¿Qué debo hacer en un apartamento de alquiler a corto plazo?
2. Tiendas de operación directa: Las tiendas de operación directa son operadas directamente por proveedores de servicios.
Bajo el modelo orientado a activos, las empresas no sólo pueden obtener ganancias de capital manteniendo activos, sino también obtener ingresos con valor agregado de los activos. En cuanto al modelo orientado a activos, la inversión inicial en compra y construcción es alta, la acumulación de capital inicial es grande y los requisitos para la operación de capital son altos. El modelo de activos ligeros puede expandirse rápidamente en un corto período de tiempo porque los fondos acumulados en la etapa inicial son relativamente pequeños. Pero la escasez de activos tiene la desventaja de obtener pequeñas ganancias pero una rápida rotación. Debido a que necesita pagar el alquiler mínimo del propietario con regularidad (mensual o trimestralmente), no puede disfrutar de una apreciación de sus activos a largo plazo.
Por lo tanto, las empresas con un modelo de activos livianos solo pueden ganar la diferencia del alquiler. Cómo ampliar al máximo la diferencia entre el alquiler y el alquiler de la planta baja es un desafío para este tipo de empresas. Principalmente para alquileres a corto plazo, especialmente en centros turísticos, también se utilizan alquileres a largo plazo para prevenir riesgos, como en Qingdao y Xiamen. El modelo operativo es comer seco cuando hay mucha gente y beber poco cuando hay poco. Es decir, se alquilarán por un largo tiempo fuera de temporada y se devolverán durante la temporada alta. Además, este tipo de operación es común en el país y su rentabilidad será mejor.
Características de los apartamentos de alquiler de corta duración
1. En comparación con los hoteles tradicionales, el precio del alojamiento de los apartamentos de alquiler de corta duración tiene grandes ventajas. Con la ayuda del poder publicitario de Internet, este modelo de alojamiento ha sido aceptado por muchas personas. La vivienda en alquiler de corta duración está brotando como setas después de una lluvia, arraigándose en el mercado nacional y creciendo poco a poco. Las unidades son generalmente más pequeñas, con una superficie promedio de 25 a 53 metros cuadrados por unidad. Su característica estructural más importante es: un dormitorio, una cocina y un baño. Concentrados en zonas prósperas o atractivos turísticos.
2. De acuerdo con la demanda del mercado, algunos desarrolladores también han lanzado apartamentos individuales con funciones más completas, y algunos también han construido pequeños apartamentos con pisos dobles, no solo aumentando el área de construcción a 50-80 metros cuadrados. , y también agregó a la estructura de la casa sala, comedor, cocina, balcón, etc. En algunas ciudades también son populares los grandes apartamentos de 100 metros cuadrados.