán protegidas por ley. Entonces, en este caso, personalmente creo que es mejor comprar una casa con derechos de propiedad que comprar una casa con derechos de propiedad.
A finales del año pasado, compré más de 20.000 yuanes para diversos gastos. El medio ambiente definitivamente no es tan bueno como el de las viviendas comerciales, pero simplemente lo necesito y no hay nada que pueda hacer al respecto. Afortunadamente, el transporte y la vida son bastante convenientes. Hay metro y autobuses cerca, un supermercado en la planta baja y escuelas primarias y secundarias públicas súper comunes.
¿Qué tamaño quieres comprar? ¿Vivir o invertir? ¿Por qué no consideras comprar el mío? ¡Solo quiero vender un juego! Todos nos ahorramos la comisión de la agencia.
En la actualidad, las casas pequeñas en Shenzhen no son baratas. Los apartamentos de 20 a 30 metros cuadrados tienen un precio de 10.000 o más de 30.000 metros cuadrados [cara de portada].
Ya sea inversión o autoocupación, puedes elegir uno más pequeño para inversión, que es más fácil de alquilar. ¡Tengo un amigo que tiene una estación de metro en Tanggu y quiere venderla ahora! Está muy cerca de la Línea 4 y Línea 6, y la ubicación es bastante buena. Quería reemplazar el grande.
¿Por qué no comprar un apartamento al comprar una casa con derechos de propiedad pequeños? Hoy en día, los apartamentos en Luohu no son caros y son mejores que los derechos de propiedad pequeños.
Según tus propios requisitos, situación económica, lugar de trabajo y condiciones de transporte, ¡puedes pedirle a alguien que te presente!