¿Cuál es la tasa impositiva en la factura de alquiler?
1. Las personas físicas que alquilan bienes no inmobiliarios (comercios, oficinas, etc.)
Deben pagar los siguientes impuestos:
1. % de ingresos por alquiler % cálculo y pago (según lo dispuesto en el artículo 4 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre Impuesto sobre Bienes Inmuebles”).
2. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler (según la partida impositiva y la tabla de tasas impositivas del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto Comercial").
En segundo lugar, viviendas de alquiler personal
Según el documento de Finanzas e Impuestos [2008] No. 24, los siguientes impuestos (impuesto sobre la propiedad, impuesto sobre negocios, impuesto sobre la renta personal, uso del suelo urbano) impuesto e impuesto de timbre respectivamente) se deben pagar. Se otorgan los siguientes descuentos):
Impuesto a la propiedad: Calculado y pagado al 4% del ingreso por alquiler.
2. Impuesto empresarial: calculado y pagado a un tipo medio del 3%.
3. Bienes inmuebles arrendados o arrendados por contribuyentes corporativos para operaciones comerciales.
Se deben pagar los siguientes impuestos:
1. Impuesto predial: calculado y pagado al 12% de los ingresos por alquiler.
2. Impuesto empresarial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler.
En cuarto lugar, los contribuyentes corporativos alquilan a particulares a precios de mercado.
Para casas residenciales se deben pagar los siguientes impuestos:
1. Impuesto predial: calculado y pagado al 4% de la renta del alquiler (según lo dispuesto en Caishui [2008] N° 24).
2. Impuesto empresarial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler.
Datos ampliados:
Factura de alquiler de vivienda es una factura especialmente diseñada y emitida para los ingresos por alquiler de vivienda. Las facturas de alquiler de casas las emite la oficina de impuestos local donde se encuentra la propiedad, y la oficina de impuestos local las emite en su nombre.
Un contrato de arrendamiento general estipula si el precio de alquiler de la casa incluye impuestos, si incluye impuestos, lo pagará el arrendador; si no incluye impuestos, el impuesto lo pagará el arrendatario.
Los materiales a aportar son: copia del contrato de alquiler entre ambas partes, cédula de propiedad del propietario, DNI del propietario y DNI del responsable.
La tasa impositiva general para la suma de los impuestos relacionados es diferente en diferentes lugares y circunstancias. Por ejemplo, el tipo impositivo total para el alquiler de viviendas personales oscila entre el 5% y el 7%.
Los impuestos recaudados por la oficina de impuestos local eventualmente se pagarán al tesoro del gobierno local.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu - Factura de alquiler de casa