¿Cómo se calcula la comisión de la agencia inmobiliaria?
Tomemos como ejemplo una casa en Guangzhou. Si el precio de transacción de la venta de un agente es de 3 millones de yuanes, la agencia intermediaria puede obtener una comisión de 90.000 yuanes. Según el índice de rendimiento de la tienda de Li Hui, el agente puede obtener una comisión de más de 20.000 yuanes.
La tarifa de agencia estándar es del 2,2% sin descuento sobre la tarifa del servicio de agencia y del 0,3% sobre la tarifa del servicio de garantía de cobro, que es el 2,5% del precio total de la transacción de la casa. Por ejemplo, si se vende una casa por 5 millones de yuanes, la tarifa de agencia es 500 * 2,5% = 125.000 yuanes.
Aunque el precio de transacción de algunas casas es de 5 millones de yuanes, para evitar impuestos, el precio real de firma en línea puede ser de 3 millones de yuanes. El impuesto personal, el impuesto sobre escrituras y el impuesto al valor agregado se calculan en función del precio de firma en línea, pero los honorarios de la agencia se calculan en función del precio de la transacción. Esta es una empresa intermediaria formal y no hay descuento en los honorarios de intermediación.
Agentes inmobiliarios se refiere a profesionales que han aprobado el examen nacional de calificación de agentes inmobiliarios o el reconocimiento mutuo de calificaciones, han obtenido las calificaciones de agentes inmobiliarios de conformidad con la ley y están registrados para participar en actividades de intermediación inmobiliaria. .
De acuerdo con los requisitos del "Plan de reforma institucional y transformación de funciones del Consejo de Estado" y la "Decisión del Consejo de Estado sobre la cancelación y ajuste de un grupo de proyectos de aprobación administrativa" (Guofa [2014] No. 27) , se canceló la "Licencia Profesional de Corredor de Bienes Raíces", de acuerdo con la normativa pertinente del sistema nacional de certificación de cualificación profesional, el examen queda suspendido a partir de 2065 438+04.
Según el “Aviso del Ministerio de Recursos Humanos y Seguridad Social y del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre la Expedición de las “Disposiciones Transitorias sobre el Sistema de Calificación Profesional de Agentes Inmobiliarios” y las “ Medidas de Implementación del Examen de Calificación Profesional para Agentes Inmobiliarios" (Recursos Humanos y Según el Ministerio de Seguridad Social Edición [2015] No. 47), los certificados de calificación relacionados con los agentes inmobiliarios se ajustan a los tipos de evaluación de grado, y el examen Se reanudará el 2065 438+05.
Enciclopedia Baidu-Agencia Inmobiliaria