Coexisten la competencia y las oportunidades de análisis del mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo en Shenzhen.

Hablando del mercado inmobiliario de Shenzhen en los últimos años, además del aumento de los precios de la vivienda y la mejora de la regulación, los apartamentos de alquiler a largo plazo se han convertido en un nuevo foco de atención. Desde el comienzo del surgimiento de marcas empresariales hasta la afluencia de capital de todos los ámbitos de la vida, el mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo ha traído más competencia y oportunidades de desarrollo.

El mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo, como otras * * * economías, está prestando cada vez más atención al mercado y la escala, sin embargo, porque la inversión de capital es relativamente grande y la velocidad de recuperación del capital es relativamente. lento, la tasa de eliminación es mucho más lenta. En comparación con las marcas empresariales, los apartamentos de alquiler a largo plazo de los promotores inmobiliarios tienen ventajas inherentes y son más populares entre el gobierno y los clientes. Y a juzgar por la cooperación con el gobierno, las marcas de apartamentos de alquiler a largo plazo con experiencia en desarrollo son más poderosas.

Aunque los operadores de apartamentos basados ​​en marcas empresariales como el cubo de Rubik también se ven favorecidos por el capital riesgo, la mayor ventaja de los promotores inmobiliarios y proveedores de servicios que entran en el mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo reside en la solidez del capital del empresa matriz. Y los costes de financiación ultrabajos obtenidos al confiar en el crédito de la empresa matriz. Además, existen muchas empresas inmobiliarias con grandes reservas de propiedades que pueden utilizarse como viviendas de alquiler. Por otro lado, las empresas inmobiliarias tienen ventaja a la hora de adquirir nuevos terrenos propios en las ciudades.

Desde marcas empresariales hasta desarrolladores y proveedores de servicios, cada vez más empresas de Internet, grupos hoteleros y otras industrias se están uniendo al mercado. Se puede decir que el mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo de Shenzhen es una competencia entre los mejores. Sin embargo, a juzgar por el desempeño actual del mercado y los ingresos por alquiler, incluso si los costos se controlan estrictamente, es difícil lograr ganancias sostenibles a largo plazo alquilando apartamentos únicamente.

Los principales ingresos del alquiler de pisos a largo plazo provienen del alquiler, los gastos de gestión y los honorarios por servicios de valor añadido. Además, para los pisos de alquiler dispersos a largo plazo, la diferencia de alquiler es la principal fuente de beneficios. Sin embargo, en comparación con estos, a través del apoyo de capital, jugar a la ligera con los activos es la forma de ganar. Además, para los promotores inmobiliarios, los emprendedores de apartamentos en alquiler a largo plazo, los proveedores de servicios inmobiliarios y los hoteles en alquiler a largo plazo, otro canal para resolver la financiación es la titulización de activos. En la actualidad, en la etapa de rápida expansión de los apartamentos de alquiler a largo plazo, que también es la etapa más cara, muchas empresas de apartamentos de alquiler a largo plazo se han embarcado en el camino de la titulización de activos.

En la actualidad, en el mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo de Shenzhen, no importa qué tipo de empresa sea, lograr rentabilidad y mantener una alta tasa de ocupación dentro del tiempo esperado es la clave para la supervivencia de la empresa. . Sin embargo, el mercado actual es mixto. A medida que el mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo siga expandiéndose, las barreras de entrada serán cada vez más altas. Aún se desconoce quién podrá afianzarse en la brutal competencia del mercado. También podríamos esperar y ver.