El lugar más eficaz para quejarse de Lianjia
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La casa de subastas donde compré es mala. Esto se puede solucionar.
En primer lugar, si la casa ya está terminada cuando el promotor se declara en quiebra, el comprador de la vivienda puede solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria a la autoridad de vivienda de acuerdo con los procedimientos. Pero si la casa aún no ha sido construida, se puede dividir en préstamo hipotecario, pago a plazos y pago total según los diferentes métodos de los compradores de vivienda. Diferentes formas de ser propietario de una vivienda cuando un promotor quiebra. En este momento, los compradores deben buscar asesoramiento legal profesional para aclarar la propiedad.
En segundo lugar, los compradores de viviendas deben unirse con los propietarios pertinentes para salvaguardar sus derechos y obtener el máximo apoyo legal.
En tercer lugar, en caso de una crisis inconclusa, no se apresure a solicitar el check-out, porque el desarrollador no tiene fondos en este momento. Después del pago, el comprador de la vivienda no recibirá el precio de compra, solo un pagaré emitido por el desarrollador, y la relación comprador-vendedor entre las dos partes se convierte en una relación acreedor-deuda. Si un promotor se declara en quiebra por insolvencia y su propiedad es subastada por el tribunal, de acuerdo con las disposiciones de la ley de quiebras sobre el orden de pago, el comprador tiene prioridad sobre los acreedores generales.
Al comprar una casa, si la casa ya está terminada, el contrato puede continuar ejecutándose y el comprador debe transferir la propiedad de la casa de manera oportuna si el comprador de una casa incompleta ha pagado el costo; precio total, se puede pedir al administrador de quiebras que transfiera la propiedad de la casa y solicite al departamento de administración de bienes raíces los cambios en el registro de la vivienda. El administrador concursal que no haya pagado el precio íntegro tiene derecho a decidir continuar con la ejecución o rescindir el contrato. Al decidir demandar al promotor, el propietario también debe estar de acuerdo con el argumento de Qixin. Si otros propietarios ganan la demanda y reciben una compensación, es posible que algunos propietarios no presenten la demanda a tiempo porque esperan a que el desarrollador complete el proyecto y, en última instancia, no reciben ninguna compensación.
Chengdu Lianjia alquiló una casa y se quejó ante la Oficina Industrial y Comercial, la Asociación de Consumidores, la Oficina de Bienes Raíces y la sede de Lianjia.
1. Acuda a la oficina industrial y comercial local para quejarse o presentar una queja ante la asociación de consumidores.
2. Denuncia ante la Oficina de Bienes Raíces.
3. Si se trata de un intermediario de gran cadena, puedes reclamar en su sede.
En las transacciones inmobiliarias se debe prestar atención a los siguientes aspectos:
1. Las instituciones de corretaje inmobiliario y sus sucursales sólo pueden prestar servicios de transacción de viviendas de segunda mano después de obtener un certificado de registro de agencia de corretaje inmobiliario.
En segundo lugar, tenga cuidado con la seguridad de los fondos y las propiedades de las transacciones. No entregue fondos de transacciones a agencias de corretaje de bienes raíces para su cobro y custodia, y no les entregue documentos importantes originales, como certificados de propiedad de la vivienda, para su custodia. Si realmente es necesario recaudar y custodiar los fondos de transacciones a través de una agencia de corretaje de bienes raíces, debe hacerse a través de la cuenta especial de liquidación de transacciones de vivienda abierta por la agencia en el banco y marcada con las palabras "Fondos de liquidación de transacciones de clientes".
En tercer lugar, elija la propiedad con cuidado y no compre una casa a bajo precio sin obtener el certificado de propiedad.
4. Firmar el contrato con cuidado para evitar fraudes en los precios. Los servicios de corretaje deben tener un precio claro y los consumidores no deben firmar acuerdos de "cobro garantizado" u otros acuerdos con agencias de corretaje para evitar fraudes.