El proceso de solicitud de préstamos del fondo de previsión en Suzhou
¿Cuánto puedo pedir prestado del Fondo de Previsión de Suzhou por más de 60.000 yuanes? Se adjunta el proceso para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda. Déjame entenderlo brevemente a continuación.
Si desea solicitar un préstamo con un fondo de previsión de 60.000 RMB en Suzhou, si está solicitando una primera vivienda, el préstamo del fondo de previsión puede ser de hasta 450.000 RMB o 700.000 RMB. Para solicitar una segunda vivienda, el préstamo del fondo de previsión puede llegar a 300.000 o 500.000.
El proceso de solicitud de un préstamo del fondo de previsión para vivienda
1. Consulta sobre el préstamo: el prestamista primero debe comprender si el individuo cumple con las condiciones del préstamo. puede ir al banco para solicitar un préstamo:
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2 Solicitud: primero puede solicitar un préstamo al Centro del Fondo de Previsión y debe proporcionar la información correspondiente;
3. El Centro del Fondo de Previsión aprueba el préstamo: después de recibir la solicitud de préstamo, el Centro del Fondo de Previsión revisará la solicitud de préstamo del usuario para su aprobación.
4. procedimientos de transacción: una vez aprobado el préstamo del fondo de previsión personal, debe solicitar al centro de transacciones de viviendas los procedimientos de transacciones de viviendas, incluido el pago de impuestos, la transferencia de bienes raíces y otros procedimientos. Una vez completados los procedimientos, se transferirán los fondos del préstamo; a la empresa de venta de viviendas;
5. El centro del fondo de previsión emite el préstamo: una vez que el centro del fondo de previsión lo aprueba, el centro de gestión del fondo de previsión emitirá el préstamo y lo liberará a la cuenta personal del usuario, y el Los fondos finales se pagarán mediante encomienda emitida a los comerciantes en el formulario.
¿Cuánto tiempo se tarda en recibir el préstamo del fondo de previsión de Suzhou?
¿Cuánto tiempo se tarda en recibir el préstamo del fondo de previsión de Suzhou? Suele tardar alrededor de 1 mes. Proceso de solicitud de préstamo de fondo de previsión: 1. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el prestamista debe presentar una solicitud por escrito al banco, completar el "Formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda" y proporcionar verazmente la siguiente información: (1) Certificado de pago del fondo de previsión para la vivienda del solicitante y su cónyuge (2) Certificados de identidad del solicitante y su cónyuge (refiriéndose a prueba válida de residencia como tarjeta de identificación de residente, registro de hogar, etc.) y prueba de estado civil (3) Prueba de estabilidad; ingresos familiares y otras pruebas de reclamos y deudas que afectan la capacidad de pago (4) Contratos y acuerdos válidos para la compra de una casa, etc. Documentos (5) Garantías, lista de propiedades pignoradas, certificado de propiedad, prueba de consentimiento de la persona con; el derecho a disponer de la hipoteca o prenda, y el certificado de valoración de la garantía emitido por los departamentos pertinentes (6) el Centro del Fondo de Previsión requiere que un tercero garante proporcione garantía y pague la tarifa de garantía, prestatario, prestamista, tercero garante * * *; firmar un contrato tripartito.
Condiciones y requisitos para los préstamos del fondo de previsión de Suzhou
Condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda de Suzhou
1. Se aplica el límite de préstamo. El fondo de previsión para vivienda se ha pagado en su totalidad y según lo previsto durante más de 6 meses (inclusive), y la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal (en lo sucesivo, la cuenta personal) se encuentra en estado de pago normal en el momento de la solicitud;
2. No hay saldo de préstamo de fondo de previsión;
3. Solicite un préstamo de fondo de previsión por primera o segunda vez; Comprar, construir, renovar o reformar una casa independiente dentro de Suzhou.
Estas casas independientes a las que se hace referencia en este artículo incluyen casas ordinarias, casas adosadas (residenciales) y apartamentos con servicios (propiedad de 70 años); derechos);
5. El pago inicial para la compra de vivienda no será inferior a la proporción prescrita;
6.
Materiales de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Suzhou
Primero, compra de vivienda nueva
1. Contrato de venta de vivienda comercial;
2. Venta de inmuebles Factura unificada (prepago para compra o venta de vivienda);
3. Otros materiales requeridos por la sucursal.
2. La compra de conjuntos completos de viviendas existentes será gestionada por el fondo.
1. Acuerdo de compra y venta de vivienda existente y acuerdo de custodia del fondo de transacción de vivienda existente;
2. Certificado de depósito del fondo de transacción de vivienda existente (distrito de Gusu, zona de alta tecnología, parque industrial, Distrito de Wuzhong, no requerido para viviendas en el distrito de Xiangcheng);
3. Certificado de propiedad inmobiliaria original y certificado de uso de suelo de propiedad estatal.
3. La custodia del fondo no se utiliza en la compra de juegos completos de casas existentes.
1. Contrato de compraventa de vivienda existente (contrato);
2. Comprobante de pago anticipado.
3. Certificado de propiedad inmobiliaria original y de uso de suelo. certificado;
4. Otros materiales requeridos por la sucursal.
Cuarto, construcción y renovación de viviendas
1. Si no se completa, un "Permiso de planificación del proyecto de construcción" o el texto normativo correspondiente del departamento de planificación de la construcción a nivel municipal. o superior;
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2. Para edificios terminados, proporcione el "Certificado de propiedad de la vivienda" y el "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal"
3. Si otras casas (incluso de terceros) están hipotecadas, la casa hipotecada también deberá presentar una carta de confirmación del precio de la propiedad emitida por la agencia de garantía después de la tasación.
Proceso de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda de Suzhou
1. Los empleados llevan todos los materiales al mostrador central del Salón del Fondo de Previsión para solicitar el retiro.
2. El personal del centro llevará a cabo una revisión preliminar → si se cumplen los requisitos, se emitirá el "Formulario de revisión de solicitud de la ciudad de Suzhou para el retiro del Fondo de Previsión de Vivienda para viviendas alquiladas por cuenta propia".
3. El centro deberá notificar a los empleados los resultados de la revisión por teléfono en un plazo de tres días laborables.
4. Después de recibir la llamada, el empleado llevó los materiales pertinentes al mostrador de retiro en la sala del fondo de previsión para procesar el retiro.
5. Si se cumplen las condiciones de retiro, el fondo de previsión de vivienda retirado se transferirá a la tarjeta de débito bancaria asociada al empleado en tiempo real.
Nueva política de préstamos del Fondo de Previsión de Suzhou 2022
Muchas personas todavía no conocen la última política de préstamos fuera del sitio del fondo de previsión en Suzhou Park y la Guía de compra de casas de Suzhou en 2022. ¡Ahora echemos un vistazo!
Respuesta:
1. Guía para comprar una casa en Suzhou con préstamos de fondos de previsión de otros lugares
2 [Condiciones de solicitud]
3. Participar en el cálculo de los préstamos disponibles. Los prestatarios y solicitantes de préstamos que tienen la cuota han pagado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo durante más de 6 meses (inclusive) antes de la fecha de solicitud, y el fondo de previsión para vivienda personal. La cuenta se encuentra en estado de pago normal en el momento de la solicitud.
4. El prestatario y el prestatario no tienen o solo tienen un registro de préstamo del fondo de previsión para vivienda en la ciudad depositante y en nuestra ciudad y han sido cancelados.
5. Cumplir con otras condiciones relacionadas con las leyes y regulaciones de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de la ciudad.
6. [Materiales de solicitud]
7. "Certificado de depósito y uso del Fondo de Previsión para la Vivienda para Empleados de Préstamos en el Extranjero" emitido por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda en el lugar del depósito. (ver adjunto).
8. Diversos materiales relacionados con los préstamos personales para vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda de Suzhou según lo estipulado por las leyes y regulaciones.
9. (1) Compra de casa nueva: Contrato de compraventa de casa comercial;
103010 (pago anticipado para compra o venta de casa) o factura unificada para compra y venta de inmuebles. o recibo de pago inicial y comprobante de transferencia bancaria (Relación de máquinas POS selladas por el banco y datos de la cuenta bancaria personal);
11.
12. (2) La compra de juegos completos de casas existentes adopta el método de custodia del fondo: facturas ordinarias del impuesto al valor agregado y confirmación de la información de la transacción de la casa existente
13, 103010; (Distrito de Gusu, zona de alta tecnología, no requerido para viviendas en el parque industrial, distrito de Wuzhong y distrito de Xiangcheng);
14 El original del acuerdo de custodia del fondo de transacciones de vivienda existente, el fondo de transacciones de vivienda existente. certificado de depósito de custodia, o el certificado original de propiedad inmobiliaria.
15. (3) Método de custodia no financiada para la compra de viviendas completas: certificado de uso de suelo de propiedad estatal
16. Comprobante de pago anticipado de la compra de la vivienda. p>17. Certificado original de bienes raíces, contrato (contrato) de compraventa de casa existente o certificado original de bienes raíces;
18.
19. (4) Casas de nueva construcción o renovadas: si la casa no está terminada, proporcione el certificado de uso del suelo de propiedad estatal o la explicación correspondiente del departamento de planificación de la construcción en el nivel de la ciudad o por encima de él; p>
20. Certificado de título de propiedad inmobiliaria, licencia de planificación de proyecto de construcción o certificado de propiedad de la vivienda;
21. Si otras casas (incluidas las de terceros) están hipotecadas, un certificado de uso de suelo de propiedad estatal emitido por También se requiere la agencia de garantía después de evaluar la casa hipotecada.
22. [Monto del préstamo, tasa de interés]
23. Cuota
24. Para el primer préstamo del fondo de previsión, el límite del préstamo es el solicitante del préstamo ( incluido el participante La suma de los saldos de las cuentas personales del mismo solicitante del préstamo en el cálculo del límite del préstamo es 10 (veces);
25. Para el segundo préstamo del fondo de previsión, el límite del préstamo es el solicitante del préstamo. (incluidas las solicitudes de préstamo que participan en el cálculo del límite del préstamo) La suma de 6 veces el saldo de la cuenta personal de la persona).
26. Si la suma de los saldos de las cuentas personales es inferior a 6,5438 millones de yuanes, se calculará como 6,5438 millones de yuanes para las familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda para comprar viviendas asequibles, el límite máximo del préstamo será; no exceder los 30.000 yuanes.
27. El límite de préstamo del fondo de previsión también debe cumplir los siguientes requisitos: (1) No excederá el límite máximo de préstamo.
28. Solicitar el primer préstamo del fondo de previsión. Si dos o más prestatarios y el mismo prestatario participan en el cálculo del límite del préstamo, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes; si sólo el solicitante del préstamo participa en el cálculo del límite del préstamo, el límite máximo del préstamo es de 450.000 yuanes.
29. Solicitar préstamo de fondo de previsión por segunda vez. Si dos o más prestatarios y * * * el mismo prestatario participan en el cálculo del límite prestable, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes; si sólo el solicitante del préstamo participa en el cálculo del límite prestable, el límite máximo del préstamo es 300.000 yuanes; .
30. Si el primer préstamo del fondo de previsión se utiliza para comprar una casa ordinaria con una superficie de construcción de 90 metros cuadrados o menos, y el precio total de la casa no supera los 1.654,38 millones de yuanes, el El importe máximo del préstamo es el 80% del precio total de la vivienda.
31, (2) no excederá la diferencia entre el precio total de la vivienda y el pago inicial pagado.
32. (3) El monto del pago mensual (el capital y los intereses calculados mediante el método de pago igual de capital e intereses) no excederá el 50% de la suma de la base de pago del fondo de previsión para vivienda del solicitante del préstamo. y el solicitante del préstamo participando en el cálculo del importe del préstamo.
33. Tasa de interés
34. La tasa de interés del fondo de previsión estará de acuerdo con las normas de tasas de interés anunciadas por el banco central el día del préstamo y las leyes y regulaciones pertinentes. . (8 de junio de 2021)
35. Si solicita el primer préstamo del fondo de previsión con un período de préstamo inferior a 5 años, la tasa de interés es 75. Si el período del préstamo supera los 5 años, la tasa de interés es 75 25.
37. Al solicitar un préstamo de fondo de previsión por segunda vez, si el plazo del préstamo es inferior a 5 años, la tasa de interés es 0,25
38. es más de 5 años, la tasa de interés es 575.
39.[Proceso de solicitud]
40. Consulta
41. El prestatario debe acudir al punto de aceptación de préstamos comerciales del fondo de previsión de vivienda de la ciudad o consultar al responsable. banco.
42. Si la sucursal central necesita verificar la solicitud de préstamo de un solicitante de préstamo no local, debe verificar el depósito y el uso del fondo de previsión para vivienda del solicitante de préstamo no local con la Caja de Previsión de Vivienda. Centro de Gestión de Fondos en el lugar de depósito por teléfono, fax, carta, etc. Condición.
43. Aprobación de préstamos
44. De acuerdo con los procedimientos actuales de aprobación de préstamos para vivienda personal del fondo de previsión de vivienda de nuestra ciudad.
45. Recibo
46. Una vez completado el préstamo del fondo de previsión en otro lugar, cada sucursal del centro enviará el recibo del certificado de depósito del solicitante del préstamo al fondo de previsión de vivienda. centro de gestión en el lugar de depósito.