¿Con cuánta antelación tienes que avisarme si no quieres alquilar una casa?

Si la casa no está alquilada deberás comunicarlo con un mes de antelación. Durante el proceso de alquiler, si decide no renovar el contrato de arrendamiento o desea rescindirlo anticipadamente, según el contrato, generalmente debe avisar por escrito con un mes de anticipación para que el propietario pueda encontrar al siguiente inquilino a tiempo. Según el artículo 562 del Código Civil, el contrato puede rescindirse si las partes llegan a un consenso mediante consulta. Las partes podrán acordar los motivos por los que una de las partes rescindirá el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.

Procedimiento de renuncia

1. Notificar al propietario con antelación y preguntar cuánto tiempo puede quedarse.

Si un inquilino tiene la intención de mudarse a una nueva casa y terminar la relación de arrendamiento con el propietario actual, el inquilino debe notificar al propietario al menos 30 días antes de mudarse. Esto se debe a que durante este período el arrendador puede encontrar un nuevo inquilino y realizar algunas limpiezas y reparaciones necesarias en la propiedad antes de que llegue el nuevo inquilino.

También puedes pedir algo de tiempo extra para limpiar y organizar algunas cosas, lo cual suele estar permitido. El tiempo específico varía de persona a persona y se puede discutir con el anfitrión. Pero el principio es: hacer las maletas y mudarse lo antes posible para que pueda mudarse el siguiente huésped.

2. Limpiar la habitación

La llamada limpieza de la habitación no significa contratar una empresa de limpieza profesional ni comprar costosos materiales de limpieza para limpiarla, sino barrer el suelo. y retire un poco de polvo en la superficie limpia.

Mudarse ya es bastante estresante, pero los inquilinos deben aceptar las reglas tediosas pero reales: limpiar después de irse y asumir la responsabilidad de sus acciones para ser aceptados. Aunque no llevará mucho tiempo, puede dejar una buena impresión en el anfitrión y llevar la relación a buen puerto.

3. El propietario comprobará antes de realizar el check out.

Antes de salir, el propietario suele concertar una cita con el inquilino a la hora de salida. Si daña la habitación durante su estadía, enfrentará una deducción parcial o total de su hipoteca.

Si el coste del daño supera el pago de la hipoteca, también se deberá pagar una indemnización. La mejor manera de evitar problemas es reparar o liquidar el daño inmediatamente.

Notas sobre el alquiler y la devolución de una casa

1. Limpiar la habitación

Limpiar la casa para evitar que el propietario deduzca los gastos de limpieza del depósito de alquiler o de la garantía. depósito.

2. Si la habitación sufre daños, comuníquese con el propietario lo antes posible.

Durante el proceso de alquiler de una casa, si la casa o los muebles o electrodomésticos sufren daños, debes informar de inmediato al arrendador para evitar contabilizar los daños cuando hagas el check out más tarde.

3. Pagar el recibo del impuesto predial y entrar a vivir.

Durante el proceso de alquiler se deben conservar bien las facturas generadas, como facturas de agua y luz, gastos de propiedad, gastos de funcionamiento de ascensores, etc. , en caso de que lo necesites durante el pago.

4. El control de acceso con claves es fundamental.

Las llaves y el control de acceso son indispensables a la hora de entregar la habitación. ¡Después de todo, es un pase de casa!

5. Recuperar los efectos personales pignorados al alquilar la vivienda.

Al realizar el check out, puedes pedirle al propietario que te devuelva copias de tus documentos de identidad personales y otros documentos que contengan información personal para evitar un uso ilegal.