Alquiler de oficinas en Yanjiao
Determine si el apartamento se puede liquidar en función de las propiedades del apartamento:
Se puede liquidar la vivienda general, con un derecho de propiedad de 70 años.
Uso comercial y residencial, o uso comercial, derecho de propiedad a 40 años, sin necesidad de establecerse.
Los apartamentos son la forma más extendida de inversión inmobiliaria comercial. En comparación con las villas unifamiliares, es más económico y práctico. Los apartamentos en las primeras grandes ciudades eran todos edificios de gran altura, con varias suites independientes en cada piso, que incluían dormitorios, salas de estar, baños, aseos, cocinas, etc. La configuración no parece diferente de una casa normal, pero en realidad un apartamento es diferente de una casa. Una cosa a tener en cuenta es que el terreno del apartamento es un terreno comercial y no se puede colonizar.
Tres tipos de apartamentos:
Primero, apartamentos residenciales.
El tipo de uso del suelo es generalmente residencial, el tipo de propiedad es apartamento y el plazo del derecho de propiedad es de 70 años.
Características: Área de unidad pequeña, 30 ~ 60 metros cuadrados, excelente decoración y estándares de entrega, listo para mudarse con solo una bolsa, instalaciones de apoyo completas, la administración de propiedades brinda servicios adicionales de alta calidad que las residencias comunes. Los precios de venta son generalmente más altos que en el nivel general de la región.
En segundo lugar, apartamentos comerciales.
La naturaleza del terreno es generalmente terreno integral (comercial y residencial) o terreno comercial, y el tipo de propiedad es departamento comercial. Dependiendo de la naturaleza del uso de la tierra, el período del derecho de propiedad es de 50 o 40 años.
Características: Generalmente ubicados en zonas nucleadas urbanas y centros comerciales. Puede vivir y trabajar, y tiene la función de edificio de oficinas. En algunas ciudades es posible registrar una empresa. Los precios de las oficinas son relativamente bajos, con un pago inicial mínimo del 20% y una hipoteca de 20 a 30 años.
En tercer lugar, apartamentos con servicios.
El tipo de derecho de propiedad es apartamento o apartamento comercial, y el período del derecho de propiedad depende de la naturaleza del uso del suelo, generalmente 40 años.
Características: El área es pequeña, las unidades principales tienen menos de 90 metros cuadrados, el nivel de decoración es alto y están ubicadas en su mayoría en áreas céntricas y alrededor de distritos comerciales, con transporte conveniente. El diseño exterior e interior del edificio está de acuerdo con los estándares de instalación de un hotel con estrellas, reflejando clase y comodidad. En general, alquilan principalmente propiedades y no las venden. La mayoría contrata empresas de gestión inmobiliaria de marcas de renombre internacional. Los grupos profesionales de gestión hotelera brindan servicios profesionales, meticulosos y científicos al estilo de un hotel, por lo que los honorarios de administración de propiedades también son altos.