Red de conocimientos turísticos - Pronóstico del tiempo - ¿Puede una mujer divorciada de Shanghai sin casa solicitar una vivienda asequible? Condiciones de solicitud de vivienda asequible en Shanghai (con procedimientos y estándares) 09-12-1114:56 Fuente: International Finance News Autor: Editor en jefe: Xu Zi Criterios de admisión ●Tener residencia permanente en Shanghai durante 7 años consecutivos, Y el registro de hogar actual ha estado en el lugar de solicitud durante 5 años consecutivos ●El área de construcción de viviendas per cápita es ≤15 metros cuadrados ●El ingreso disponible anual per cápita y la propiedad per cápita de la familia no exceden. 70.000 yuanes excepto) 12 10 La Oficina Municipal de Administración de Vivienda y Seguridad de la Vivienda de Shanghai publicó las "Preguntas y respuestas sobre políticas para que los residentes urbanos compren viviendas asequibles en áreas piloto" (en lo sucesivo, "Revisión de la solicitud de viviendas asequibles de Shanghai"). y el trabajo piloto en la lista de espera comenzó este mes. En este sentido, Xue, un analista senior de la industria, dijo en una entrevista con periodistas que el aumento del gobierno en la oferta y la inversión en viviendas asequibles tendrá un cierto efecto inhibidor sobre el actual "impulso de compra" en la industria inmobiliaria. Se espera que más compradores se mantengan al margen debido a los altos precios de las viviendas, enfriando el mercado inmobiliario recientemente sobrecalentado. El número de casas "aplicables" es 65438 + El 9 de febrero, la Base Xuhui Huajing, una de las bases de viviendas asequibles más grandes en la línea del anillo exterior construida por Shanghai Urban Construction Group, fue completamente limitada. La base básicamente completará la construcción del segundo muro estructural antes del Festival de Primavera de 2010, y el edificio será entregado oficialmente antes del 30 de octubre del próximo año. Un día después, la Administración de Vivienda y Seguridad de la Vivienda de Shanghai reveló la disponibilidad específica de viviendas asequibles en los distritos de Xuhui y Minhang de Shanghai en una sesión de preguntas y respuestas sobre políticas. Las "Preguntas y respuestas sobre políticas" muestran que las viviendas en el distrito de Minhang se organizan en la comunidad "Xiangtaiyuan" en Hexiang Road, en la ciudad de Zhuanqiao, las viviendas en el distrito de Xuhui se organizan en dos comunidades en la planificación general de Shanghai: la comunidad recientemente abierta en Xinjiayuan Road en Songjiang Sijing; Base y Boya Garden Community en Zhaolou Road, Base Minhang Pujiang. El periodista se enteró de que todas las comunidades mencionadas anteriormente están cerca de estaciones de tránsito ferroviario o de líneas de autobús. Entre ellas, "Xiangtai Garden" está cerca del Puente Norte de la Línea 5 de tránsito ferroviario y "Xinkai Home" está ubicada cerca de la estación Sheshan; La línea 9 de Rail Transit y "Boya Garden" están cerca de la estación Lianhang Road de la línea 8 del metro. Al mismo tiempo, existen estaciones y líneas de autobuses cercanas a la comunidad que conectan con el transporte ferroviario o directamente con la ciudad. En la actualidad, las tres comunidades mencionadas básicamente han alcanzado la etapa de entrega de viviendas existentes. La calidad de la construcción de los edificios residenciales y el entorno comunitario son comparables a los de las viviendas comerciales cercanas. Se han planificado y se construirán una tras otra instalaciones comerciales, sanitarias, educativas y de otro tipo en los alrededores. "Las llamadas viviendas asequibles se refieren a viviendas construidas por empresas de desarrollo inmobiliario o unidades de construcción de viviendas para recaudar fondos organizadas por el gobierno de la ciudad y vendidas a familias urbanas de bajos ingresos a un precio de ganancia bajo", dijo Yin Zhanhua. La Universidad de Finanzas y Economía de Shanghai y vicepresidente de la Asociación de Economía Inmobiliaria de Shanghai, dijo anoche en una entrevista con un periodista, señaló que "es una vivienda comercial con propiedades de seguridad social, y tiene las características de economía y aplicabilidad." La aplicabilidad de la vivienda asequible se refleja en el diseño de la vivienda, la configuración del área de unidad única, los estándares de construcción, etc., enfatizando los efectos prácticos de la vivienda. El reportero conoció que las familias elegibles pueden comprar habitaciones según el número de dormitorios, que se dividen en apartamentos de una, dos y tres habitaciones, el área de construcción es de aproximadamente 45, 65 y 85 metros cuadrados respectivamente, entre los cuales se encuentran los apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones. El área de construcción de varios edificios residenciales de gran altura es ligeramente mayor que la de los edificios residenciales de varios pisos. La "economía" y la "economía" de los precios de la vivienda se refieren a precios de la vivienda que son moderados en relación con los precios del mercado y pueden adaptarse a la asequibilidad de las familias de ingresos bajos y medios. Xue señaló además que el precio de venta de viviendas asequibles debe ser determinado por la agencia de seguridad de la vivienda, revisado por el departamento de gestión de precios junto con el departamento de gestión de viviendas y luego informado al gobierno municipal o distrital para su aprobación. Según las "Preguntas y respuestas sobre políticas", el precio base de venta de la oferta de viviendas piloto es: la vivienda asequible "Xiangtaiyuan" de Minhang es de varios pisos y el precio base de venta es de 5.200 yuanes por metro cuadrado la vivienda asequible "Xinkaijiayuan" de Songjiang Sijing; Vivienda Hay varios pisos y rascacielos. El precio de venta de referencia para los edificios de varios pisos es de 4.800 yuanes/metro cuadrado, y para los edificios de gran altura, es de 5.100 yuanes/metro cuadrado. La vivienda asequible de gran altura en "Boya Garden" en la base de Pujiang tiene un precio de venta de 5.000 yuanes por metro cuadrado. Los datos muestran que después de excluir los proyectos de villas, el precio promedio de las viviendas comerciales en el sector de Sijing del 1 al 1 de junio de este año fue de 8.240 yuanes por metro cuadrado, y en la ciudad de Pujiang fue de 12.568 yuanes por metro cuadrado. En otras palabras, el precio de la vivienda asequible en la sección de Sijing es el 58% del de la vivienda comercial ordinaria, mientras que en la base de Pujiang, el precio es sólo el 40% del de la vivienda comercial ordinaria. Y "Xiangtaiyuan" debería pertenecer al plato Ruiqiao. El precio medio actual del mercado es de 12.494 yuanes, y el precio de la vivienda asequible también representa el 40% de esta cifra. Sobre la base del precio de referencia de venta, el rango de fluctuación del precio de venta de una sola casa no excederá el 10%. El precio base de venta es válido por un año a partir de la fecha de publicación. Según las "Medidas de prueba de Shanghai para la gestión de viviendas asequibles", las familias que compran viviendas asequibles tienen derechos de propiedad limitados. El efecto está "pendiente".