¿Tiene el inquilino derecho a ocupar la propiedad arrendada?

El arrendatario tiene derecho a ocupar el local arrendado. Una vez alquilada la casa, el arrendatario tiene derecho a poseerla y utilizarla, pero este tipo de posesión es relativa. Si el arrendador no tiene derecho a alquilar, entonces el arrendador tiene derecho a tomar posesión, lo cual es sólo contra el arrendador y no contra el propietario. El propietario tiene derecho a pedirle al arrendador que se deshaga de la posesión del inmueble. casa.

Análisis Legal

Los no propietarios tienen derechos luego de haber sido autorizados legal y efectivamente por el propietario. El contrato de arrendamiento firmado es válido, de lo contrario se considerará como enajenación no autorizada y quedará sin efecto. La modificación no autorizada por parte del arrendatario de la casa arrendada se refiere a la trampa en la que el arrendatario remodela, amplía o construye una nueva casa arrendada sin el consentimiento del arrendador, ampliando o cambiando la estructura estructural o la apariencia de la casa arrendada original, infringiendo así el derechos de propiedad del arrendador. Si el arrendatario necesita renovar, ampliar o construir una nueva casa arrendada, debe obtener el consentimiento del arrendador y presentarlo al departamento de planificación y gestión de la vivienda para su aprobación. De lo contrario, será una construcción ilegal e infringirá la propiedad de la propiedad. casa arrendada. Para evitar que el arrendatario modifique no autorizadamente la casa arrendada, el arrendador debe fortalecer la gestión e inspección de la casa arrendada y estipular la responsabilidad del arrendatario por incumplimiento en el contrato de arrendamiento. Los derechos del arrendatario sobre la casa incluyen: primero, el arrendatario posee y utiliza la casa de acuerdo con el contrato de arrendamiento; segundo, en las mismas condiciones, tiene derecho de prioridad para alquilar la casa; tercero, en las mismas condiciones, tiene derecho de prioridad para alquilar la casa; tiene derecho de tanteo para comprar la casa.

Base jurídica

Código Civil de la República Popular China

Artículo 458 Posesión derivada de relaciones contractuales, etc. , el uso, los ingresos y la responsabilidad por incumplimiento de contrato de bienes inmuebles o muebles se estipularán en el contrato, si no hay estipulación en el contrato o la estipulación no es clara, se aplicarán las leyes y reglamentos pertinentes;

Artículo 703 Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.

Artículo 709 El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método convenido. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.