Estándares de cobro de viviendas públicas de alquiler en la ciudad de Xinxiang

Las últimas normas de cobro de alquiler para viviendas públicas de alquiler

1. El alquiler de viviendas públicas de alquiler se informará al departamento de precios para su aprobación por parte del departamento de gestión de viviendas públicas de alquiler. de la oficina de bienes raíces del gobierno local a nivel de condado. Diferentes zonas, diferentes casas, tienen diferentes precios de alquiler.

2. El alquiler de las viviendas públicas es de 10 yuanes por metro cuadrado al mes y la tarifa de administración de la propiedad es de aproximadamente 1 yuan por metro cuadrado al mes. Puedes comprarlo después de alquilarlo por cinco años y el precio es el costo de construcción más los intereses anunciados por el gobierno. El alquiler de los primeros cinco años se puede compensar con el precio de compra, pero esta casa sólo puede ser recomprada por el gobierno y no puede venderse a terceros.

3. El alquiler de la vivienda pública en alquiler es inferior al precio de mercado, y en principio no supera el 70% del alquiler medio de mercado del mismo tipo de vivienda en la misma ubicación.

4. El alquiler de las viviendas públicas de alquiler se cobra de acuerdo con las siguientes normas: El alquiler mensual de las viviendas públicas de alquiler se determina generalmente multiplicando la superficie de construcción por el precio unitario. Los estándares varían de un lugar a otro y el gobierno proporciona subsidios de alquiler según los niveles de ingresos. El estándar de subsidio de alquiler es del 50 al 80% del alquiler del mercado. Por ejemplo, Guangzhou publicó el primer lote de estándares de alquiler para viviendas públicas de alquiler en 2015. Entre ellos, el alquiler de viviendas públicas en Guilong Garden en el distrito de Baiyun es relativamente bajo, siendo el alquiler mensual de sólo 12 yuanes por metro cuadrado. Las viviendas públicas de alquiler en Beijing South Road, en el distrito de Yuexiu, son las más caras, con un precio de hasta 50 yuanes por metro cuadrado. A las familias de bajos ingresos, de bajos ingresos y extremadamente pobres se les cobra un alquiler de 1 yuan/metro cuadrado por las viviendas públicas de alquiler. Por tan sólo 36 yuanes, pueden vivir en una vivienda pública de alquiler de un dormitorio.

El coste de compra de vivienda pública de alquiler

1. El precio de la vivienda pública de alquiler es: no más del 60% del precio de la vivienda de alquiler circundante de la misma calidad y zona.

2. Dependiendo de la localización geográfica, el precio de la vivienda pública en alquiler también es diferente. Debe hacerse referencia específica a los precios locales de la vivienda pública de alquiler.

3. Los inquilinos pueden adquirir viviendas públicas de alquiler después de alquilarlas durante 5 años. Después de alquilar una casa pública de alquiler durante cinco años, puede solicitar la compra de una casa pública de alquiler al precio de compra y puede comprarla para uso independiente al precio de costo e intereses. Después de la compra, solo podrá vivir en él y sus hijos podrán heredarlo, pero no podrá comercializarse. Si desea venderlo, sólo puede vendérselo al gobierno al precio de compra, y el gobierno pagará el interés actual.

Objetividad jurídica:

Artículo 3 de las Medidas para la Administración de Vivienda Pública de Alquiler El término “vivienda pública de alquiler” tal como se menciona en estas Medidas se refiere a zonas urbanas y de nivel medio-bajo. familias de ingresos, trabajadores recién empleados sin vivienda y aquellos que actualmente están empleados Vivienda asequible para trabajadores migrantes con empleo estable en ciudades y pueblos alquilados bajo estándares de construcción y niveles de alquiler limitados. Las viviendas públicas de alquiler se pueden conseguir mediante nuevas construcciones, reconstrucciones, adquisiciones, arrendamientos a largo plazo, etc. El gobierno puede invertirlas y construirlas, o el gobierno puede brindar apoyo político y construcción de fortaleza social. Las viviendas públicas de alquiler pueden ser viviendas completas o dormitorios.