¿Puedo comprar una casa en Suzhou sin seguridad social?

1. Descripción general de las políticas de compra de viviendas de Suzhou

Como ciudad económicamente desarrollada de China, el mercado inmobiliario de Suzhou es relativamente activo. En términos de política de vivienda, además de considerar factores como el estado financiero personal y el historial crediticio, el estado de pago de la seguridad social se utiliza a menudo como indicador para evaluar las calificaciones para la compra de una vivienda. Sin embargo, no tener seguridad social no significa que no puedas comprar una casa en absoluto, pero puedes enfrentar algunas restricciones o condiciones adicionales.

En segundo lugar, la elección de los compradores de viviendas sin seguridad social

Para los compradores de viviendas sin seguridad social, aún pueden optar por comprar casas comerciales o casas de segunda mano. Al comprar viviendas comerciales, los desarrolladores pueden tener ciertas políticas o requisitos preferenciales, pero generalmente no obligan a los compradores de viviendas a tener seguridad social. A la hora de comprar una casa de segunda mano, ambas partes se preocupan principalmente por los derechos de propiedad y el precio de la casa. La seguridad social no suele ser el factor decisivo.

En tercer lugar, restricciones a la compra de viviendas mediante préstamos

Aunque los compradores de viviendas sin seguridad social pueden optar por comprar una casa, pueden estar sujetos a algunas restricciones al solicitar un préstamo. Los bancos suelen considerar la estabilidad de los ingresos del prestatario, la capacidad de pago y otros factores al aprobar préstamos hipotecarios. Los registros de pagos de la seguridad social pueden utilizarse como base para evaluar la estabilidad de los ingresos. Por lo tanto, es posible que los compradores de viviendas sin seguridad social deban proporcionar otros materiales de respaldo para demostrar su capacidad de pago o elegir un índice de pago inicial más alto para reducir los riesgos del préstamo.

IV.Otros asuntos a tener en cuenta al comprar una casa

Además de las restricciones anteriores, los compradores de vivienda también deben prestar atención a otros asuntos durante el proceso de compra de una casa. Por ejemplo, debe comprender las políticas locales de compra de vivienda, los derechos de propiedad, las tendencias de los precios de la vivienda y otra información. Al mismo tiempo, antes de firmar un contrato de compra de vivienda, debe leer atentamente los términos del contrato para asegurarse de que se respetan sus derechos e intereses; están protegidos.

En resumen:

En Suzhou, los compradores de vivienda sin seguridad social todavía tienen la oportunidad de comprar una casa, pero pueden enfrentar algunas restricciones o condiciones adicionales. Al elegir una forma de comprar una casa, debe sopesar y elegir en función de su situación y necesidades reales. Al mismo tiempo, durante el proceso de compra de una casa, es necesario comprender las políticas y precauciones pertinentes para garantizar que sus derechos e intereses estén protegidos.

Base jurídica:

"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

El artículo 37 estipula:

Lo siguiente No se transferirán bienes inmuebles:

(1) Los derechos de uso de suelo obtenidos por transferencia no cumplen con las condiciones previstas en el artículo 38 de esta Ley.

(2) Los organismos judiciales y administrativos; las agencias gobiernan y deciden de acuerdo con la ley. Apoderarse o restringir de otro modo los derechos inmobiliarios;

(3) Recuperar los derechos de uso de la tierra de acuerdo con la ley;

(4) Compartir los bienes inmuebles. sin el consentimiento por escrito de otros copropietarios;

p>

(5) La propiedad está en disputa;

(6) No registrarse y obtener el certificado de propiedad de acuerdo con la ley;

(7) Transferencia prohibida por leyes y reglamentos administrativos a otras situaciones.