¿Cómo distribuir los derechos de alquiler en viviendas públicas de alquiler durante el divorcio?

Análisis jurídico: 1. Si una de las partes alquila una taberna antes del matrimonio y el matrimonio dura más de cinco años, la otra parte tiene derecho a solicitar la división de los derechos de la taberna en caso de divorcio. Tenga en cuenta que una de las partes aquí lo obtuvo antes del matrimonio. Si una de las partes la obtiene después del matrimonio, la otra parte tiene derecho a solicitar la división de los derechos de vivienda pública independientemente del período de tiempo.

2. Antes del matrimonio, una de las partes alquilaba una taberna en la misma unidad y, en el momento del divorcio, ambas partes eran empleados de la unidad. En otras palabras, incluso si una pareja ha estado casada por menos de cinco años, si son transferidos a la misma unidad, el otro cónyuge también puede solicitar dividir los derechos de vivienda pública.

3. Si una de las partes pide dinero prestado para invertir en la construcción de una casa antes del matrimonio y obtiene el derecho a alquilar una taberna, y la pareja paga el préstamo después del matrimonio, aunque la compra de la taberna fue antes. Después del matrimonio, la otra parte tiene derecho a solicitar la división de los derechos de taberna. Por supuesto, todavía hay algunos puntos que no están claros aquí, como cuánto dinero se devolvió después del matrimonio, si la otra parte tiene derecho a hacer esta solicitud y si es parte o la totalidad. interpretación judicial. En la práctica, el tribunal manejará el asunto según las circunstancias.

4. Si una o ambas partes obtienen el derecho a arrendar vivienda pública después del matrimonio, la otra parte tiene derecho a dividir los derechos e intereses de la vivienda pública independientemente de quién sea el arrendatario.

5. Si una de las partes alquila una taberna antes del matrimonio, y después del matrimonio la casa alquilada es demolida y se recupera el derecho a alquilarla, aunque la casa fuera alquilada por una de las partes antes del matrimonio, Mientras la taberna sea demolida después del matrimonio, el uso de la nueva taberna. El poder pertenece a ambos.

6. Una casa propia construida o adquirida por ambos cónyuges.

7. Después de que uno de los cónyuges devuelve la taberna alquilada de su propia unidad o de la unidad de la otra parte, y la unidad de la otra parte cambia la taberna, es decir, el derecho a usar la taberna cambia. después del matrimonio también pertenece a ambas partes.

8. Ambas partes alquilaron una taberna antes del matrimonio y se fusionaron e intercambiaron tabernas después del matrimonio.

9. Otras circunstancias que deben considerarse para permitir que tanto el marido como la mujer alquilen. Esta es una cláusula flexible y el tribunal tiene discreción. Cuando el tribunal considere que es obviamente injusto otorgar el derecho a alquilar vivienda pública a una sola parte, o que existen otras consecuencias graves e indebidas, podrá manejar el asunto a su discreción de acuerdo con esta cláusula.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 1.076 Si una pareja se divorcia voluntariamente, deberá firmar un acuerdo de divorcio por escrito y solicitar personalmente el registro del matrimonio. autoridad Registro de divorcio.

El acuerdo de divorcio debe expresar la intención de ambas partes de divorciarse voluntariamente y el consenso en cuestiones como la manutención de los hijos, los bienes y la disposición de deudas.

Artículo 1079. Si uno de los cónyuges solicita el divorcio, el organismo correspondiente podrá realizar una mediación o presentar directamente una demanda de divorcio ante el Tribunal Popular.

Al conocer de un caso de divorcio, el Tribunal Popular realizará la mediación; si la relación realmente se ha roto y la mediación es ineficaz, se concederá el divorcio.

Si la mediación fracasa en cualquiera de las siguientes circunstancias, se concederá el divorcio:

(1) Bigamia o convivencia con otros

(2) Implementación de; derecho de familia Violencia, abuso o abandono de miembros de la familia;

(3) Apuestas, abuso de drogas y otros malos hábitos;

(4) Separación por más de dos años debido a problemas emocionales discordia;

(5) Otras circunstancias que conduzcan a la ruptura de la relación conyugal.

Si una de las partes es declarada desaparecida y la otra solicita el divorcio, se concederá el divorcio.

Después de que el tribunal popular dictamine que no se permite el divorcio, si las dos partes han vivido separadas durante un año y una de las partes presenta nuevamente un procedimiento de divorcio, se concederá el divorcio.