Medidas para la gestión de la seguridad pública de las viviendas de alquiler en la zona económica especial de Shenzhen
Los órganos de seguridad pública son los departamentos encargados de la gestión de seguridad de las casas de alquiler. Los órganos de seguridad pública son específicamente responsables de la gestión de seguridad de las casas de alquiler en sus respectivas jurisdicciones.
Los departamentos administrativos como los de Trabajo, Industria y Comercio, Impuestos, Gestión Urbana, Arrendamiento de Viviendas y Planificación Familiar cooperarán con los órganos de seguridad pública en la gestión de la seguridad de las viviendas de alquiler de conformidad con las leyes, reglamentos, y reglas.
Todas las empresas de administración de propiedades, las sociedades cooperativas por acciones y los comités de residentes (aldeas) deben ayudar a los órganos de seguridad pública en la gestión de la seguridad de las viviendas de alquiler. Artículo 4 Las viviendas de alquiler estarán sujetas a un sistema de responsabilidad de gestión de la seguridad pública. El arrendador, el fideicomisario y el arrendatario son todos responsables de la seguridad pública y deben acudir a la oficina de seguridad pública donde se encuentra la casa de alquiler para firmar una carta de responsabilidad de seguridad pública dentro de los 10 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de alquiler. Artículo 5 Las casas de alquiler deberán exhibir un letrero de casa de alquiler elaborado uniformemente por la Oficina de Seguridad Pública Municipal. Artículo 6 Obligaciones del arrendador:
(1) Cumplir con las leyes, reglamentos y normas nacionales, provinciales y municipales sobre gestión de seguridad pública, cumplir con las obligaciones de gestión de seguridad pública de la casa de alquiler e implementar diversas precauciones de seguridad pública. ;
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(2) La casa no se alquilará a personas sin documentos de identidad válidos y "Pase de Zona de Gestión Fronteriza de la República Popular China";
( 3) Registrar los nombres y géneros del arrendatario y sus compañeros de cuarto, edad, nacionalidad (o región), residencia permanente, ocupación, lugar de servicio, identificación válida y otra información básica, presentar un formulario de registro a la agencia de seguridad pública donde se encuentra la casa de alquiler. se encuentra al firmar la carta de responsabilidad de seguridad;
(4) Promover leyes, reglamentos y normas relacionadas con la gestión de la seguridad pública de las casas de alquiler entre los inquilinos y sus residentes, e instarlos a cumplirlas voluntariamente (; 5) Supervisar y ayudar a los inquilinos y sus compañeros de cuarto a reportarse rápidamente a la policía en la ubicación de la casa de alquiler. La agencia maneja los procedimientos de registro de residencia temporal o solicita permisos de residencia temporal relevantes;
(6) Comprender la seguridad situación de la casa de alquiler, informar verazmente sobre los riesgos de seguridad a los órganos de seguridad pública y ayudar a los órganos de seguridad pública en la investigación de casos criminales y de seguridad pública;
(7) No albergará ni tolerará actos ilegales y criminales por parte de arrendatarios y sus residentes. Si se descubre que el arrendatario y su compañero de habitación han cometido actos ilegales o delictivos o son sospechosos de haber cometido delitos, deberán informar, detener o enviar de inmediato a los sospechosos a los órganos de seguridad pública para su procesamiento;
(8) Rescindir o suspender el contrato de arrendamiento con el arrendatario Si el contrato de arrendamiento se rescinde o suspende, se debe informar a la agencia de seguridad pública local dentro de los 3 días siguientes a la fecha de rescisión o suspensión del contrato de arrendamiento. Artículo 7 Obligaciones del arrendatario:
(1) Cumplir con las leyes, reglamentos y normas nacionales, provinciales y municipales sobre gestión de la seguridad pública, y aceptar conscientemente las inspecciones de los órganos de seguridad pública;
( 2) ) no está permitido alquilar una casa de alquiler sin un cartel de casa de alquiler;
(3) Al alquilar una casa, debe presentar su identificación válida y el "Pase de la Zona de Gestión Fronteriza de la República Popular China". " al arrendador y proporcionar información de registro veraz;
(4) Debe acudir a la oficina de seguridad pública local para registrarse para la residencia temporal o solicitar un permiso de residencia temporal dentro del límite de tiempo prescrito;
(5) Está estrictamente prohibido utilizar viviendas de alquiler para dedicarse ilegalmente a la industria hotelera o utilizarlas para otros fines no residenciales;
(6) Está estrictamente prohibido utilizar casas de alquiler para juegos de azar, tráfico de drogas, prostitución, producción y venta de materiales obscenos, falsificación de documentos, impresión de publicaciones ilegales, producción y venta de productos falsificados y de mala calidad, y albergar delitos. Está prohibido utilizar casas de alquiler para producir, almacenar y operar. mercancías peligrosas inflamables, explosivas, altamente tóxicas y radiactivas;
(8) Cuando se descubran actos ilegales y delictivos o sospechosos de haber cometido delitos, deben ser denunciados, detenidos o entregados con prontitud a los órganos de seguridad pública;
(9) El arrendador debe ser informado de los datos básicos del personal del alojamiento e informar verazmente al arrendador. No se alojarán personas sin documentos de identidad válidos. Artículo 8 Si el arrendador confía a otra persona la administración de la casa de alquiler, ambas partes deberán firmar un contrato de encomienda e informarlo a la autoridad de seguridad pública donde se encuentra la casa de alquiler para su registro.
El fideicomisario deberá tener residencia fija en Shenzhen. Durante el período de atribución, el gestor encomendado no podrá ser nuevamente encomendado y deberá cumplir las obligaciones de seguridad pública de conformidad con lo dispuesto en el artículo 6 de las presentes Medidas. Artículo 9 Si el arrendatario subarrenda la casa a otros, deberá obtener el consentimiento del arrendador e informar al organismo de seguridad pública donde se encuentra la casa de alquiler. Durante el período de subarrendamiento, el subarrendador deberá cumplir las obligaciones de garantía de seguridad de conformidad con lo previsto en el artículo 6 de estas Medidas.
Los subarrendatarios no pueden subarrendar la propiedad en alquiler.
Artículo 10 Responsabilidades de los órganos de seguridad pública para la gestión de la seguridad pública de las casas de alquiler:
(1) Promover e implementar leyes, reglamentos y normas sobre la gestión de la seguridad pública de las casas de alquiler;
(2 ) Orientar y supervisar a las empresas de administración de propiedades, las sociedades cooperativas por acciones y los comités de residentes (aldeas) para que hagan un buen trabajo en el trabajo de prevención de seguridad pública en las casas de alquiler;
(3) Firmar una carta de responsabilidad de seguridad pública con el responsable de la seguridad pública, y guiar y supervisar al responsable de la seguridad pública para que cumpla con sus obligaciones de seguridad pública de acuerdo con la ley;
(4) Verificar la situación de seguridad de la casa de alquiler, guiar y instar a la persona responsable de la seguridad a implementar precauciones de seguridad y ordenar la rectificación dentro de un plazo si se encuentran problemas.
(5) Verificar al arrendatario y su residencia Información básica del personal, manejar y emitir lo relevante; procedimientos de residencia temporal y certificados de residencia temporal;
(6) Cooperar con departamentos de gestión como arrendamiento de viviendas, gestión urbana, industria y comercio, impuestos, planificación familiar y salud para hacer un buen trabajo en arrendamiento, impuestos , planificación familiar, salud y prevención de epidemias y otros trabajos de gestión.