Desgravación fiscal para préstamos de alquiler
El impuesto personal pagado por el alquiler de la vivienda se puede deducir, existiendo ciertos procedimientos para la deducción. 1. ¿Cómo deducir el IRPF por el alquiler de una vivienda? La deducción fiscal personal por alquiler de vivienda es una política especial de deducción fiscal establecida principalmente para reducir la carga financiera de los gastos de alquiler de los empleados. Esta política está dirigida a contribuyentes que no son propietarios de vivienda propia en la ciudad donde trabajan y necesitan alquilarla. Dependiendo de la ciudad donde trabaje el contribuyente, podrá disfrutar de una deducción fija de 800, 1.100 o 1.500 gastos de alquiler mensuales. Si el contribuyente está casado y ambos cónyuges trabajan en la misma ciudad, sólo podrán optar por deducir de una de las partes. Si ambos cónyuges trabajan en ciudades diferentes, ambos cónyuges pueden solicitar deducciones fiscales. Para declarar deducciones adicionales especiales, los contribuyentes deben completar el "Formulario de Información sobre la Declaración de Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas". La forma más común de declarar es a través de la aplicación "Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" desarrollada por la Administración Estatal de Impuestos, descargar la aplicación "Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" y luego registrarse e iniciar sesión. En la página de inicio de la aplicación del impuesto sobre la renta personal, puede ver seis opciones para deducciones adicionales especiales. Haga clic en "Alquiler de casa" e ingrese a la página de llenado de información. Complete el formulario de acuerdo con las indicaciones de la página, luego seleccione el método de declaración y envíelo. Para declarar deducciones adicionales especiales por alquiler de vivienda, los contribuyentes deben conservar los contratos, convenios y otra información relevante de arrendamiento de vivienda. En segundo lugar, ¿la deducción de impuestos personales significa necesariamente cobrar el impuesto sobre la propiedad en alquiler? En primer lugar, estrictamente hablando, según la legislación de nuestro país, los particulares están obligados a pagar impuestos sobre los ingresos obtenidos del alquiler de viviendas. Esto es legal y no tiene nada que ver con las deducciones fiscales. Pero desde un punto de vista práctico, a lo largo de los años, excepto por la necesidad de pagar impuestos y emitir facturas por algunos motivos, como retirar fondos de previsión, las personas rara vez pagan impuestos cuando alquilan una casa. Entonces nadie tiene la costumbre de pagar impuestos al alquilar una casa. De hecho, el departamento de impuestos nunca ha "agarrado" a personas por pagar impuestos sobre viviendas de alquiler. Generalmente, no comprobarán impuestos excepto aquellos que declaran impuestos activamente. Por supuesto, esta es también la razón por la que es difícil verificar el estado del alquiler individual y es difícil de recopilar y gestionar. Esta política de deducción de impuestos también se basa en el principio de "plena confianza en las personas" y en la información de la declaración personal. Por lo tanto, desde la intención original, las autoridades fiscales no aprovecharon esto como una oportunidad para obtener información sobre viviendas en alquiler con el fin de pagar el impuesto sobre viviendas en alquiler. Pero todo el mundo sigue preocupado porque la información requerida para la deducción de impuestos incluye el nombre del propietario, número de identificación, dirección de ubicación de la casa, etc. Toda esta es información válida para alquileres de casas. ¿Qué pasa si el departamento de impuestos toma esta información en el futuro para "resolver viejas puntuaciones" y exige el reembolso de impuestos? Después de todo, la evasión fiscal no es una broma. 3. ¿Cuáles son las formas de declarar el IRPF por alquiler de vivienda? 1. Primero descarga la APP “IRPF”, regístrate y luego inicia sesión en la APP de IRPF. Hay "Casa de alquiler" en la página de inicio de la aplicación de impuestos, haga clic para ingresar. Aparecerá un cuadro emergente que le indicará que prepare la información de alquiler antes de presentar la solicitud, incluido el número de contrato de alquiler, la ubicación, la información de la ciudad laboral y la información del agente de retención. Cuando esté listo, haga clic en Entrar para completar el informe. 2. A continuación, aparece un cuadro emergente. Si ya ha completado la declaración de deducción por préstamos para vivienda, no complete la declaración de deducción por alquiler de casa, porque solo puede declarar uno de estos dos conceptos. A continuación, rellena los datos del alquiler. Puedes modificar tu correo electrónico y datos de contacto. Si no hay problemas, haz clic en "Siguiente". 3. Comencé a completar la información de alquiler de la casa, incluida la hora de inicio y finalización del contrato de arrendamiento, el número de contrato, la ubicación de la casa y otra información. Después de completar, haga clic en "Siguiente". Seleccione la información de su cónyuge y complétela con sinceridad. Finalmente, elija el método de declaración. Puede declararlo usted mismo mediante el agente de retención, o puede declararlo usted mismo en función de sus ingresos anuales. Haga clic en Enviar para completar la declaración de deducción del impuesto de alquiler.
Objetividad Jurídica:
Medidas Transitorias para las Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Artículo 14
El contribuyente o su cónyuge solo o Si utiliza conjuntamente un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para usted o su cónyuge en China, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo de vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes en el año en el que efectivamente se generan los intereses del préstamo, y el período de deducción es el más largo No más de 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda. El término “préstamo para primera vivienda”, como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.