El cabeza de familia es mi certificado de bienes raíces, no yo.

En el antiguo concepto del pasado, el nombre en el libro de registro del hogar y el nombre en el certificado de bienes raíces eran la misma persona. Ahora, después de comprar una casa, el comprador debe solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. El certificado de propiedad inmobiliaria es la prueba de los derechos de propiedad de la casa. A veces también es necesario solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria con un nombre de usuario. El libro de registro del hogar tiene una página para el cabeza de familia, entonces, ¿el nombre que figura en el certificado de propiedad tiene que ser el nombre que figura en el libro de registro del hogar? Déjenme responderla para los lectores.

1. ¿Está bien si el jefe de hogar y el certificado de propiedad inmobiliaria no son la misma persona?

1. Son dos conceptos, que pueden ser o no la misma persona.

2. El propietario, es decir, el propietario de la casa, se refiere a la persona jurídica, otra organización y la persona natural que disfruta legalmente de la propiedad de la casa, de los derechos de uso del suelo dentro del ámbito del contrato. ocupación de casa y otros derechos sobre el inmueble.

3. El jefe de hogar se refiere al registro del jefe de hogar y al responsable del registro del hogar.

2. ¿Qué materiales se necesitan para solicitar un certificado inmobiliario?

(1) Contrato original de compraventa de vivienda y contrato complementario original.

(2) La copia original de la factura unificada de compraventa de vivienda comercial.

(3) El estudio de campo original y la tabla de estudio de la casa y el plano de planta del hogar y en capas. (Si el informe de topografía y mapeo de la casa está en el formato anterior, debe emitir un formulario de aceptación de finalización y completar el formulario de solicitud de registro de bienes raíces de la ciudad de Lishui. En el nuevo formato, solo necesita proporcionar el cuestionario de topografía y mapeo de campo. y el plano original de la casa.)

(4) Certificado de pago de impuestos (certificado de pago de impuesto de escritura)

(5) Compradores casados:

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2. Copia del acta de matrimonio (con original para verificación);

3. Ninguna de las partes puede participar en el evento, se requiere un sello personal. Si se confía a un tercero, se deben proporcionar los sellos privados tanto del marido como de la mujer.

(6) Compradores únicos (deben estar presentes en persona, no se permiten representantes):

1.Copia del DNI (con original para verificación);

p>2. Copia del libro de registro del hogar o certificado de registro del hogar (con copia original para verificación);

3. Declaración única que indique que el comprador se encuentra en la oficina de asuntos civiles local.

3. ¿Cuál es la función del certificado inmobiliario?

(1) Proteger los derechos e intereses legítimos de los propietarios de viviendas. Los derechos e intereses legales del propietario de una casa se refieren al derecho del propietario a poseer, utilizar, beneficiarse y disponer de su propiedad de conformidad con la ley. Este derecho sólo entra en vigor después de que el titular del derecho registra sus derechos de propiedad en la agencia gubernamental de administración de bienes raíces y obtiene el certificado de propiedad, y está protegido por la ley nacional.

(2) Mantener el orden del mercado inmobiliario. La esencia de las transacciones inmobiliarias es la transferencia valiosa de derechos de propiedad inmobiliaria. El comportamiento del mercado inmobiliario se basa en derechos de propiedad claros.

Ya sea la venta, el intercambio, el arrendamiento o la hipoteca de bienes inmuebles, o la reorganización de activos y la promoción de inversiones generadas por el desarrollo económico moderno, se requieren como garantía relaciones claras de derechos de propiedad y certificados legales de derechos de propiedad.

(3) Proporcionar información básica para la gestión de la construcción urbanística y la administración judicial. La gestión de la propiedad de bienes raíces es la base y el núcleo de la gestión de bienes raíces. La información de registro de derechos de propiedad precisa y completa es información importante para la gestión de bienes raíces, el cultivo del mercado inmobiliario, la construcción y la gestión urbana.

La reforma del sistema de vivienda, la reconstrucción de la ciudad antigua, la demolición de viviendas, la división de la propiedad en actividades legales civiles, la herencia y la donación, la mediación en disputas de propiedad, etc., se basan en un sistema completo de registro y certificación de derechos de propiedad y, por lo tanto, Se utilizará como base el atlas de archivos inmobiliarios generado y otros materiales de registro de derechos de propiedad.

Déjame explicarte a partir de lo anterior si el jefe de hogar y el certificado inmobiliario son la misma persona. Creo que todo el mundo tiene una cierta comprensión. El certificado de propiedad inmobiliaria y el registro del hogar no están directamente relacionados. Quien compra una casa debe escribir su nombre en el certificado de propiedad. El nombre en el certificado de bienes raíces generalmente se escribe de acuerdo con el nombre que figura en la escritura y en la factura de impuestos.