¿Cuáles son las partes principales a tener en cuenta al mirar un plano de planta? Te enseñaré a dominarlo en tres minutos.
La compra de una casa no sólo depende del precio, la ubicación y las instalaciones, sino también de la elección del tipo de apartamento. Los diferentes diseños de apartamentos determinan el confort de vida futuro. En la actualidad, los compradores de viviendas básicamente ven planos y modelos al elegir un plano de casa. Entonces, ¿cuáles son las partes más importantes a tener en cuenta al mirar los planos de una casa?
1. Mire el área
La mayoría de los planos de la casa indicarán la superficie total de la casa, pero existen fluctuaciones entre estos datos y los estándares de entrega reales. Por lo tanto, en muchos planos de casas, el área está marcada como aproximadamente cuántos metros cuadrados tiene el área del edificio, o se usa el símbolo mayor o igual. Esto es normal.
Además, al mirar el plano de planta, debes prestar atención para distinguir la diferencia entre el área de construcción y el área de uso real. En este caso, debes preguntarle al vendedor cuánto es el área compartida. del edificio es. Reste el área compartida del área de construcción para obtener el área utilizable real de la casa. Cuanto más pequeña sea la zona compartida, más asequible será la casa.
2. Fíjate en la bahía y la profundidad
La bahía y la profundidad son muy importantes para la calidad del tipo de casa. Bahía se refiere al ancho de una habitación, generalmente entre 3 y 3,9 metros. La profundidad se refiere a la longitud de la habitación, que generalmente se controla en unos 5 metros. Si la profundidad es demasiado profunda y la bahía estrecha, será perjudicial para la iluminación y la ventilación.
Generalmente, en el plano de la casa se marcarán los dos indicadores de profundidad y bahía. Hay números entre las dos líneas rectas dibujadas, como 4,2 metros y 3,9 metros. En términos generales, cuanto menor sea el valor total de la profundidad, mejor, y cuanto más grande sea la bahía, mejor.
3. Mire las unidades aisladas
En muchos planos de casas, el plano de la unidad de una determinada residencia suele ocupar al menos el 70% de la distribución, mientras que el plano de toda la planta. está ubicado en una pequeña esquina de la pantalla que no se nota. No ignores este pequeño rincón que no llama la atención.
Por ejemplo: En un piso suelen haber ascensores, pasarelas, escaleras, corrientes fuertes y débiles, ventanas de pasillo, etc. Cada factor influye en mayor o menor medida en el uso diario, ya sea bueno o malo. malo. El impacto de las desventajas. Cuando vuelves a colocar el tipo de habitación en el plano de planta, puedes comprender cómo se ve afectado por estos accesorios.
Si miras más profundamente, no se puede ignorar el impacto de los tipos de habitaciones adyacentes. Si la iluminación está bloqueada o no y si la privacidad está garantizada o no, son aspectos fundamentales.
4. Mira la estructura
En algún momento, los tipos de habitaciones deben “compensarse por las deficiencias de la naturaleza”. Por lo tanto, también es importante comprender la estructura variable de los tipos de habitaciones. Por ejemplo: también se debe dominar en la medida de lo posible qué paredes se pueden mover y cuáles no; la ubicación de las tuberías de alcantarillado, las tuberías de agua y la dirección de los cables eléctricos, etc.
Esta información debe ser entendida claramente por el vendedor al comprar una propiedad sobre plano. Cuando llegue el momento de mudarse, si las cosas no salen como desea y corre el riesgo de mover algunos muros de carga y tuberías y arruinar una buena casa, la ganancia valdrá la pena.
5. Fíjate en la ubicación de los muebles
Para lograr un cierto efecto, algunos planos de casas harán que las mesas, sillas y bancos de la imagen tengan proporciones desiguales, de modo que El comprador de la vivienda puede hacerse una idea del espacio con la ilusión de albergar grandes conjuntos de muebles. Por tanto, las proporciones de los muebles en los planos de planta no pueden tomarse a la ligera. Este punto está relativamente oculto y los compradores de viviendas deben tener mucho cuidado al mirar los planos de planta.
6. Fíjate en las proporciones
Que el tipo de casa sea razonable o no no depende del tamaño, sino de la relación proporcional entre las distintas partes de la casa. Esta relación depende de la comprensión que tenga el diseñador de todo el tipo de habitación y también está relacionada con los detalles de la vida diaria. Por ejemplo, cuando el área total no es grande, es común que el segundo dormitorio tenga solo de 8 a 9 metros cuadrados, pero esta situación es difícil de implementar en el uso real.
Además, algunos tipos de apartamentos tienen la puerta del baño directamente hacia la sala de estar y el comedor. Cuando miras el plano del apartamento, no pensarás que hay un gran problema con esa ubicación, pero. En la vida real, es posible que encuentre problemas como un aire interior deficiente. Por lo tanto, al mirar el plano de planta, los compradores de viviendas deben estudiarlo detenidamente y considerarlo lentamente.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 12 de diciembre de 2017; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)
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