Análisis de la situación actual del sector inmobiliario en Reino Unido en los últimos años

Al solicitar inmigración británica, generalmente considerará comprar una casa en el Reino Unido después de tener éxito. Por lo tanto, es importante comprender el mercado inmobiliario en el Reino Unido antes de emigrar. del sector inmobiliario británico? Echemos un vistazo a la situación actual del sector inmobiliario en el Reino Unido en los últimos años. Análisis, echemos un vistazo.

1. El precio inmobiliario medio en el Reino Unido es de aproximadamente el 6%

Según las estadísticas, el precio inmobiliario general en Londres es estable, con un promedio del 5%-6 %, y algunas zonas incluso superan el 8%, mucho más que en Beijing y Shanghai. En algunas zonas del norte de Inglaterra y el oeste de Gales, puede alcanzar entre el 6,5% y el 7,7%. Mientras tanto, el promedio en Londres es del 5,7%; en las zonas alrededor de Londres es del 6,6%.

Actualmente, todo el mundo sabe que los precios de las viviendas en Londres, Inglaterra, han ido subiendo, pero el precio sigue siendo alto. Según una encuesta, el precio medio mensual de una casa en el área urbana de Londres alcanzó las 1.100 libras, un incremento interanual del 7,6%.

Una empresa británica de tasación de bienes raíces predice audazmente que el mercado de alquiler de propiedades en Londres seguirá en auge dentro de cinco años, y el tamaño será mayor que el tamaño de las viviendas. La principal fuerza impulsora detrás de esto proviene de la ola. de inquilinos extranjeros que se instalan en Londres. Los extremos norte y este de Londres se convertirán en áreas populares para el alquiler de propiedades. Estas dos áreas representan actualmente más del 5% de todas las ubicaciones y tipos de casas, y ocupan muchos puntos altos en Londres.

Sin embargo, cabe señalar que los datos muestran que las propiedades de alto precio no generan precios altos. Por ejemplo, WC1 en Londres tiene solo el 4,5%, pero Clapham, ubicado en el distrito suroeste, puede alcanzarlo. 7,2%. Se puede ver que los bienes raíces se ven afectados por muchos aspectos, como el precio de la propiedad, la ubicación, el tipo de habitación y el estado de la propiedad.

2. El impulso de la apreciación inmobiliaria británica es feroz

Desde 2012, los precios de las viviendas británicas, especialmente en Londres, favorecidas por los inversores chinos, han estado subiendo durante varios meses consecutivos. Para los inversores, el continuo aumento de los precios de la vivienda ofrece un amplio espacio para el valor añadido. Desde el punto de vista actual, el impulso de crecimiento de los precios de la vivienda en el Reino Unido, especialmente los precios de la vivienda en Londres, no ha disminuido por las siguientes razones:

La escasez de viviendas a largo plazo en el Reino Unido provocará un aumento a largo plazo en los precios de las propiedades. La Agencia de Planificación Británica ha recomendado que el Reino Unido construya nuevas viviendas residenciales a un ritmo de 240.000 a 290.000 unidades por año entre 2008 y 2028 para satisfacer el crecimiento de la población del Reino Unido (para 2028, la población del Reino Unido aumentará de los 62 millones actuales aumentó a 70 millones). Sin embargo, el número de nuevas viviendas aumentó sólo en 78.000 en 2009 y un poco más en 2010, con sólo 100.000 unidades. Es obvio que el ritmo de construcción de viviendas en el Reino Unido no puede seguir el ritmo del rápido crecimiento demográfico, que inevitablemente conducirá a un aumento de los precios de la vivienda año tras año.

En comparación con algunos países con un desarrollo económico inestable, la apreciación de las propiedades de lujo de alta gama en el Reino Unido es bastante estable. En la actual agitación económica mundial, los compradores de viviendas en el extranjero consideran las propiedades de lujo en el Reino Unido (especialmente en Londres) como un refugio seguro. Por lo tanto, muchos inversores internacionales han puesto sus miras en bienes raíces de alto nivel en Londres, en lugar de seguir los métodos tradicionales de invertir fondos en mercados cambiarios inestables como el oro, los dólares estadounidenses y los francos suizos.