¿Qué tal el contrato de alquiler para estudiar en Shenzhen?

Análisis jurídico: 1. En primer lugar, el inquilino debe solicitar un contrato de arrendamiento con el propietario y llegar a un acuerdo.

2. Luego, el propietario lleva el certificado de propiedad a la oficina de administración de alquiler de viviendas en la calle para obtener el formulario de registro de alquiler de viviendas y el contrato.

3. Las partes del contrato firman el contrato de arrendamiento después de confirmarlo cuidadosamente.

4. El propietario debe presentar el formulario de registro de alquiler y el contrato firmado a la oficina de gestión de alquileres dentro de los diez días hábiles siguientes a la recepción del formulario.

5. La oficina de gestión de arrendamiento sellará la información presentada por el propietario con su sello oficial y emitirá un recibo de presentación después de pasar la inspección.

6. Una vez que la inspección cumpla con los requisitos, el aprobador deberá firmar, numerar y sellar el sello oficial en el contrato.

7. Luego distribuya el contrato procesado por triplicado a ambas partes y a la oficina de administración para conservar una copia para archivo, y luego ambas partes pagan impuestos.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.