Proceso de amortización anticipada del fondo de previsión de Suzhou

1. ¿Cuál es el proceso de amortización anticipada de los préstamos del fondo de previsión? 1. Antes de pagar por adelantado, debe verificar el monto restante del préstamo, llamar a la línea directa del centro de administración de fondos de previsión e ingresar parte del monto del reembolso anticipado de acuerdo con las indicaciones de voz. Luego, el usuario lleva su tarjeta de identificación al centro de gestión de fondos de previsión local para solicitar un importe de reembolso anticipado. 2. El usuario opta por rellenar el formulario de solicitud según el importe del reembolso. Para todos los reembolsos, rellene el "Formulario de solicitud de reembolso anticipado de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda". Para reembolsos parciales, rellene el "Formulario de solicitud de reembolso anticipado de préstamo parcial del Fondo de Previsión para Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" y luego. hacerlo firmar y sellar por el personal del capítulo y proporcionar los materiales correspondientes. 3. A continuación, la solicitud del solicitante se transferirá al banco confiante correspondiente para su aprobación. 4. Después de la aprobación del banco, el siguiente paso es la aprobación del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. 5. Después de recibir la notificación de aprobación exitosa, el solicitante puede acudir al banco para reembolsar el monto del reembolso aplicado y los intereses. 6. Después de un pago anticipado exitoso, el usuario debe enviar el "Formulario de pago anticipado" al Centro de Administración del Fondo de Previsión de Vivienda local para su presentación. En segundo lugar, ¿merece la pena liquidar el préstamo antes de tiempo? En primer lugar, el reembolso anticipado del préstamo depende en realidad de la situación específica. Si ya disfrutó de un descuento especial en el préstamo cuando firmó el contrato, siempre que el descuento sea de alrededor del 20%, generalmente no le resultará rentable reembolsar el préstamo antes de tiempo. En segundo lugar, si liquidamos la hipoteca anticipadamente, necesitamos conocer el tipo de interés del banco. Por ejemplo, si liquidamos nuestra hipoteca anticipadamente cuando los tipos de interés hipotecarios empiezan a bajar, es muy antieconómico, por lo que sufrirá mucho porque la caída de los tipos de interés ha compensado gran parte de su presión anterior. En tercer lugar, debemos considerar la situación real al calcular el reembolso. Si su casa se ha revalorizado significativamente y la tasa de interés se ha mantenido básicamente estable durante un período de tiempo, puede considerar pagarla por adelantado. Esto puede generar una ganancia unilateral y es algo más rentable. En cuarto lugar, si los precios de la vivienda en su ciudad caen hasta cierto nivel y las tasas de interés se mantienen básicamente estables, no hay necesidad de apresurarse a pagar el préstamo por adelantado de inmediato. Podemos observar durante un período de tiempo para ver si es probable que las tasas de interés sigan aumentando. En caso contrario, no se exige ningún reembolso anticipado. En quinto lugar, la política económica nacional se ha mantenido estable durante algún tiempo y los precios del mercado inmobiliario han aumentado ligeramente. En este caso, se puede considerar el reembolso anticipado porque las políticas económicas son estables y los precios de la vivienda no son altos. Siempre que sus finanzas lo permitan, le resultará más asequible pagar su préstamo anticipadamente. En sexto lugar, acabamos de comprar una casa y usted empezó a pagar el préstamo usted mismo. En términos generales, cuando su base de capital es relativamente grande y la tasa de interés es relativamente alta al principio, es más rentable reembolsar el préstamo anticipadamente, siempre, por supuesto, que no tenga otros proyectos de inversión. En séptimo lugar, los precios de la vivienda en su ciudad están aumentando rápidamente y los precios han alcanzado un nivel relativamente alto. En este momento, puede pagar el préstamo anticipadamente, porque después de liquidar la casa, puede obtener una hipoteca y luego usar más fondos para otras inversiones. En este caso, sigue siendo relativamente rentable.

Objetividad jurídica:

Principios generales de los préstamos

Artículo 32

El prestatario deberá cumplir puntualmente el contrato de préstamo Devolver el préstamo capital e intereses en su totalidad. Los prestamistas deben emitir avisos de pago de capital e intereses a los prestatarios una semana antes de que expiren los préstamos a corto plazo y un mes antes de que expiren los préstamos a mediano y largo plazo;

Los prestatarios deben preparar los fondos de manera oportuna y pagar el principal y interés según lo previsto. Los prestamistas deben emitir avisos de cobro de préstamos vencidos de manera oportuna y hacer un buen trabajo en el cobro del capital y los intereses de los préstamos vencidos. El prestamista cobrará intereses adicionales sobre los préstamos que no se puedan pagar dentro del período estipulado en el contrato de préstamo;

Si el principal y los intereses no se pueden pagar o no se pueden hacer cumplir, el prestamista debe instar al pago o presentar una demanda. . Los prestatarios deben negociar con sus prestamistas el pago anticipado de sus préstamos.