¿Qué procedimientos debo seguir para solicitar vivienda asequible? ¿Cuáles son las condiciones para que los hogares sin vivienda en Hangzhou soliciten una vivienda de reasentamiento?
¿Cuáles son los procedimientos para solicitar vivienda asequible?
1. Los solicitantes deben enviar los materiales de solicitud dentro del tiempo especificado. Si varios talentos destacados presentan solicitudes, deberán presentar certificados de graduación, certificados y documentos de identificación de talentos destacados. Envíe el formulario de solicitud al departamento de seguridad de la vivienda con su documento de identidad y presente las materias primas especificadas en la solicitud.
2. El departamento de seguridad de vivienda municipal trabajará con el departamento de planificación municipal y el departamento de seguridad de recursos humanos municipal para revisar el estado de vivienda del solicitante y los cosolicitantes en la ciudad, las preferencias de política de vivienda y la atención médica. seguro dentro de los 30 días hábiles. Se verificará el estado del pago.
3. Comunicarse oportunamente al departamento municipal de seguridad de la vivienda una vez que los resultados de la revisión de los departamentos pertinentes estén disponibles. Una vez que se apruebe la aprobación, el departamento de seguridad de la vivienda municipal hará un anuncio de 15 días en el sitio web del gobierno municipal y en el portal de gobierno del departamento.
4 Si no hay duda o la duda es infundada durante el período de publicidad, se incluirá en la lista de espera de acuerdo con las reglas de espera de suscripción, y la lista de espera comenzará más tarde y la espera. los datos deben ser anunciados.
5. Los solicitantes que hayan estado esperando en la cola deben acudir al departamento de seguridad de vivienda para elegir la vivienda dentro del tiempo especificado. El departamento de seguridad de vivienda proporcionará al solicitante sugerencias para su aprobación y luego enviará al calificado. lista al solicitante.
6. Llevar la propuesta aprobada y firmar el contrato de compraventa de la vivienda del talento con la unidad constructora. Dentro de los 10 días siguientes a la firma del contrato de compraventa, la unidad constructora lo enviará al departamento municipal de seguridad de la vivienda para su archivo. Después de completar el registro inicial de vivienda asequible en Shenzhen, la unidad de construcción ayudará al solicitante a solicitar juntos un certificado de póliza de vivienda de bienes raíces. ¿Cuáles son las condiciones para que los hogares sin vivienda en Hangzhou soliciten una vivienda de reasentamiento?
1. Contar con registro permanente de residentes urbanos y rurales en la ciudad, incluido personal militar que cumpla con los requisitos de instalación de la ciudad de Hangzhou.
2. Hombres y mujeres solteros y sin hogar que estén casados (incluidos divorciados (o divorciados) con hijos menores de 35 años) o que tengan 35 años o más.
3. El área total de construcción de la casa actual (o existente) en el hogar (2 personas o más) que se solicita es inferior a 48 metros cuadrados (incluidos 48 metros cuadrados).
4. Quienes pertenecen a hogares de ingresos bajos a medios se refieren a aquellos cuyo gasto de consumo per cápita de los hogares en el año anterior se multiplicó por el número total de personas del hogar según el consumo per cápita. Gastos del año anterior publicados por la Oficina Municipal de Estadísticas cada año. ¿Qué es una casa de reasentamiento?
Las casas de reasentamiento de demolición son casas que se instalan y construyen para los residentes demolidos cuando el gobierno lleva a cabo la construcción de carreteras urbanas y otros proyectos de construcción de instalaciones públicas. Es decir, casas dispuestas para que los hogares reubicados o arrendatarios se asienten debido a factores de planificación y construcción urbana, planificación territorial y otros. De acuerdo con las leyes y reglamentos nacionales pertinentes, la compra y venta de casas de demolición y reasentamiento sólo se puede realizar después de obtener el certificado de propiedad de la casa de reasentamiento. En este momento, la transferencia de derechos de propiedad no es diferente de la de las casas ordinarias.
Las casas de reasentamiento de demolición deben ser las casas instaladas y construidas por los residentes demolidos. Los objetivos del reasentamiento son los residentes urbanos que han sido demolidos, así como los agricultores cuyas casas han sido expropiadas. Con la mayor aceleración de la construcción urbana, es urgente que los departamentos gubernamentales hagan todo lo posible para construir más casas de reasentamiento de demolición para seguir satisfaciendo las necesidades de las personas demolidas. Para decirlo sin rodeos, las casas de demolición se refieren a casas que son reubicadas por factores como la planificación y construcción urbana, la planificación territorial, etc., y están dispuestas para que los hogares demolidos o los arrendatarios se establezcan.
Debido a que las casas de demolición y reasentamiento no tienen certificados de derechos de propiedad y no pueden transferir los derechos de propiedad, los compradores pagaron el precio de compra pero no pudieron obtener el período de derechos de propiedad de las casas. estaban en una situación ambigua. Como no existe un certificado de título, el comprador no puede estar seguro de si el vendedor es el arrendatario de la casa que se va a vender. No existe relación entre el acuerdo de compensación de reasentamiento presentado por el vendedor y la casa.
Después de que el vendedor vende la casa a un cliente, es muy probable que la venda a otra persona, y el comprador se verá involucrado en una disputa con un tercero sin ningún motivo. Si el valor de la casa aumenta significativamente, el vendedor puede arrepentirse del acuerdo y existe el riesgo de que los órganos de seguridad pública consideren que el acuerdo de compraventa carece de sentido. En tales casos, el comprador se encuentra en realidad en una situación de gran riesgo y desprotección. Por lo tanto, al comprar, debemos considerar los riesgos anteriores y luego redactar el contrato de manera decidida antes de acudir al notario de justicia, para evitar el caos a largo plazo.